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Quali categorie di soggetti devono essere interpellate e preferite rispetto ad altri quando il proprietario vuole cedere il bene o trasferirne l’uso e il godimento. Si sente parlare molto spesso di prelazione: questo importante vantaggio rappresenta una sorta di priorità nella scelta di acquistare o ricevere determinati beni, con diritto ad essere preferiti rispetto ad […]
Una guida per comprendere il diritto di prelazione in ambito agricolo dei terreni confinanti e le condizioni per il suo esercizio. Nel caso in cui il tuo vicino dovesse vendere un terreno ti spetterebbe la prelazione? Avresti il diritto di essere preferito ad eventuali terzi acquirenti? In linea generale, la legge riconosce al proprietario di […]
Caratteristiche e differenze tra diritto di opzione e diritto di prelazione, due concetti chiave nel mondo dei contratti. Il diritto di opzione e il diritto di prelazione rappresentano due accordi contrattuali assai ricorrenti ma spesso oggetto di confusione. Anche se presentano notevoli affinità si tratta comunque di due patti dalle caratteristiche distinte e separate. In […]
Cos’è e come funziona il diritto di prelazione: i diritti in caso di vendita a terzi dell’immobile. Sono principalmente tre i casi in cui la legge italiana prevede il diritto di prelazione: la prelazione dell’inquilino, nel caso di vendita dell’appartamento dato in affitto; la prelazione del coerede, nel caso di vendita della quota ereditaria; la […]
Devo comprare da mio fratello la quota di un immobile lasciatoci da nostro padre. Ci sono delle regole a cui debbo conformarmi o un prezzo da seguire? Capita spesso che, alla morte di uno stretto congiunto, un immobile pervenga in eredità a più coeredi e che uno decida di acquistarne le quote in comproprietà dagli […]
Se l’erede può mettere in vendita la propria quota ed a quali condizioni In una buona percentuale di casi, al defunto succede non una sola persona ma più eredi. Alla morte del coniuge o di un genitore subentrano figli e coniuge superstite. La successione ereditaria è quel fenomeno giuridico in virtù del quale gli eredi […]
Vendita di un immobile concesso in locazione commerciale: i diritti dell’affittuario. Ipotizziamo il caso di un soggetto che abbia preso in affitto un magazzino o un altro locale adibito a uso commerciale (ad esempio un ufficio, la sede amministrativa di una azienda, un negozio e così via). Dinanzi all’intenzione del relativo proprietario di vendere l’immobile, […]
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