Pagamento affitto a persona diversa dal locatore: è legale?

È possibile pagare il canone mensile a una persona diversa da quella indicata all’interno del contratto di locazione registrato presso l’Agenzia delle Entrate? Vivere in affitto comporta una serie di obblighi, il principale dei quali è quello di pagare il canone periodico, corrispettivo dovuto in cambio del godimento del bene altrui. Con il presente articolo […]

Come funziona il leasing strumentale?

Uno strumento fondamentale per l’utilizzo di costosi macchinari senza l’onere dell’acquisto immediato Nella propria attività imprenditoriale professionale sorge l’esigenza dell’utilizzo di costosi macchinari: talvolta per adeguarsi alle nuove tecnologie o semplicemente perché non si può svolgere la propria attività senza. E non è raro che chi decida di avviare detta attività imprenditoriale o professionale non […]

Non pagare l’affitto per muffa: è legale?

Chi è responsabile della muffa presente nella casa data in locazione? In quali casi si può sospendere il pagamento o chiedere una riduzione del canone? Durante il rapporto locatizio possono verificarsi diverse situazioni in grado di mettere in discussione l’efficacia del contratto. Il caso più ricorrente è quello del mancato pagamento del canone: al ricorrere […]

Quando si può chiedere la riduzione del canone di locazione?

Guida pratica allo sconto sul canone di affitto: come e quando chiederlo. Cosa fare se l’appartamento presenta problemi. La comunicazione al Fisco. «Del doman non v’è certezza» diceva Lorenzo de’ Medici. Così, chi conclude un contratto di affitto accettando un determinato canone potrebbe trovarsi, dopo qualche anno, in difficoltà economiche, tali da non consentirgli di […]

Recesso anticipato dalla locazione: si pagano i canoni del preavviso

Affitto: il danno da lucro cessante da versare al padrone di casa corrisponde, in via presuntiva, ai canoni da pagare per il mancato preavviso. Il contratto di locazione vincola sia il proprietario che l’inquilino al rispetto di determinati obblighi. Tra questi non v’è soltanto quello di consentire il godimento dell’immobile a fronte del regolare pagamento […]

Canone locazione simulato: conseguenze

Cosa succede se nel contratto registrato si indica un importo inferiore a quello realmente stabilito: l’inquilino è tenuto a pagare tutto o solo la parte ufficiale? È un fenomeno abbastanza diffuso: le parti si mettono d’accordo per stipulare un contratto di locazione indicando un canone per una cifra inferiore a quella realmente pattuita. Questo documento […]

Conti correnti zero spese

Niente canone, commissioni e altri oneri: ma è davvero tutto gratis? Quali sono le offerte migliori.  In tempi di alta inflazione e di crisi economica tutti coloro che non hanno redditi elevati cercano di risparmiare e di tagliare i costi fissi e periodici, che si fanno sentire sul portafoglio: bollette, abbonamenti, assicurazioni ed anche le […]

Quali tasse da pagare sul contratto di affitto?

La parte da dedicare al Fisco quando si dà in locazione un bene. Le percentuali nel regime ordinario e con a cedolare secca. Il Fisco pretende una parte sull’accordo di locazione stipulato tra proprietario e inquilino. Entrambi, infatti, ciascuno per la sua parte, devono versare allo Stato delle imposte già solo per il fatto di […]

Contratto locazione non registrato: conseguenze sui canoni

Cosa succede in caso di mancata o tardiva registrazione: l’affitto va pagato? Quali sono le sanzioni? Il proprietario può liberare i locali? Se sei proprietario di un immobile dato in affitto, o se sei l’inquilino che lo abita o lo usa a fini commerciali, ti interesserà molto sapere quali sono le conseguenze sui canoni da […]

Si può bloccare pagamento affitto?

Interruzione del canone di locazione per difficoltà economica, per problemi con la casa e per crediti per lavori di ristrutturazione anticipati dall’inquilino.  Quali sono le ragioni che consentono di sospendere il pagamento dell’affitto per chi, a fine mese, non ha soldi a sufficienza per saldare il conto? E quali invece ammettono una temporanea interruzione quando […]

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