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Breve guida all’iscrizione dell’ipoteca presso i registri immobiliari della conservatoria del territorio ove si trova l’immobile: adempimenti, durata e tipologie. L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore il diritto di espropriare i beni – immobili o mobili registrati – e di soddisfarsi sul ricavato della vendita con preferenza rispetto agli altri. […] Continua A Leggere Iscrizione ipotecaria: cos’è e come funziona?
Si può estinguere l’ipoteca sulla casa per accendere un mutuo ipotecario con una banca? Cosa fare se il valore dell’immobile non è sufficiente? Un lettore ci scrive esponendo il seguente quesito: «Ho un immobile gravato da un’ipoteca per un debito contratto: vorrei estinguere questa ipoteca con l’accensione di un mutuo ipotecario e, contestualmente, concedere l’ipoteca […] Continua A Leggere Chiedere un mutuo su un immobile già ipotecato
Su quali beni è possibile costituire un’ipoteca? Come funziona l’iscrizione nei registri immobiliari? Quando c’è ipoteca giudiziale? Il creditore può tutelare il proprio diritto iscrivendo un’ipoteca sugli immobili del debitore; così facendo, egli potrà espropriare detti beni e soddisfarsi sul ricavato derivante dalla loro vendita. L’ipoteca può essere di tre tipi: volontaria, giudiziale e legale. […] Continua A Leggere Cos’è l’ipoteca legale?
In cosa consiste e come si costituisce il diritto di servitù? Che cos’è e a cosa serve la trascrizione? Quanto costa l’imposta di registro? A volte è consentito usare la proprietà altrui, anche contro il volere del legittimo titolare. È ciò che succede in presenza delle cosiddette “servitù prediali”, le quali permettono di sfruttare la […] Continua A Leggere Quanto costa trascrivere una servitù?
Quali sono gli strumenti di pubblicità previsti dalla legge? In cosa consiste la trascrizione? Cosa sono i registri immobiliari? Opponibilità: cos’è? Quando bisogna acquistare una casa o un terreno occorre adempiere a una serie di formalità, la più importante delle quali è quella di recarsi presso un notaio per stipulare il rogito. Il pubblico ufficiale […]
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