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L’agente immobiliare va pagato se l’affare si conclude quando l’incarico che gli è stato conferito è terminato? Sono valide le clausole che lo prevedono? Ogni mandato rilasciato all’agenzia immobiliare ha una data di scadenza: è, quindi, sempre a tempo determinato, sia se si tratta di un mandato a vendere sia se l’incarico è riferito all’affitto […]
Incentivi fiscali per il ricorso alle procedure di conciliazione: cosa deve fare la parte che ha partecipato a una mediazione per ottenere un credito d’imposta? La mediazione è la procedura di conciliazione che si svolge davanti a un soggetto terzo e imparziale. In alcuni casi essa è obbligatoria, nel senso che non è possibile promuovere […]
Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […]
Come funziona la procedura di conciliazione davanti al mediatore? A partire da quale giorno la domanda di mediazione interrompe la prescrizione? La mediazione è la procedura conciliativa che si svolge davanti a un mediatore, cioè a un soggetto terzo e imparziale, che funge da arbitro della controversia. Tutte le volte in cui essa è prevista […]
Il mediatore può nominare un consulente per favorire la conciliazione tra le parti? Chi deve pagare l’onorario del professionista? La mediazione è una procedura conciliativa che serve a risolvere le controversie affinché non si finisca in giudizio. Caratteristica principale della procedura è la presenza di un mediatore, terzo e imparziale. Altro aspetto fondamentale è l’obbligatorietà: […]
Va pagata la provvigione all’agente dopo la scadenza del mandato se il contratto lo firma il coniuge del precedente cliente? Il rapporto di mediazione che si instaura tra l’agente immobiliare e il cliente non necessita di un contratto, né di un mandato formale. Il semplice fatto che le parti (venditore e acquirente oppure locatore e […]
Abusi edilizi e mancanza di informazione possono influenzare il diritto alla provvigione di un mediatore immobiliare. Quando si tratta di compravendita immobiliare, la figura dell’agente immobiliare è di cruciale importanza. Questi infatti deve garantire all’acquirente che l’immobile è privo di ipoteche e pignoramenti. Deve cioè assicurare la bontà dell’affare. Ma che succede se, dopo la […]
In quali casi bisogna pagare la provvigione all’agente immobiliare: a partire da quale momento scatta il diritto al compenso e quando scade. Nella dinamica delle operazioni immobiliari, quali l’acquisto, la vendita o la locazione di un immobile, è prassi comune avvalersi della mediazione di un agente immobiliare. Ma non sempre l’attività da questi svolta soddisfa […]
Un agente immobiliare ha diritto alla provvigione quando la vendita non si conclude e viene depositata solo la proposta di acquisto? Quando si tratta di trattative relative a compravendite immobiliari, spesso emergono contrasti in merito al momento a partire dal quale l’agente immobiliare (il cosiddetto mediatore) acquisisce il diritto al pagamento della provvigione. Sappiamo infatti […]
Mediazione civile e commerciale: in cosa consiste la procedura di conciliazione obbligatoria per legge? Chi può diventare mediatore? La mediazione è un importante strumento di conciliazione che serve a risolvere pacificamente le controversie grazie all’intervento di un soggetto, terzo ed imparziale, che prende il nome di mediatore. Si tratta di un ruolo molto delicato, per […]
