Acquisto online: come recedere?

Ho sottoscritto un contratto online aderendo a un servizio che mi consentiva di pubblicizzare alcuni oggetti da vendere. Non ho fatto attenzione e non ho letto che per 12 mesi avrei dovuto pagare 179€/mese. Accortomi dell’errore, dopo pochi giorni ho chiesto il recesso. La controparte si rifiuta in quanto ritiene che il servizio offerto, essendo […]

Comprare casa in condominio: consigli utili

Le cose da valutare in ambito condominiale quando si compra un appartamento: suggerimenti per l’acquirente e per il venditore. L’acquisto di un immobile è sempre un’operazione delicata e complessa, da farsi con molta attenzione. Le variabili da considerare sono infatti molteplici, soprattutto se l’abitazione si trova in un edificio condominiale: in questa ipotesi, in ragione […]

Il condominio può acquistare un immobile?

È valida la delibera con cui l’assemblea condominiale decide a maggioranza l’acquisto di un bene immobile per inserirlo nel patrimonio comune? Il condominio è composto di parti comuni e di parti private, le prime fondamentali per l’esistenza delle seconde. Si pensi all’edificio senza scale o ascensore: sarebbe impossibile raggiungere le unità immobiliari poste ai piani […]

A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Comprare casa: le clausole nulle che non hanno valore nei confronti dell’acquirente. Quando si compra casa, spesso ci si trova dinanzi a contratti preconfezionati, redatti cioè dal costruttore o dal notaio di fiducia del venditore. All’acquirente non è dato trattare: può solo scegliere se accettare o meno. Non sempre però il contenuto di tali contratti […]

Spetta il diritto di ripensamento per acquisti in negozio?

Analizziamo la questione del diritto di recesso per gli acquisti effettuati in negozio e le alternative per restituire prodotti non desiderati. Il cosiddetto diritto di ripensamento – anche noto come diritto di recesso – è una protezione garantita solo ai consumatori che effettuano acquisti online o fuori dai locali commerciali. Ma cosa succede quando si […]

Se accetto la proposta di acquisto devo pagare l’agenzia immobiliare?

Accettare la proposta d’acquisto non significa necessariamente dover pagare la provvigione all’agenzia immobiliare. La clausola che crea uno squilibrio a carico del consumatore anticipando il compenso è nulla. Scopriamo la verità su questo tema con una sentenza della Cassazione. Una delle domande più comuni che si pongono le persone che stanno cercando di acquistare una […]

Acquisto di immobile proveniente da donazione: come tutelarsi?

Vorrei acquistare l’appartamento del vicino e unirlo al mio che è adiacente. Il problema è che l’immobile da comprare proviene da una donazione e ho paura che in futuro gli eredi o i creditori possano aggredire l’intero fabbricato così come risultante dalla fusione dei due appartamenti. Come posso tutelarmi? La risoluzione per mutuo dissenso della […]

Come faccio a sapere se la casa è in regola?

Verifiche preliminari all’acquisto di un immobile: regolarità urbanistica, regolarità catastale, proprietà del bene, sussistenza di situazioni pregiudizievoli. Quando si intende acquistare una casa, prima della sottoscrizione del relativo atto di compravendita, è opportuno che vengano eseguite alcune verifiche sul bene. In concreto, come fare a sapere se la casa è in regola? Innanzitutto, per accertare […]

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