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Quali sono le agevolazioni fiscali per proprietari ed inquilini; quando e a chi conviene optare per la cedolare secca; come detrarre i canoni di locazione. La matematica non è un’opinione, e neanche la normativa tributaria: se incassi i canoni di locazione dagli inquilini, quelle somme si cumulano con gli altri tuoi redditi, e l’Irpef verrà […]
Nuove norme su tasse, affitti brevi, cedolare secca e bonus per inquilini. Stai pensando di affittare una casa per le vacanze o sei un proprietario che mette a disposizione la sua proprietà per il turismo? Allora potresti essere interessato a sapere che stanno per arrivare delle novità importanti nel settore degli affitti brevi. Sembra infatti […]
La locazione rimane valida anche senza il pagamento dell’imposta di registro per gli anni successivi al primo. Ti sei mai chiesto se, con riferimento a un contratto di locazione, il mancato pagamento dell’imposta di registro per le annualità successive alla prima possa influire sulla sua validità? Oppure, se sei un inquilino, ti sei mai trovato […]
Quali imposte gravano sugli affitti di immobili ad uso abitativo o commerciale; quando conviene optare la cedolare secca; quanto si paga sugli affitti brevi. I proprietari che desiderano dare un appartamento in affitto devono districarsi tra uno slalom di adempimenti: la scelta degli inquilini adatti, la stipula del contratto appropriato, il controllo sull’uso dell’immobile ed […]
Comproprietà: chi decide il contratto di affitto, la vendita, l’assegnazione in uso o la divisione della casa? In una situazione di comproprietà sullo stesso immobile è facile che sorgano diverbi in merito all’uso del bene. Ad esempio potrebbe succedere che uno dei proprietari voglia vedere, un altro voglia dare in affitto e un altro ancora […]
Immobile locato per uso commerciale: le spese per l’esecuzione dei lavori necessari a svolgere l’attività commerciale o imprenditoriale spettano al locatore o al conduttore? Che succede se si smette di pagare il canone? In presenza di una locazione commerciale, una domanda frequente riguarda l’esecuzione dei lavori di adeguamento dell’immobile. Chi è tenuto a farli per […]
In tema di locazioni, è valido il contratto anche se non viene versata l’imposta di registro sulle annualità successive alla prima. L’evasione infatti è solo un illecito fiscale. Il contratto di affitto non registrato è nullo. Sicché, in caso di morosità dell’inquilino, il locatore non può agire contro di lui né con la richiesta […]
Cedolare secca: estesa anche alle locazioni a uso non abitativo: l’emendamento nel disegno di legge del Governo. Scopri come l’estensione di questo regime fiscale potrebbe influenzare i proprietari di negozi e immobili commerciali. La cedolare secca, il regime fiscale che prevede l’applicazione di una tassa piatta sugli affitti, è una opportunità che ha interessato gli […]
La Cassazione apre una nuova luce sulla questione affitti in nero e sulla mancanza registrazione dei contratti: cosa succede quando la registrazione non viene rinnovata? Nell’ambito immobiliare, la locazione e la registrazione dei contratti è un argomento di estrema importanza. Una questione su cui, in molti casi, si può creare confusione riguarda la necessità di […]
È possibile escludere le spese per servizi dagli affitti brevi nella cedolare secca? Scopriamo come l’importo imponibile può essere influenzato dalle spese accessorie. Sei un proprietario di immobili che affitta per periodi brevi e ti stai domandando come risparmiare e in particolare come modificare l’imponibile della cedolare secca? Oppure sei un inquilino che si sta […]
