Cosa succede quando scade il mandato dell’agenzia immobiliare?

Va pagata la provvigione all’agente dopo la scadenza del mandato se il contratto lo firma il coniuge del precedente cliente? Il rapporto di mediazione che si instaura tra l’agente immobiliare e il cliente non necessita di un contratto, né di un mandato formale. Il semplice fatto che le parti (venditore e acquirente oppure locatore e […]

Si può non pagare l’agenzia immobiliare se la casa ha abusi edilizi?

Abusi edilizi e mancanza di informazione possono influenzare il diritto alla provvigione di un mediatore immobiliare. Quando si tratta di compravendita immobiliare, la figura dell’agente immobiliare è di cruciale importanza. Questi infatti deve garantire all’acquirente che l’immobile è privo di ipoteche e pignoramenti. Deve cioè assicurare la bontà dell’affare. Ma che succede se, dopo la […]

Quando matura il diritto alla provvigione?

In quali casi bisogna pagare la provvigione all’agente immobiliare: a partire da quale momento scatta il diritto al compenso e quando scade. Nella dinamica delle operazioni immobiliari, quali l’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile, è prassi comune avvalersi della mediazione di un agente immobiliare. Ma non sempre l’attività da questi svolta soddisfa […]

Quando il mediatore non ha diritto alla provvigione?

Un agente immobiliare ha diritto alla provvigione quando la vendita non si conclude e viene depositata solo la proposta di acquisto? Quando si tratta di trattative relative a compravendite immobiliari, spesso emergono contrasti in merito al momento a partire dal quale l’agente immobiliare (il cosiddetto mediatore) acquisisce il diritto al pagamento della provvigione. Sappiamo infatti […]

Veranda abusiva: chi è responsabile?

Abuso e demolizione: responsabilità del proprietario dell’abitazione ma anche del mediatore dell’agenzia immobiliare. Che tu abbia intenzione di costruire una veranda sul balcone di casa o che tu stia per acquistare un immobile sul quale ve n’è già una realizzata dal precedente proprietario, ecco due consigli dettati da altrettante sentenze della Cassazione. Il tema è […]

Quando l’agente immobiliare ha diritto al compenso?

Quali requisiti servono per far scattare il diritto alla provvigione per l’agenzia immobiliare L’acquisto dell’appartamento dove vivere rappresenta sicuramente uno dei momenti più emozionanti ed impegnativi della vita. Quasi sempre, per evitare brutte sorprese, ci affidiamo agli agenti immobiliari confidando nella loro esperienza. Ma quando l’agente immobiliare ha diritto al compenso? E’ un quesito che […]

Agente immobiliare: conferimento incarico, durata ed esclusiva

Conferire un incarico a un agente immobiliare comporta la stipula di un contratto di mediazione. Questo articolo esplorerà i termini dell’incarico, la durata della ricerca e la possibilità di esclusiva. Saranno analizzati i casi in cui il mediatore ha diritto a una provvigione e le conseguenze della violazione dell’esclusiva. Quando si desidera vendere o acquistare […]

Agente immobiliare: doveri e responsabilità

Gli agenti immobiliari devono essere indipendenti e imparziali, fornire informazioni complete e corrette e rispettare norme etiche.   Quando ci si rivolge a un agente immobiliare per acquistare o vendere una proprietà, è importante conoscere i suoi doveri e responsabilità. Quali sono le regole che regolano il comportamento degli agenti immobiliari? Quali obblighi devono rispettare […]

Certificato agibilità assente: l’agente immobiliare è responsabile?

L’agente immobiliare ha l’obbligo di informare sull’agibilità dell’immobile. La mancanza del certificato può influenzare la decisione di acquisto. L’acquisto di un immobile è un passo importante nella vita di una persona. Tuttavia, è essenziale che l’agente immobiliare fornisca informazioni accurate e complete sullo stato dell’immobile, inclusa l’agibilità. Ma cosa succede se l’agente immobiliare non comunica […]

Agente immobiliare: incarico e provvigione

Quando pagare l’intermediario, il mandato, il contratto preliminare, la prescrizione, l’accordo.  Chi deve riconoscere la percentuale. Anche il mercato immobiliare va «specializzandosi» e, in questo, il supporto di un agente immobiliare, iscritto nell’apposito albo, è importante non solo per la ricerca dell’acquirente, ma anche per la valutazione del bene, per un supporto di natura contrattuale […]

image_pdfimage_print