Transazione in condominio: quale maggioranza per approvarla?

Quorum deliberativi: per approvare accordi, dilazioni, saldi e stralci, risarcimenti, l’amministratore deve avere il consenso dell’assemblea. Scopo di questo breve articolo è chiarire quale maggioranza è necessaria per approvare una transazione in condominio. L’argomento è particolarmente delicato perché, come vedremo a breve, coinvolge anche il frequente tema della «mediazione», che è condizione di procedibilità delle […]

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Risarcimento licenziamento: va decurtato dalla pensione?

Aliunde perceptum: per la Cassazione, la pensione non decurta l’entità del risarcimento dovuto dal datore di lavoro per il licenziamento illegittimo e annullato.  Ipotizziamo il caso di un dipendente che venga licenziato ingiustamente quando è ormai prossimo alla pensione. La risoluzione del rapporto di lavoro viene subito impugnata dinanzi al tribunale. Tuttavia il lavoratore, per […]

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Quando il datore di lavoro può licenziare per giusta causa?

Licenziamento disciplinare non solo per la violazione del codice disciplinare, ma anche di norme di legge e di doveri fondamentali del lavoratore, riconoscibili come tali senza necessità di specifica previsione. Potrebbe succedere che il datore di lavoro licenzi in tronco il dipendente per aver commesso dei comportamenti ritenuti assai gravi seppur non espressamente indicati né […]

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Con un contratto di convivenza si può tutelare la casa?

Contratto di convivenza: ciò che è lecito inserire a tutela della casa. I delusi dal matrimonio suggeriscono di non sposarsi per non rimanere sul lastrico ed evitare di perdere la casa. In realtà le cose non stanno così. Se una coppia ha figli, la legge prescinde dal tipo di legame sussistente tra i genitori nel […]

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Figlio disoccupato: al genitore va la casa coniugale?

Il diritto di abitazione spetta fin quando il figlio ha diritto all’assegno di mantenimento.  In caso di separazione o divorzio, il genitore con cui vanno a vivere i figli ottiene l’assegnazione della casa familiare, anche se di proprietà dell’ex. Il cosiddetto «diritto di abitazione» non spetta solo in presenza di figli minorenni ma anche di […]

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Debito del marito: il creditore può pignorare i beni della moglie?

Cosa rischia il coniuge per i debiti dell’altro? Si può iscrivere un fermo sull’auto della moglie se il marito non paga le cartelle esattoriali? Un nostro lettore ha un debito verso il Comune ed ora teme che l’ente possa rivalersi nei confronti della moglie. Il tema della responsabilità patrimoniale del coniuge per i debiti contratti […]

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Come escludere il coniuge separato dall’eredità?

Il separato con addebito può essere escluso dall’eredità. La separazione non cancella i diritti di successione. Sicché se una persona dovesse morire dopo la separazione ma prima del divorzio, l’ex coniuge ha diritto a una quota della sua eredità. Tale quota è costituita dalla cosiddetta «legittima», una percentuale minima che la legge riconosce al coniuge […]

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Promessa di donazione: come renderla valida

Se il compromesso di donazione è nullo, si può ottenere lo stesso risultato apponendo alla donazione una condizione, un termine o un modus.  Il compromesso, ossia l’accordo con il quale una parte si impegna a trasferire a un’altra la proprietà di un immobile, non ha valore se oggetto del contratto è una donazione. La promessa […]

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Copertura RCA in aree private

Incidente stradale: su quali strade c’è l’obbligo di essere assicurati e quando la compagnia paga. Per legge [1], i veicoli a motore (quindi auto, motocicli e ciclomotori) non possono né circolare né sostare su «strade di uso pubblico» o su «aree ad esse equiparate» se prive della copertura assicurativa. Il che vuol anche dire che […]

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Come intestare la casa alla compagna?

Donazione e passaggio di proprietà: rischi, soluzioni e pagamento delle imposte.  Se è vero che, in caso di morte, il partner di un’unione di fatto non è erede dell’altro, salvo apposita menzione nel testamento, l’unico modo per non lasciare questi senza nulla è effettuare una donazione quando ancora si è in vita. Poniamo l’ipotesi di […]

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