Chi paga i lavori deliberati prima della vendita?

Chi decide i lavori da farsi in condominio? Come si dividono le spese tra i condòmini? In cosa consiste la responsabilità solidale di acquirente e venditore? Chi compra casa in condominio deve accertarsi che il venditore non nasconda qualche “magagna”. Ad esempio, è importante sapere se sia in regola con il pagamento degli oneri condominiali […]

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Vendita immobile ricevuto in donazione

Perché è difficile vendere un bene ricevuto in donazione: l’azione di restituzione degli eredi legittimari e le soluzioni per risolvere il problema.  La vendita di un immobile ricevuto in donazione è assai complessa. Ciò perché, semmai il donante dovesse fare discriminazioni tra i vari eredi legittimari (cioè figli e coniuge) questi ultimi potrebbero attaccare la […]

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Come vendere casa data donazione senza problemi?

Cosa bisogna fare per procedere alla vendita di una casa che è stata donata senza incorrere in brutte sorprese. Qualche tempo fa, hai ricevuto una casa in donazione da un tuo parente. Finora, l’hai utilizzata per viverci; adesso, però, sta per nascerti un figlio e avresti necessità di trovare un’abitazione più spaziosa. Ne hai vista […]

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Cosa succede se non tutti gli eredi vogliono vendere?

Cosa fare se vi è disaccordo sulla vendita dei beni facenti parte della comunione ereditaria: tutte le soluzioni. A seguito della morte di vostro padre, tu e i tuoi tre fratelli avete ricevuto in eredità degli immobili. Si tratta di case e terreni che si trovano nella città in cui vivevano i tuoi genitori. Voi […]

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Chi sono i commercianti al minuto?

Quali requisiti deve possedere chi vende merci al pubblico? Cosa deve fare per aprire un negozio e a quali obblighi fiscali deve adempiere? La vendita al minuto o anche vendita al dettaglio è la transazione più comune nella vita quotidiana. Tutti noi, giornalmente, come consumatori, acquistiamo beni di consumo e prodotti alimentari da commercianti al […]

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Come contestare una vendita

Azioni del compratore contro i vizi e i difetti della cosa acquistata. Termini e condizioni. Solo le vendite avvenute fuori dai locali commerciali (ad esempio su internet) consentono il diritto di recesso, senza bisogno di motivazione, nei 14 giorni successivi alla consegna della merce. Negli altri casi, quando si acquista ad esempio presso un negozio […]

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Truffa on line o inadempimento contrattuale?

Vendita online: se il bene non viene consegnato si può denunciare? Non rispettare un contratto, ad esempio non eseguendo la propria prestazione, costituisce un inadempimento contrattuale ossia un semplice illecito civile che consente, alla parte danneggiata, di adire il giudice e chiedere tutt’al più il risarcimento. Ma se la conclusione della compravendita viene manipolata per […]

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Vendita prima casa al coniuge: 3 cose da sapere

Come funziona la vendita della prima casa al coniuge? A cosa si deve fare attenzione? Proviamo a fare chiarezza. La vendita della prima casa al coniuge configura un’operazione commerciale di compravendita a tutti gli effetti, non particolarmente frequente in considerazione dei costi e dei rischi che spesso possono sfociare in contestazioni da parte del Fisco […]

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Come vendere casa se la planimetria catastale è difforme

Prima di redigere il contratto di compravendita di una casa il notaio deve controllare che non sussistano difformità catastali. Se sono presenti, vanno sanate. Al momento della vendita di una casa può succedere di scoprire che lo stato di fatto del bene non corrisponde alla planimetria depositata in catasto, in pratica è presente una difformità […]

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