Come cambia il Decreto anti rave party

Il Governo Meloni dopo aver ammesso i propri sbagli riscrive quasi interamente il testo della nuova norma che punire chi organizza i rave party. È ufficiale: il Governo fa dietrofront e, dopo un’autocritica basata sulle evidenti falle del testo precedentemente proposto, cambia il testo della norma anti-rave. Questa volta, però, non se n’è occupato il […]

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Transazione in condominio: quale maggioranza per approvarla?

Quorum deliberativi: per approvare accordi, dilazioni, saldi e stralci, risarcimenti, l’amministratore deve avere il consenso dell’assemblea. Scopo di questo breve articolo è chiarire quale maggioranza è necessaria per approvare una transazione in condominio. L’argomento è particolarmente delicato perché, come vedremo a breve, coinvolge anche il frequente tema della «mediazione», che è condizione di procedibilità delle […]

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Quando scatta l’obbligo del condominio?

Come si costitutrice un condominio, quando è necessario l’amministratore, il regolamento, la partita Iva, la dichiarazione all’Agenzia delle Entrate.  Ci sono numerosi edifici che non hanno mai provveduto a “regolarizzare” il condominio ed altri che erroneamente ritengono di non averne bisogno. In realtà, il condominio non è qualcosa che si costituisce volontariamente. Esso si forma […]

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Infarto per troppo lavoro: come si prova?

Cosa deve dimostrare il lavoratore e cosa può opporre l’azienda: la Cassazione detta i criteri di riparto dell’onere probatorio ai fini del risarcimento danni. Ti abbiamo già spiegato che in caso di infarto per superlavoro c’è risarcimento: oltre all’indennizzo dovuto dall’Inail, il datore di lavoro che ha preteso dal dipendente carichi eccessivi e umanamente insostenibili […]

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Danno all’auto per asfalto mancante: c’è risarcimento?

Quando il Comune è tenuto a pagare e quando, invece, si può parlare di disattenzione o di imprudenza da parte del conducente? Una buca è una buca. Non lo è, certamente, una piccola mancanza di quello che qualcuno chiama in gergo «tappetino bituminante» e che i comuni cristiani chiamano asfalto. Per di più, se a […]

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Condominio: quale maggioranza per le innovazioni?

Quale quorum occorre raggiungere in assemblea per approvare lavori e opere sulle parti comuni: per gli interventi agevolati bastano meno voti. Dire «innovazioni» in condominio significa poco, perché gli interventi sulle parti comuni possono essere di tipo molto diverso: basti pensare alla realizzazione dei parcheggi, all’eliminazione delle barriere architettoniche, o all’installazione di impianti di videosorveglianza […]

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Recensioni false: che fare?

Come difendersi dai giudizi negativi ma non veri lasciati dai clienti su Internet e sui social: quando si può ottenere la cancellazione dei post diffamatori. Tutti i consumatori possono dare il proprio giudizio pubblico sulla qualità dei prodotti e servizi che ricevono: ad esempio, quando si va al ristorante o in un albergo, si può […]

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Ipoteca fiscale: quando serve il preavviso?

Il preavviso di iscrizione ipotecaria al contribuente proprietario dell’immobile è obbligatorio per l’Agenzia Entrate Riscossione, altrimenti l’atto è nullo. Le cose peggiori – e talvolta anche le migliori – sono quelle che succedono in maniera inaspettata: ma, dato il tema di cui ci stiamo occupando, di certo non fa piacere apprendere che la propria casa […]

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Estratti conto: fino a quanti anni la banca deve darne copia?

Esiste un diritto ad ottenere copia degli estratti conto che il cliente può esigere dalla banca per farle causa. Ma non è a tempo indeterminato.  Poniamo il caso di un correntista che si accorga di aver subito un errato calcolo degli interessi passivi sul proprio conto corrente. A suo dire, per oltre dieci anni avrebbe […]

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La casa comprata da un coniuge rientra nella comunione?

Che succede se, dopo il matrimonio, si acquista un immobile intestato alla moglie e pagato dal marito con un mutuo? Sono, comunque, proprietari entrambi? La regola generale dice che, al momento del matrimonio e se i coniugi non stabiliscono diversamente, scatta automaticamente il regime di comunione dei beni. Da quel momento in poi, come si […]

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