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Cosa occorre fare e chi deve sostenere la spesa se un balcone in un edificio necessita di interventi di messa in sicurezza. Un lettore vuole sapere cosa si può fare in un edificio condominiale in cui sono presenti balconi che necessitano di interventi di riparazione. Balconi pericolanti in condominio: cosa fare? In questi casi, occorre […]
Quando l’amministratore di condominio può essere revocato giudizialmente e a chi spetta la scelta del suo sostituto. Quando un amministratore di condominio si comporta male, compie irregolarità contabili o trattiene per sé i soldi che riscuote dai condomini può essere revocato. Lo può fare l’assemblea, ma se questa non si mette d’accordo ciascun condomino può […]
Quando il condominio può imporre la permanente chiusura dell’ingresso dello stabile: cosa dicono al riguardo il codice civile e la giurisprudenza. Un lettore, che gestisce una palestra all’interno di un edificio condominiale, lamenta che l’assemblea dei condomini abbia imposto la chiusura del portone d’ingresso, che in precedenza restava sempre aperto. Ci chiede: I condomini possono […]
Chi ha box auto, cantine, rimesse o soffitte hanno il diritto di utilizzare le aree comuni adibite a impianti sportivi come piscine o campi da tennis. Nella gestione condominiale, spesso emergono dubbi sull’utilizzo delle aree comuni, specialmente quando si tratta di proprietari di garage, cantine o box auto. Costoro infatti vengono spesso considerati “condomini di […]
Condominio: come si dividono i costi necessari a sostenere la manutenzione, la conservazione o il rifacimento di un tetto costituito da più falde? La corretta ripartizione delle spese rappresenta una delle maggiori cause di contenzioso in condominio; ciò è dovuto al fatto che i criteri dettati dalla legge non sempre riescono ad adeguarsi facilmente alle […]
Quali sono le conseguenze sul contratto di locazione in caso di decesso del proprietario; cosa possono e non possono fare gli eredi; a chi pagare il canone. Diversi lettori ci scrivono, anche in modo piuttosto allarmato, per sapere cosa succede al contratto di affitto se il proprietario muore. Il decesso del locatore fa venire meno […]
Cosa prevede la legge in caso di cattiva manutenzione di un fondo confinante: rimedi contro lo sconfinamento degli alberi e la presenza di erbacce alte. Un lettore lamenta il cattivo comportamento di un vicino, che non provvede a tagliare i rami degli alberi invadendo la sua proprietà e lascia che l’erba cresca in maniera incontrollata. […]
Cassazione: regole per il parcheggio nei cortili condominiali. A prescindere dalle dimensioni dell’appartamento, ogni condomino ha diritto a un solo posto auto. Il parcheggio e l’uso del cortile sono spesso fonte di discordia tra i condomini, soprattutto quando si tratta di veicoli ingombranti come SUV o fuoristrada. Le sentenze della Cassazione hanno chiarito più […]
L’utilizzo di bombole di gas in condominio è pratica comune e legale, ma bisogna garantire la sicurezza di tutti gli abitanti. La normativa stabilisce una serie di requisiti e divieti che devono essere rispettati per un utilizzo sicuro delle bombole di gas. Specie nelle abitazioni estive è ancora frequente l’uso di bombole di gas per […]
I limiti della legittima difesa domiciliare: come comportarsi per difendersi da un ladro in casa. Il furto in appartamento è un reato serio per il quale è prevista la reclusione da quattro a sette anni e una multa da 927 a 1.500 euro. Nel caso in cui il ladro venisse colto in flagranza oppure fosse […]
