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Soffitti, solai e solette: la guida per capire se si tratta di spazi condominiali, di proprietà esclusiva dell’appartamento sottostante o sovrastante. Negli edifici condominiali, la coesistenza di parti comuni e proprietà private può generare dubbi e controversie. Una delle tematiche più controverse riguarda quella relativa allo spazio tra soffitto e pavimento: di chi è […]
L’abbassamento dei pavimenti è una ristrutturazione edilizia? Potrebbe sembrare che realizzare alcuni gradini interni per un abbassamento decorativo del pavimento di un appartamento sia un intervento minore e non soggetto a permessi edilizi. Tuttavia, questa operazione configura una vera e propria “ristrutturazione edilizia”, come recentemente ribadito dal Consiglio di Stato con la sentenza numero 4038 […]
Il proprietario del piano di sopra ha realizzato alcuni lavori (verosimilmente, un impianto di riscaldamento a terra) al di sotto del suo pavimento. Questi interventi hanno provocato lesioni al soffitto della mia cantina. Il massetto è da considerarsi in comproprietà? In caso positivo, avrebbe dovuto chiedermi il permesso prima di iniziare i lavori? Come posso […]
Una guida completa alle norme che regolano il rifacimento del pavimento dei balconi in un contesto condominiale, con particolare attenzione al Codice Civile. Il rifacimento del pavimento del balcone in un condominio è un argomento che solleva numerose domande e dubbi. In particolare, la scelta dei materiali e il rispetto delle decisioni prese in assemblea […]
Responsabilità del proprietario del locale; condizioni di pericolosità; caduta causata dal pavimento bagnato in mancanza di segnalazione; disattenzione della vittima; caso fortuito; risarcimento del danno. Prova della situazione di pericolo e del nesso causale In tema di danni da cose in custodia, il danneggiato ha fornito la prova della sussistenza del nesso eziologico e danno […]
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