Abuso edilizio in condominio

Chi chiamare in caso di opera abusiva all’interno di un condominio: i poteri della polizia municipale e le responsabilità dell’amministratore. La realizzazione di un abuso edilizio in condominio è affare che interessa tutti i proprietari dei vari appartamenti. L’abuso difatti può incidere sia sull’aspetto estetico e sul decoro architettonico dell’edificio (così diminuendo il valore commerciale […]

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Demolizione opera abusiva: si può evitare?

Se il risultato del lavoro lo consente, va abbattuta la parte costruita senza permesso, altrimenti l’ordine riguarda l’intero edificio. Chi esegue un lavoro edilizio senza il permesso di costruire o, comunque, senza alcuna autorizzazione deve aspettarsi che, in caso di verifica da parte dell’autorità competente, possa ricevere un ordine di buttare giù tutto quanto. Il […]

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Abuso edilizio: si può chiedere una sanatoria preventiva?

In caso di opera realizzata senza permesso di costruire o in difformità da essa si può chiedere la sanatoria prima della conclusione dei lavori? Come noto, chi realizza un’opera edilizia senza chiedere (laddove necessario) il permesso di costruire o in modo difforme da esso commette un reato. Si salva solo chi presenta la domanda di […]

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Reato abuso edilizio: ultime sentenze

Le pronunce più recenti sull’assenza del permesso di costruire e sulla responsabilità del direttore dei lavori. Istanza di condono: la legittimazione ad agire del proprietario confinante Il tema affrontato dalla pronuncia in commento attiene alla legittimazione attiva ad impugnare il silenzio formatosi su un’istanza di rigetto della richiesta di condono edilizio presentata dal proprietario del […]

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Come il Comune scopre gli abusi edilizi

Il servizio Google Earth è un valido strumento: le foto dall’alto consentono di rilevare tutto. E per la Cassazione quelle immagini fanno prova. Ogni Comune deve, o dovrebbe, vigilare costantemente sullo stato urbanistico ed edilizio del proprio territorio. Questo compito non è sempre facile da realizzare, soprattutto per i Comuni di grandi dimensioni; ma anche […]

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