Strada vicinale: cos’è, chi paga e quando si può chiudere?

Cosa si intende per strada poderale? Quando la strada è a uso pubblico e quando, invece, a uso privato? Come si dividono le spese di manutenzione? Chi circola in strada deve rispettare le norme stabilite dalla legge, sia che si trovi a piedi che a bordo della propria vettura. Queste regole valgono per tutte le […]

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Piscina condominiale: chi paga le spese?

Chi non usa la piscina deve contribuire alle spese? Cosa si intende per “uso potenziale” del bene comune? Si deve pagare la piscina non funzionante? Molte persone desiderano avere la piscina in casa. Si tratta di un sogno che diventa realtà per quanti vivono nei grandi complessi condominiali dotati anche di piscina comune. Questo agio, […]

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Incidente per siepe spartitraffico troppo alta: chi ne risponde?

I dipendenti comunali possono essere condannati per omicidio colposo se il sinistro è favorito dalla cattiva manutenzione del verde stradale? Chi causa un sinistro mentre è alla guida del proprio veicolo risponde di tutte le conseguenze che ne derivano, sia civili che penali. Ad esempio, chi investe un pedone mentre attraversa le strisce dovrà non […]

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Comproprietà: chi decide i lavori da eseguire?

In una comproprietà immobiliare, il proprietario di un sesto può far eseguire lavori in tutta la proprietà senza il benestare degli altri cinque sesti? Se tale benestare viene negato, può quel proprietario di un sesto chiedere di essere risarcito dagli altri comproprietari per non aver potuto godere dei contributi statali (Superbonus e simili) al miglioramento […]

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Manutenzione tubo scarico fognario: a chi spetta?

Di fronte casa mia c’è un muro sopra il quale vi è un edificio abitativo. Da questo muro scorre una tubazione che nella parte finale termina con una tubo probabilmente in cemento-amianto senza manutenzione e in stato di deperimento, mentre nella parte superiore è in PVC. Vorrei chiedervi se questo tubo (probabilmente di scarico fognario) […]

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Azione di manutenzione: cos’è e come funziona?

In cosa consistono i disturbi e le molestie che legittimano il possessore ad agire in tribunale? Entro quanto tempo va proposta l’azione? La legge offre tutela a quanti non riescono a godere appieno del proprio bene perché subiscono azioni di disturbo da parte di altre persone. Si pensi, ad esempio, a chi non può coltivare […]

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Azioni possessorie: quali sono?

Qual è la differenza tra possessore e detentore? Come funzionano l’azione di reintegrazione e l’azione di manutenzione? La legge tutela non solo il proprietario di una cosa, ma anche chi ne è semplicemente il possessore o, in certi casi, il detentore. Ad esempio, l’inquilino che non può più accedere al proprio box auto perché il […]

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