Il condomino al pianterreno paga la manutenzione dei balconi?
Le spese necessarie alla conservazione degli elementi decorativi del balcone sono poste a carico anche dei condòmini che vivono al piano terra? Tutti i condòmini devono contribuire alla manutenzione delle parti comuni; questa regola, tuttavia, non si applica allorquando non è possibile avvalersi di una cosa condominiale, come accade ad esempio per l’ascensore che si […] Continua A Leggere Il condomino al pianterreno paga la manutenzione dei balconi?
Vuoi abbellire il tuo balcone con dei fiori? Attenzione alle regole. Il regolamento di condominio può imporre limiti per sicurezza e decoro. Ecco cosa devi sapere su divieti, vasi sporgenti e innaffiatura. Per chi vive in città, il balcone è spesso molto più di un semplice spazio esterno: è una piccola oasi, una finestra sul […] 
Stop alla ripartizione per millesimi dei lavori sui balconi altrui. Una nuova ordinanza della Cassazione impone di separare i costi. Cambia tutto. Una decisione destinata a ridisegnare la contabilità di migliaia di lavori condominiali in tutta Italia. Con una nuova ordinanza pubblicata in data odierna, 15 settembre 2025, la seconda sezione civile della Cassazione ha […] 
Chi possiede solo un garage, box o posto auto in condominio deve partecipare o no alle spese di rifacimento dei balconi esterni? Scopri quando si può legittimamente rifiutare il pagamento e quando, invece, bisogna contribuire. Diversi lettori ci interpellano per sapere se anche i proprietari dei box, garage o posti auto sono tenuti a pagare […] 
Le principali categorie di balconi in condominio: aggettanti, incassati, a castello, a loggia, a cielo aperto. Come si dividono i costi della manutenzione? La ripartizione delle spese condominiali non è operazione sempre facile: ci sono infatti alcuni beni la cui natura è discussa, in bilico tra la proprietà privata e comune. Questo problema si pone […] 
Dubbi sul calcolo delle distanze legali tra edifici? La Cassazione chiarisce: i balconi contano se di dimensioni “apprezzabili”, non se puramente ornamentali. Scopri i criteri. Le norme sulle distanze tra costruzioni rappresentano un caposaldo del diritto civile e dell’edilizia in Italia. Nate per garantire condizioni igieniche ottimali (luce, aria), e privacy tra proprietà confinanti, queste […] 
Chi è proprietario dei balconi e dei cielini? Come si dividono le spese di manutenzione e ristrutturazione se cadono pezzi di cornicione, intonaco e calcinacci? Ogni volta che si parla di ristrutturazione della facciata di un edificio è molto difficile mettere d’accordo l’assemblea di condominio; questo per via della spesa che tali interventi comportano, a […] 
Come si dividono in condominio le spese per balconi e frontalini: le regole. Un nostro lettore ci ha chiesto chiarimenti sulla ripartizione delle spese per il rifacimento dei balconi nel suo condominio, in particolare dei frontalini, che non risultano danneggiati in modo uniforme. Proprio per questo ci domanda testualmente: devo pagare la riparazione del balcone […] 
Balconi aggettanti e incassati: chi paga le spese di rifacimento? La Cassazione e il Tribunale di Genova chiariscono la ripartizione delle spese in condominio. I balconi sono spesso fonte di controversie in condominio quando si tratta di decidere sulla ripartizione delle spese di manutenzione e rifacimento. La legge e la giurisprudenza distinguono tra “balconi aggettanti” […] 
Rifacimento dei muri interni dei balconi: come si dividono le spese? È legale il cappotto termico che riduce il piano di calpestio dell’appartamento? I lavori che riguardano le parti comuni del condominio devono essere approvati dall’assemblea, a meno che non rivestano il carattere dell’urgenza: in tal caso l’amministratore può intraprenderli in autonomia, con l’obbligo poi […] 