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Simulazione dell’intestazione della casa all’ex moglie: come fa il marito a ottenere la restituzione dell’immobile. Il caso è abbastanza frequente: un uomo, sopraffatto dai debiti, per evitare che i creditori gli pignorino i beni, simula una separazione con la moglie. Così le intesta le sue proprietà in attuazione degli accordi conclusi in tribunale, proprio […]
La vendita fittizia, detta anche simulazione, è un contratto di compravendita che non produce effetti o che produce gli effetti di un contratto diverso come la donazione. Ecco come funziona, quando è utile e quali sono i rischi. Non è raro che due persone stipulino una compravendita, in particolar modo avente ad oggetto immobili, pur […]
Cosa si intende per vendita fittizia o simulata e come agire. Sono numerose le cosiddette vendite simulate. Si pensi, ad esempio, a un genitore che voglia favorire un figlio rispetto agli altri fratelli e, per non far apparire che intende regalargli la casa, finge una vendita. Si pensi anche a un debitore che vuol nascondere […]
È valido il contratto di locazione che prevede un canone simbolico o irrisorio? È a rischio la detrazione Irpef? La simulazione assoluta è legale? Con il contratto di locazione il proprietario può concedere la propria casa in godimento a un’altra persona, per un periodo di tempo stabilito all’interno dell’accordo. Dal contratto sorgono reciproci diritti e […]
Simulazione e limiti alla prova documentale: l’atto scritto dell’esistenza dell’accordo dissimulato riguarda solo le parti oppure anche i terzi? La legge consente alle parti di “bluffare”, cioè di stipulare un accordo che, in realtà, ne nasconde un altro. Questa operazione prende il nome di “simulazione contrattuale”, a cui spesso si ricorre per fini poco nobili. […]
Come provare il pagamento nel caso di simulazione di vendita immobiliare con una donazione? Nel complesso mondo delle transazioni immobiliari, la questione della simulazione di un atto di vendita e del conseguente onere della prova del pagamento del prezzo da parte dell’acquirente rappresenta un tema di notevole rilevanza giuridica. La recente sentenza n. 5372 del […]
Come contestare una simulazione: termini, modalità, prove. Come noto la donazione presta il fianco a numerosi problemi, primo tra tutti la possibilità, per gli eredi del donante, di contestarla entro 10 anni dall’apertura della successione (ossia dal decesso) quando lede le quote di legittima. Ecco perché spesso si procede a simulare una vendita: l’atto notarile […]
Cosa succede se nel contratto registrato si indica un importo inferiore a quello realmente stabilito: l’inquilino è tenuto a pagare tutto o solo la parte ufficiale? È un fenomeno abbastanza diffuso: le parti si mettono d’accordo per stipulare un contratto di locazione indicando un canone per una cifra inferiore a quella realmente pattuita. Questo documento […]
Strategie e procedure legali per contrastare le vendite simulate di beni per eludere un pignoramento. Scopri come difenderti e agire per i tuoi diritti. Ti sei mai chiesto come fare quando si sospetta che una vendita sia simulata e volta solo a sottrarre un bene al pignoramento dei creditori? È possibile opporsi a tale manovra […]
