Regolamento condominio: quali attività può vietare?

Trascrizione del regolamento contrattuale: cos’è e a cosa serve? Cosa può prevedere il regolamento accettato da tutti i condòmini? Il regolamento è lo statuto del condominio, il testo in cui si trovano le regole fondamentali che tutti devono rispettare. Nel caso di violazioni, l’assemblea può perfino applicare delle sanzioni economiche (da 200 fino a 800 […] Continua A Leggere Regolamento condominio: quali attività può vietare?

Come si fa ad usucapire un’auto o una moto?

Quali sono le condizioni necessarie per diventare proprietari del veicolo e quanto tempo ci vuole; chi accerta l’intervenuta usucapione; quando si può cambiare l’intestazione del veicolo al Pra. Un lettore ci dice: «Ho una moto che mi è stata regalata 40 anni fa. Ho il libretto e il foglio complementare, ma non è mai stato […] Continua A Leggere Come si fa ad usucapire un’auto o una moto?

Quali sono gli adempimenti successivi all’acquisto di una casa?

Guida per affrontare i passi da compiere dopo avere acquistato un immobile secondo quanto previsto dalla legge e chiarito dalla giurisprudenza. Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa, il cuore colmo di aspettative e la mente già proiettata ai momenti felici che vi trascorrerai. Questo passaggio rappresenta non solo la realizzazione di un […] Continua A Leggere Quali sono gli adempimenti successivi all’acquisto di una casa?

Errore trascrizione vendita: chi è responsabile?

Io e mio marito nel 1993 prendevamo in affitto un appartamento in un condominio interamente di proprietà INPS, con box e cantina. Successivamente, INPS vendeva gli appartamenti e noi decidevamo di acquistarli. Gli appartamenti non venduti venivano dati in gestione ad una società. Veniamo a scoprire che, illecitamente, la nostra cantina viene scassinata e svuotata. […] Continua A Leggere Errore trascrizione vendita: chi è responsabile?

L’assegnazione della casa familiare va trascritta?

A chi spetta la casa familiare a seguito della separazione o del divorzio? Cos’è e a cosa serve la trascrizione dei contratti e dei provvedimenti giudiziari? Quando due coniugi si separano occorre trovare un accordo non solo con riguardo all’affido dei figli ma anche all’assegnazione della casa familiare, cioè dell’abitazione in cui la coppia ha […] Continua A Leggere L’assegnazione della casa familiare va trascritta?

Quando l’acquirente non deve rispettare la servitù

Senza trascrizione la servitù non può essere opposta ai successivi proprietari del terreno. Avrai certamente sentito già parlare di servitù di passaggio. E probabilmente saprai che si tratta di un “diritto reale” ossia che insiste su una res, ossia una cosa. Esso quindi “segue” la proprietà del bene e si trasferisce con esso. In linea […] Continua A Leggere Quando l’acquirente non deve rispettare la servitù

Casa ereditata: le cose da sapere

Le cose da fare quando si riceve un immobile in eredità: trascrizioni, volture, adempimenti, tempistica. Come risolvere i problemi con i coeredi. La maggior parte delle eredità comprende anche beni immobili, che sono i più difficili da gestire nella fase del cambio di intestazione – specialmente se gli eredi sono più di uno – e […] Continua A Leggere Casa ereditata: le cose da sapere

Assegnazione casa coniugale: trascrizione

Come si fa a rendere opponibile anche ai terzi il provvedimento con cui il giudice assegna la casa familiare al genitore collocatario? Quando marito e moglie si separano il giudice deve stabilire chi continuerà a vivere nella casa familiare. La decisione viene assunta prendendo in considerazione l’interesse primario della prole a continuare ad abitare nell’immobile […] Continua A Leggere Assegnazione casa coniugale: trascrizione

La servitù di passaggio: come riconoscerla?

La trascrizione della servitù nei registri rende il peso sul fondo servente opponibile non solo al proprietario ma anche ai suoi eredi e aventi causa. Spesso, negli atti di compravendita di immobili, si fa riferimento all’esistenza di servitù di passaggio sul bene stesso. Si tratta di un peso (o meglio, dell’obbligo di consentire il transito […] Continua A Leggere La servitù di passaggio: come riconoscerla?

Quanto costa trascrivere una servitù?

In cosa consiste e come si costituisce il diritto di servitù? Che cos’è e a cosa serve la trascrizione? Quanto costa l’imposta di registro? A volte è consentito usare la proprietà altrui, anche contro il volere del legittimo titolare. È ciò che succede in presenza delle cosiddette “servitù prediali”, le quali permettono di sfruttare la […] Continua A Leggere Quanto costa trascrivere una servitù?

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