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Come si dividono le spese dei balconi in condominio? Chi è responsabile nel caso di danni provocati dalla caduta di calcinacci? La corretta ripartizione delle spese è solitamente fonte di litigi all’interno di un condominio: non è sempre facile, infatti, distinguere tra parti comuni e parti di proprietà privata. Con il presente contributo ci soffermeremo […]
Il ripristino dell’intonaco sui sottobalconi è una spesa condominiale o del singolo proprietario? Quali sono le regole e le eccezioni per la ripartizione delle spese di manutenzione? Se l’intonaco del sottobalcone si deteriora, bisogna capire chi è responsabile delle spese di riparazione. In altre parole, la manutenzione dell’intonaco staccato e delle parti cadute è una […]
La manutenzione e riparazione del terrazzo, da cui cadono pezzi di intonaco e cemento, è a carico del proprietario o va divisa con l’inquilino di sotto che ha le tende montate sotto? Ai sensi dell’articolo 2051 del codice civile, il proprietario di una cosa è tenuto a risarcire tutti i danni procurati a terzi dalla […]
C’è un grave ammaloramento dei frontalini dei balconi e delle arcate che collegano le colonne che sorreggono la terrazza sovrastante il mio balcone. Il cielino sottostante il piano di calpestio della sovrastante terrazza (il mio soffitto) non presenta danni. Il proprietario della terrazza ha da sempre escluso un intervento a suo carico e anche il condominio […]
