Devo pagare per la riparazione del balcone sopra o sotto il mio?

Come si dividono in condominio le spese per balconi e frontalini: le regole. Un nostro lettore ci ha chiesto chiarimenti sulla ripartizione delle spese per il rifacimento dei balconi nel suo condominio, in particolare dei frontalini, che non risultano danneggiati in modo uniforme. Proprio per questo ci domanda testualmente: devo pagare la riparazione del balcone […] Continua A Leggere Devo pagare per la riparazione del balcone sopra o sotto il mio?

Balcone: quali spese sono condominiali?

Balconi aggettanti e incassati: chi paga le spese di rifacimento? La Cassazione e il Tribunale di Genova chiariscono la ripartizione delle spese in condominio. I balconi sono spesso fonte di controversie in condominio quando si tratta di decidere sulla ripartizione delle spese di manutenzione e rifacimento. La legge e la giurisprudenza distinguono tra “balconi aggettanti” […] Continua A Leggere Balcone: quali spese sono condominiali?

Balconi condominiali: le pareti interne sono private?

Rifacimento dei muri interni dei balconi: come si dividono le spese? È legale il cappotto termico che riduce il piano di calpestio dell’appartamento? I lavori che riguardano le parti comuni del condominio devono essere approvati dall’assemblea, a meno che non rivestano il carattere dell’urgenza: in tal caso l’amministratore può intraprenderli in autonomia, con l’obbligo poi […] Continua A Leggere Balconi condominiali: le pareti interne sono private?

Fioriere e piante sui balconi condominiali: regole

Il regolamento può proibire l’apposizione di fiori e vasi su balconi e terrazzi privati? Quando è possibile rivolgersi all’amministratore? Un lettore chiede aiuto per la seguente problematica: «Le fioriere della signora al piano di sopra (sporgenti dal balcone) sporcano e vengono annaffiate con acqua abbondante che ricade sul mio terrazzino. L’amministratore ha detto che non […] Continua A Leggere Fioriere e piante sui balconi condominiali: regole

Condominio: frontalini e sottobalconi sono comuni?

Spese di ristrutturazione dei balconi aggettanti e incassati: frontalino e cielino sono a carico dei singoli proprietari oppure di tutto il condominio? Determinare la corretta ripartizione dei lavori effettuati all’interno di un edificio condominiale non è sempre facile: alcuni beni, infatti, possono essere a volte comuni e a volte privati, con conseguente differente attribuzione della […] Continua A Leggere Condominio: frontalini e sottobalconi sono comuni?

Balconi pericolanti in condominio: cosa fare?

Cosa occorre fare e chi deve sostenere la spesa se un balcone in un edificio necessita di interventi di messa in sicurezza. Un lettore vuole sapere cosa si può fare in un edificio condominiale in cui sono presenti balconi che necessitano di interventi di riparazione. Balconi pericolanti in condominio: cosa fare? In questi casi, occorre […] Continua A Leggere Balconi pericolanti in condominio: cosa fare?

Manutenzione balconi: a chi spetta?

Sono proprietario di un appartamento in affitto all’interno di un condominio. L’inquilino mi ha segnalato la caduta di calcinacci dal soffitto dalla parte superiore  dei due balconi di mia proprietà in corrispondenza del lato strada e di quello interno lato cortile. Su chi e come devo intervenire tenendo presente che io preferirei relazionarmi solo con […] Continua A Leggere Manutenzione balconi: a chi spetta?

Come vengono ripartite le spese per i balconi?

Chi è responsabile della manutenzione dei balconi? Spesso emerge una questione ricorrente nei condomini: la responsabilità della manutenzione dei balconi e terrazzi, specialmente riguardo alla parte inferiore che funge da copertura per i piani sottostanti. La risposta a questa domanda non è sempre lineare e può variare a seconda delle caratteristiche specifiche dell’edificio. Vediamo allora […] Continua A Leggere Come vengono ripartite le spese per i balconi?

Balconi aggettanti: chi paga la manutenzione del sottobalcone?

Come si dividono le spese dei balconi in condominio? Chi è responsabile nel caso di danni provocati dalla caduta di calcinacci? La corretta ripartizione delle spese è solitamente fonte di litigi all’interno di un condominio: non è sempre facile, infatti, distinguere tra parti comuni e parti di proprietà privata. Con il presente contributo ci soffermeremo […] Continua A Leggere Balconi aggettanti: chi paga la manutenzione del sottobalcone?

Sostituzione ringhiere balconi condominiali: chi decide?

Balconi aggettanti e incassati: qual è la differenza? Il proprietario deve chiedere il permesso all’assemblea per cambiare il parapetto del suo balcone? Gli interventi sulle parti comuni dell’edificio condominiale devono essere approvati dai condòmini riuniti in assemblea, a meno che non si tratti di lavori di manutenzione ordinaria: quest’ultima, infatti, può essere disposta in autonomia […] Continua A Leggere Sostituzione ringhiere balconi condominiali: chi decide?

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