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Quando il contratto di affitto sta per scadere, l’inquilino è tenuto a mostrare l’appartamento, su richiesta del proprietario, ad eventuali altri potenziali interessati alla locazione? L’inquilino è tenuto ad aprire la porta al padrone di casa affinché, quando sta per scadere il contratto di affitto, possa far visionare l’appartamento ad eventuali terzi interessati all’affitto o […]
Io e mio marito siamo ultra settantenni. Mio marito ha anche gravi problemi di salute. E’ scaduto il contratto di locazione. Possiamo ottenere una proroga in attesa di trovare un’altra sistemazione? Nel suo caso, cioè nel caso di finita locazione per scadenza del termine stabilito nel contratto, se lei non ha lasciato spontaneamente la casa […]
Cos’è e come si qualifica il vuoto tecnico, qual è la sua destinazione d’uso, come va progettato, assentito e realizzato, quando è abusivo e come è sanabile. Un lettore ci pone una domanda interessante: come può essere utilizzato il volume tecnico, spesso chiamato dagli addetti ai lavori anche «vuoto tecnico», ossia quello spazio edilizio destinato […]
Come può un genitore intestare una casa al figlio senza dover affrontare spese, tasse, notaio e altre complicazioni burocratiche? È una domanda piuttosto frequente quella che ci perviene periodicamente in redazione: è possibile trasferire un immobile tra genitori e figli senza costi? Ad esempio, un lettore ci ha scritto: «Come può mia madre passare una […]
Cosa fare se il comproprietario non vuole vedere la propria quota di proprietà e l’altro utilizza il bene in via esclusiva? Un nostro lettore ci ha sottoposto un quesito che potrebbe interessare molti proprietari di immobili in comproprietà. La questione verte su un sottotetto di cui il lettore è comproprietario insieme a una cugina. Da […]
Come ed entro quali limiti l’assemblea di condominio può disciplinare l’utilizzo delle porzioni dell’edificio e dei servizi in comune. Si sa che il condominio è costituito da parti comuni che appartengono a tutti i condomini. Ciascuno di questi quindi ne può fare liberamente uso. Potrebbe tuttavia l’assemblea stabilire orari e limiti di utilizzo di tali […]
Quali sono i modi di estinzione delle servitù prediali; come farle cessare, eliminarle o sopprimerle. Si può revocare una servitù di passaggio? Se lo chiedono molti proprietari terrieri che sono gravati da questo vincolo, soprattutto quando le condizioni che lo avevano determinato sono cambiate nel corso del tempo. Ad esempio, se nella zona viene creata […]
Le riparazioni della lavastoviglie e della lavatrice sono a carico dell’inquilino o del proprietario? Come si dividono le spese durante la locazione? Un lettore pone il seguente quesito: «Se la scheda elettronica della lavastoviglie si brucia, il guasto è a carico dell’affittuario o del proprietario di casa?». La domanda può essere espressa anche in questo […]
Acquisto immobile: responsabilità del nuovo condomino per bilanci non approvati? Un nostro lettore ha acquistato un appartamento in condominio senza tuttavia chiedere al venditore la certificazione dell’amministratore circa l’avvenuto pagamento delle pregresse quote condominiali. Solo a seguito della firma sul rogito ha scoperto che l’assemblea, già da diversi anni, non approva i bilanci. Ci chiede […]
Quando si può mettere sul portone del palazzo o accanto alla porta di casa la targhetta col proprio nome e cognome anche se non si abita lì e non si ha la residenza anagrafica. Un lettore ci chiede se chi non è residente può mettere il suo nome sul citofono. Forse per schermirsi o per […]