Provvigione mediatore: quando scatta (e quando no)?
Bisogna pagare l’agente immobiliare se affare viene concluso grazie a lui. Niente provvigione se i vizi impediscono l’attuazione (es. immobili non finiti o inagibili). L’agente immobiliare, o mediatore, svolge un ruolo fondamentale nel mercato immobiliare, mettendo in contatto domanda e offerta e facilitando la conclusione di compravendite, locazioni o altri affari. Il compenso per questa […] Continua A Leggere Provvigione mediatore: quando scatta (e quando no)?
Chi è e cosa fa il mediatore? Cos’è il diritto alla provvigione? Come si diventa mediatori? Quali sono i suoi compiti? Cos’è la mediazione civile? Il legislatore italiano ha da tempo introdotto l’istituto della mediazione nelle controversie civili e commerciali con lo scopo di evitare che i contendenti giungano in tribunale. A ben vedere, però, […] 
Se una persona si avvale di due o più mediatori, quando è tenuta a pagare più di un’agenzia immobiliare? Un nostro lettore è venuto a conoscenza di situazioni in cui alcune persone, dopo aver conferito contestuale mandato a più agenzie immobiliari, per comprare o vendere casa, si sono ritrovate a dover pagare una provvigione per […] 
L’agente immobiliare va pagato se l’affare si conclude quando l’incarico che gli è stato conferito è terminato? Sono valide le clausole che lo prevedono? Ogni mandato rilasciato all’agenzia immobiliare ha una data di scadenza: è, quindi, sempre a tempo determinato, sia se si tratta di un mandato a vendere sia se l’incarico è riferito all’affitto […] 
Incentivi fiscali per il ricorso alle procedure di conciliazione: cosa deve fare la parte che ha partecipato a una mediazione per ottenere un credito d’imposta? La mediazione è la procedura di conciliazione che si svolge davanti a un soggetto terzo e imparziale. In alcuni casi essa è obbligatoria, nel senso che non è possibile promuovere […] 
Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […] 
Come funziona la procedura di conciliazione davanti al mediatore? A partire da quale giorno la domanda di mediazione interrompe la prescrizione? La mediazione è la procedura conciliativa che si svolge davanti a un mediatore, cioè a un soggetto terzo e imparziale, che funge da arbitro della controversia. Tutte le volte in cui essa è prevista […] 
Il mediatore può nominare un consulente per favorire la conciliazione tra le parti? Chi deve pagare l’onorario del professionista? La mediazione è una procedura conciliativa che serve a risolvere le controversie affinché non si finisca in giudizio. Caratteristica principale della procedura è la presenza di un mediatore, terzo e imparziale. Altro aspetto fondamentale è l’obbligatorietà: […] 
Va pagata la provvigione all’agente dopo la scadenza del mandato se il contratto lo firma il coniuge del precedente cliente? Il rapporto di mediazione che si instaura tra l’agente immobiliare e il cliente non necessita di un contratto, né di un mandato formale. Il semplice fatto che le parti (venditore e acquirente oppure locatore e […] 
Abusi edilizi e mancanza di informazione possono influenzare il diritto alla provvigione di un mediatore immobiliare. Quando si tratta di compravendita immobiliare, la figura dell’agente immobiliare è di cruciale importanza. Questi infatti deve garantire all’acquirente che l’immobile è privo di ipoteche e pignoramenti. Deve cioè assicurare la bontà dell’affare. Ma che succede se, dopo la […] 