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È legittimo che il regolamento condominiale vieti le sopraelevazioni e altre costruzioni? Esploriamo le decisioni della giurisprudenza più recenti che hanno deciso la questione. A norma del codice civile, il proprietario dell’ultimo piano di un edificio condominiale, così come anche il proprietario esclusivo del lastrico solare, possono elevare nuovi piani o nuove fabbriche (in questo […]
In quali casi il regolamento è obbligatorio? Cos’è il regolamento assembleare? Quali sono le caratteristiche del regolamento contrattuale? Il regolamento è quel documento che contiene le principali norme da seguire all’interno del condominio: gli orari di silenzio da rispettare, le modalità d’uso delle parti comuni, le attività che deve compiere l’amministratore, le possibili multe da […]
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Tutto quello che c’è da sapere sulle principali norme che regolano la vita condominiale: parti comuni, ripartizione spese, amministratore, assemblea, regolamento. Vivere in codominio potrebbe essere più semplice se si conoscessero le regole del Codice civile; sicuramente si eviterebbero molte liti, la maggior parte risolvibili se si rispettassero le comuni norme dettate dalla legge. Ecco […]
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Come scoprire a chi appartiene il sottotetto dell’edificio? Come si supera la presunzione di condominialità? In condominio ci sono alcuni spazi perennemente contesi tra i proprietari. Tra questi c’è anche l’area compresa tra il tetto e l’appartamento sito all’ultimo piano. Si tratta del ben noto sottotetto, conosciuto anche col nome di “soffitta”. Con questo articolo […]
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Tutte le regole da rispettare per installare le tende da sole in condominio: regolamento, decoro architettonico, consenso del titolare del balcone aggettante. Anche una semplice tenda da sole può diventare un problema in condominio; un’operazione del genere, infatti, potrebbe essere vietata dal regolamento, intaccare il decoro architettonico dell’edificio oppure perfino ledere la proprietà altrui. Chi […]
The post Montare tenda al balcone: come e quando è possibile first appeared on La Legge per tutti.
Trasformare un appartamento in ufficio o viceversa: condizioni, autorizzazioni, limiti in un condominio. Hai un appartamento in un condominio a cui vorresti cambiare la destinazione d’uso. Ad esempio, vorresti trasformare un’abitazione in un ufficio o, viceversa, destinare a civile abitazione un immobile che, attualmente, è accatastato per uso commerciale. Lo puoi fare? La modifica della […]
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Nel regolamento del nostro condominio sono vietate in genere le attività rumorose e in particolare le attività di albergo, locanda e affittacamere. Noi subaffittiamo per brevi periodi un nostro appartamento. L’amministratore può vietarcelo? Per poter essere efficaci nei confronti dei condomini, i divieti relativi all’uso ed alla destinazione delle proprietà esclusive devono: essere contenuti in […]
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