Casa e Condominio

Quando l’inquilino va via prima della scadenza del contratto?

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Disdetta anticipata del locatore e recesso per gravi motivi del conduttore: quali sono le cause che permettono all’inquilino di lasciare la casa in affitto? Chi non ha una casa propria ha solo due alternative: continuare a vivere con i genitori oppure andarsene in affitto. Quest’ultima soluzione è sicuramente la migliore per chi cerca indipendenza o, […]

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Come redigere un regolamento di condominio

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Cosa scrivere all’interno del regolamento da sottoporre all’approvazione dell’assemblea? Quali limiti bisogna rispettare? Il regolamento non è obbligatorio per tutti i condomini: la legge stabilisce che solo negli edifici con più di dieci proprietari occorre necessariamente approvarne uno. In altre parole, soltanto nei fabbricati con almeno undici condòmini, ciascuno proprietario di una singola unità abitativa, […]

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Come si scrive un regolamento di condominio?

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Cosa bisogna scrivere all’interno del regolamento da sottoporre all’assemblea per l’approvazione? Contenuto minimo e regole da rispettare. Il regolamento è quel documento che contiene tutte le regole da rispettare in condominio. Ad esempio, il regolamento stabilisce come si utilizzano le parti comuni (cortile, parcheggio, ascensore, ecc.), quali sono i compiti fondamentali dell’amministratore, quali regole bisogna […]

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Compensazione canone locazione e deposito cauzionale

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Cauzione contratto d’affitto: cos’è, a cosa serve e a quanto ammonta? Il proprietario può trattenere il deposito nel caso di mensilità non pagate? Fidarsi è bene, non fidarsi è meglio. Probabilmente la legge deve aver pensato a questo famoso detto popolare quando ha introdotto il deposito cauzionale a garanzia dell’inadempimento della controparte. In pratica, con […]

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Quanto costa l’acqua in condominio?

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Come funziona la ripartizione della spesa per il consumo idrico? Come si dividono i costi in assenza di contatori di sottrazione? La ripartizione delle spese condominiali è spesso fonte di litigi, soprattutto se non c’è un regolamento chiaro che stabilisca i criteri da adottare. Le maggiori incomprensioni sorgono quando bisogna dividere le spese dei servizi […]

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Quando si paga la caparra?

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È obbligatorio versare la somma a garanzia dell’operazione di compravendita o di chi dà la casa in affitto? E in quale momento occorre farlo? Che si tratti di un contratto di compravendita o di affitto di un immobile, la prassi vuole che venga versata una caparra. Termine, in alcuni casi, improprio: più opportuno sarebbe parlare […]

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Cos’è l’Edilizia residenziale pubblica

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Edilizia popolare: cos’è e quali requisiti occorrono per avere un alloggio? Istituto autonomo case popolari: che cos’è? Non tutti hanno la fortuna di avere una casa di proprietà; molte persone devono arrangiarsi come meglio possono, spesso accontentandosi di vivere con i genitori anziani oppure in un appartamento in affitto. Proprio per far fronte alle esigenze […]

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Tende da sole su balcone aggettante senza autorizzazione

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Installazione tende: quando serve il permesso del proprietario del piano superiore e quando quello dell’assemblea? Come fare col decoro architettonico? In condominio tutto può diventare difficile, anche mettere una tenda al balcone. Quando si vive in tanti nello stesso edificio, infatti, bisogna stare sempre attenti a non ledere i diritti degli altri e a rispettare […]

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Come uscire dallo stato di famiglia senza cambiare residenza?

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Nucleo familiare e stato di famiglia: differenza. Chi sono i familiari a carico? Si possono avere due stati di famiglia nella stessa abitazione? Quando bisogna compilare una dichiarazione, ad esempio per ottenere un bonus oppure dei sussidi statali, in genere viene chiesto di autocertificare la composizione della propria famiglia. È ciò che accade, ad esempio, […]

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Quanto tempo ci vuole per il cambio di residenza?

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Le domande più frequenti e le risposte più utili su quel che bisogna fare quando viene trasferita la dimora principale in un altro indirizzo. Il cambio di residenza è una pratica che si rende obbligatoria ogni qualvolta viene spostato l’indirizzo dell’abitazione principale, che sia in un’altra città oppure all’interno dello stesso Comune. Ma che cosa […]

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