Casa e Condominio

Figlio disoccupato: al genitore va la casa coniugale?

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Il diritto di abitazione spetta fin quando il figlio ha diritto all’assegno di mantenimento.  In caso di separazione o divorzio, il genitore con cui vanno a vivere i figli ottiene l’assegnazione della casa familiare, anche se di proprietà dell’ex. Il cosiddetto «diritto di abitazione» non spetta solo in presenza di figli minorenni ma anche di […]

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Promessa di donazione: come renderla valida

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Se il compromesso di donazione è nullo, si può ottenere lo stesso risultato apponendo alla donazione una condizione, un termine o un modus.  Il compromesso, ossia l’accordo con il quale una parte si impegna a trasferire a un’altra la proprietà di un immobile, non ha valore se oggetto del contratto è una donazione. La promessa […]

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Come intestare la casa alla compagna?

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Donazione e passaggio di proprietà: rischi, soluzioni e pagamento delle imposte.  Se è vero che, in caso di morte, il partner di un’unione di fatto non è erede dell’altro, salvo apposita menzione nel testamento, l’unico modo per non lasciare questi senza nulla è effettuare una donazione quando ancora si è in vita. Poniamo l’ipotesi di […]

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Causa avviata prima dell’acquisto: il nuovo proprietario deve pagare?

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Condominio: se perde il giudizio iniziato prima dell’arrivo del nuovo proprietario, chi è tenuto a pagare le spese legali in caso di condanna? Chi acquista casa in condominio può andare incontro a spiacevoli sorprese, non solo per i cattivi rapporti di vicinato che possono crearsi con gli altri proprietari ma anche per le possibili spese […]

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Chi deve pagare l’Imu in caso di separazione?

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Affidamento della prole e assegnazione della casa coniugale: le regole che deve seguire il giudice. Chi paga l’imposta comunale? Quando marito e moglie si separano occorre stabilire non solo con chi continueranno a vivere i figli minorenni, ma anche a quale coniuge andrà assegnata la casa che, fino al momento della separazione, ha rappresentato la […]

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Distanza tra piante e confine con il vicino

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Quanti metri devono essere lontani dalla proprietà del vicino un albero o una siepe? Quando è possibile chiedere rimozione o risarcimento di un danno? Bello avere il giardino con qualche albero sotto il quale sedersi all’ombra a leggere un libro o a fare un pisolino quando c’è un po’ di arietta. Meno bello, però, è […]

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Cosa serve per una perizia immobiliare?

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Cos’è e a cosa serve la relazione preparata da un tecnico esperto del settore immobiliare? Che valore ha la perizia in giudizio? Effettuare la stima di un immobile può essere molto utile per tante ragioni; ad esempio, il proprietario può essere interessato a conoscere il prezzo di mercato per mettere in vendita la propria abitazione, […]

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Agevolazioni prima casa: a chi intestare immobile e mutuo

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Qual è la modalità economica e fiscale più conveniente di acquisto di un’immobile? Intestarlo a me, a mia moglie, ad entrambi, o altra opzione, così come relativo mutuo? Ho una moglie casalinga e 2 figli minorenni, tutti e tre a mio carico. Il lettore e la moglie abitano presso un immobile intestato a lui e […]

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Come dimostrare la compiuta giacenza?

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Cos’è e come funziona l’avviso di giacenza? Come si prova il buon esito della notifica? Cos’è la Comunicazione di avvenuto deposito? Quando il portalettere non trova nessuno a cui consegnare una raccomandata (o un atto giudiziario) lascia nella cassetta della posta un avviso con cui comunica che il plico si trova in giacenza presso l’ufficio […]

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Comproprietà: chi decide i lavori da eseguire?

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In una comproprietà immobiliare, il proprietario di un sesto può far eseguire lavori in tutta la proprietà senza il benestare degli altri cinque sesti? Se tale benestare viene negato, può quel proprietario di un sesto chiedere di essere risarcito dagli altri comproprietari per non aver potuto godere dei contributi statali (Superbonus e simili) al miglioramento […]

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