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Chi paga i danni da infiltrazioni da un lastrico solare o terrazza a uso esclusivo? Se la funzione prevalente è di copertura, anche se il bene è definito “terrazza” negli atti, la spesa si divide? Le infiltrazioni d’acqua provenienti dalla sommità di un edificio rappresentano una delle cause più frequenti e complesse di contenzioso all’interno […] Continua A Leggere Lastrico solare e terrazza: chi paga i danni?
Nel caso di decesso del conduttore, il proprietario può chiedere il pagamento dei canoni di locazione agli eredi dell’inquilino? La locazione è l’accordo che consente a una persona di godere del bene altrui per un certo periodo di tempo dietro pagamento di un corrispettivo mensile. Trattandosi di un contratto di durata, è possibile che nelle […] Continua A Leggere Chi paga l’affitto se l’inquilino muore?
Affittare in nero sembra una scorciatoia, ma la legge è chiara: il contratto è nullo. Scopri i rischi enormi per il proprietario, le conseguenze per l’inquilino e se è possibile rimediare in ritardo. La tentazione di stringere un “accordo tra gentiluomini” per affittare un appartamento, evitando la burocrazia e le tasse, è un pensiero che […] Continua A Leggere Posso affittare casa senza registrare il contratto?
Crescono le coperture per gli affitti: +11% nel 2025. Ecco come funzionano le polizze che tutelano i proprietari se l’inquilino non paga e coprono le spese. L’incubo ricorrente per chi possiede un immobile da mettere a reddito ha un nome preciso: morosità. Il timore che l’inquilino smetta improvvisamente di onorare i pagamenti è talmente radicato […] Continua A Leggere Morosità affitti: ecco le polizze che salvano il canone di casa
Affittare un immobile per usarlo sia come abitazione che come ufficio è possibile. Vediamo quali regole si applicano, come gestire le spese e gli aspetti fiscali di questo contratto misto. Con la crescente diffusione del lavoro da casa e delle piccole attività professionali che nascono tra le mura domestiche, sempre più persone si trovano a […] Continua A Leggere Contratto di locazione a uso promiscuo: come funziona?
Scopri quando e come il locatore può visitare l’immobile locato. Dalle clausole contrattuali ai rimedi legali in caso di rifiuto dell’inquilino, ecco i diritti e i doveri di entrambe le parti. Il contratto di locazione segna l’inizio di un rapporto basato su un delicato equilibrio: da un lato, il proprietario affida il suo bene più […] Continua A Leggere Il proprietario può entrare in una casa in affitto?
Manovra, accordo nella maggioranza: cedolare al 26% solo sulla seconda casa, partita Iva obbligatoria dalla terza. Ritirata la norma sull’oro di Bankitalia. Il vertice di maggioranza tenutosi a Palazzo Chigi ha delineato il nuovo perimetro della legge di bilancio, fissando regole precise che impatteranno direttamente sui proprietari immobiliari e sugli investitori. L’incontro, che ha visto […] Continua A Leggere Affitti brevi: cedolare al 21% sulla prima casa e Partita Iva dalla terza
L’aumento della cedolare secca al 26% riduce la redditività dal 38% al 33%. Aigab avverte: rischio evasione. Analisi dei costi e impatto sulle città. Il dibattito sulla fiscalità immobiliare torna a infiammare le aule parlamentari e a preoccupare i piccoli proprietari italiani. Al centro della contesa politica ed economica c’è l’ipotesi, sempre più concreta, di […] Continua A Leggere Affitti brevi, stangata al 26%: rendimenti a picco e rischio nero
La vernice di finestre e balconi si è rovinata a causa di sole e pioggia? Scopri perché la spesa per la manutenzione degli infissi esterni spetta quasi sempre al proprietario di casa. Il sole batte per mesi sulla stessa finestra, la pioggia e il vento sferzano la persiana per anni. Lentamente ma inesorabilmente, la vernice […] Continua A Leggere Infissi esterni rovinati: paga l’inquilino o il proprietario?
Alla fine del contratto di locazione, l’inquilino ha lasciato oggetti o mobili in casa? Ecco come il locatore può risolvere: obblighi, tutele legali e procedura da seguire in caso di abbandono o sfratto. Alla scadenza di un contratto di locazione, può capitare che l’inquilino riconsegni le chiavi e vada via ma lasci all’interno dell’immobile mobili, […] Continua A Leggere Fine affitto: se l’inquilino lascia roba, cosa può fare il proprietario?
