Agibilità appartamenti “bassi”: quali requisiti?

 Quali sono i requisiti di agibilità per i “bassi”? Altezza, superficie, illuminazione: cosa dice la legge, anche dopo il Decreto Salva Casa. Tra le varie tipologie abitative, i cosiddetti “bassi”, ovvero le unità immobiliari situate al piano terra, spesso ricavate da ex locali commerciali o magazzini, suscitano un interesse crescente, soprattutto nelle grandi città, dove […] Continua A Leggere Agibilità appartamenti “bassi”: quali requisiti?

Se si ottiene l’agibilità della mansarda vanno rivisti i millesimi?

Condominio con mansarda: se il proprietario ottiene l’abitabilità a seguito sanatoria, vanno rivisti i millesimi per le spese? Le mansarde, spesso utilizzate come soffitte o ripostigli, possono essere trasformate in spazi abitabili (previa autorizzazione del Comune e ottenimento dei titoli edilizi). In questo modo è possibile aumentare il valore dell’immobile e modificare la sua destinazione […] Continua A Leggere Se si ottiene l’agibilità della mansarda vanno rivisti i millesimi?

Quanto può essere piccola una casa?

Requisiti per l’agibilità di un appartamento: il decreto Salva Casa e il TU per l’edilizia. Si vive in spazi sempre più stretti e piccoli, ma la legge prevede un limite dimensionale affinché un appartamento possa ottenere la cosiddetta “agibilità” ossia il certificato per poter utilizzare un immobile come dimora. A stabilire quanto può essere piccola […] Continua A Leggere Quanto può essere piccola una casa?

Come ottenere il certificato di agibilità per casa

Affitto, compravendita e anche ristrutturazione: tutte le volte in cui è necessaria l’agibilità: le pratiche burocratiche necessarie per ottenere il certificato. Sei davvero sicuro di avere conservato, da qualche parte, il certificato di agibilità della casa in cui vivi? Se lo hai archiviato da qualche parte e non ti ricordi dove lo hai messo, ecco […] Continua A Leggere Come ottenere il certificato di agibilità per casa

Preliminare di vendita di immobile: che succede se manca l’agibilità?

Quello che occorre sapere sull’acquisto di una casa privo del certificato da cui risulta che è agibile, quali sono i rischi e le possibili soluzioni. Immaginate di aver finalmente trovato la casa che avete sempre desiderato. Situata in un quartiere che amate, con quella vista che ogni mattina vi regalerebbe un sorriso. Avete visitato l’immobile, […] Continua A Leggere Preliminare di vendita di immobile: che succede se manca l’agibilità?

Abitabilità: quanti metri quadri deve avere una casa?

Agibilità: quanto deve essere grande un’abitazione per ottenere il certificato? Si può vendere o affittare un immobile privo di abitabilità? La legge italiana è molto severa in tema di urbanistica ed edilizia: lo sanno bene quanti devono costruire o ristrutturare casa. Praticamente ogni attività edilizia ha bisogno di permessi o comunque di essere comunicata al […] Continua A Leggere Abitabilità: quanti metri quadri deve avere una casa?

Si può vendere senza certificato di agibilità?

Rilevanza del certificato di abitabilità nel trasferimento immobiliare: cosa dice la Cassazione sulla nullità del contratto di compravendita. Il certificato di abitabilità gioca un ruolo fondamentale nelle transazioni immobiliari. La sua assenza può bloccare il trasferimento di un immobile, sia esso a uso abitativo che commerciale. Sul punto si è espressa di recente la Cassazione. […] Continua A Leggere Si può vendere senza certificato di agibilità?

Casa in affitto: come deve essere data all’inquilino

I documenti che il proprietario deve consegnare al locatario insieme all’immobile: agibilità e attestato di prestazione energetica. Chi vuole dare un immobile in locazione non deve limitarsi a consegnarlo pulito e imbiancato, con o senza mobili a seconda della richiesta di chi ci andrà ad abitare: deve tenere in conto, infatti, di altri obblighi da […] Continua A Leggere Casa in affitto: come deve essere data all’inquilino

A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Comprare casa: le clausole nulle che non hanno valore nei confronti dell’acquirente. Quando si compra casa, spesso ci si trova dinanzi a contratti preconfezionati, redatti cioè dal costruttore o dal notaio di fiducia del venditore. All’acquirente non è dato trattare: può solo scegliere se accettare o meno. Non sempre però il contenuto di tali contratti […] Continua A Leggere A cosa bisogna stare attenti quando si acquista una casa?

Certificato agibilità assente: l’agente immobiliare è responsabile?

L’agente immobiliare ha l’obbligo di informare sull’agibilità dell’immobile. La mancanza del certificato può influenzare la decisione di acquisto. L’acquisto di un immobile è un passo importante nella vita di una persona. Tuttavia, è essenziale che l’agente immobiliare fornisca informazioni accurate e complete sullo stato dell’immobile, inclusa l’agibilità. Ma cosa succede se l’agente immobiliare non comunica […] Continua A Leggere Certificato agibilità assente: l’agente immobiliare è responsabile?

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