La proposta irrevocabile d’acquisto: come funziona?

Qual è la differenza con il preliminare di compravendita? Quali vincoli per promettente e venditore? Cosa deve contenere? Uno dei consueti passaggi da fare quando si vuole comprare casa è la proposta irrevocabile di acquisto. Come funziona? Si tratta di un accordo scritto in cui il compratore si impegna a portare a termine l’operazione ad…

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Come detrarre le spese incasso rata mutuo?

I costi per il versamento di ogni mensilità del finanziamento della prima casa beneficiano dello sconto fiscale del 19%? Come indicarli sul 730? L’impegno economico è tutt’altro che indifferente: fare un mutuo, per quanto l’accesso al credito sia agevolato, è sempre un onere da non sottovalutare. Ogni mese, scatta il pagamento della rata, che tu…

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Come avere l’abitabilità della mansarda

Chi vuole recuperare un sottotetto ad uso abitativo, quale permesso deve chiedere? E quali sono i costi? Hai un sottotetto che, da sempre, hai utilizzato come una sorta di magazzino nel quale «parcheggiare» tutto ciò che non ti è utile. Ora che tuo figlio si sposa, hai pensato che potrebbe essere l’occasione per mettere mano…

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Si può usucapire un lastrico solare?

Le condizioni per ottenere la proprietà esclusiva di una terrazza condominiale o in comunione con altri comproprietari: cosa bisogna fare e quali sono i termini. Nel palazzo dove abiti da molti anni c’è una bella terrazza, che sarebbe condominiale, ma di fatto la usi solo tu. A un certo punto, visto il tempo trascorso, desideri…

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Come non pagare debiti altrui in condominio

Morosi in condominio: cosa fare se l’amministratore ripartisce il debito di un condomino sugli altri? Un nostro lettore ci racconta della situazione venuta a crearsi all’interno del proprio condominio dove l’amministratore ha ripartito le quote non corrisposte da un condomino su tutti gli altri. Il “moroso”, risultato a lungo nullatenente, è peraltro da poco deceduto.…

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I coniugi con più immobili possono scegliere dove pagare l’Imu?

Esenzione Imu sulla prima casa: cosa succede quando moglie e marito sono proprietari di due abitazioni diverse? Ipotizziamo il frequente caso di due coniugi con due immobili, l’uno intestato al marito, l’altro alla moglie. In questi casi, è frequente il ricorso al cambio di residenza, da parte di uno dei due, per fruire entrambi dell’esenzione…

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Il comodato d’uso è sempre gratuito?

Rimborsi spese, pagamento tasse e manutenzione: gli obblighi che possono essere posti a carico del comodatario senza trasformare il contratto in una locazione.  L’articolo 1803 del codice civile definisce il comodato come quel contratto con cui una persona consegna a un’altra una cosa mobile o immobile affinché se ne serva per un tempo o un…

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Proprietà balcone aggettante

Chi è tenuto alla manutenzione dei balconi in condominio? Chi risarcisce i danni da caduta di calcinacci? Chi è proprietario di un immobile è responsabile degli eventuali danni che lo stesso può provocare a causa della sua cattiva manutenzione. Se, ad esempio, uno scalino è rotto e una persona vi inciampa facendosi male, la persona…

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