Condominio senza tabelle millesimali

Le tabelle devono essere obbligatoriamente allegate al regolamento condominiale? Con quale maggioranza bisogna approvarle? Chi vive in condominio sa benissimo cosa sono le tabelle millesimali e qual è la loro fondamentale funzione. In termini molto pratici, possiamo definite le tabelle come la “fotografia” del valore di ciascuna proprietà, espressa appunto in millesimi. Spesso accade che […]

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Animali in condominio: ultime sentenze

Aggressioni degli animali lasciati liberi e incustoditi nel cortile condominiale e lesioni colpose. Il divieto di possedere animali domestici in condominio non può essere imposto né dal regolamento contrattuale né da quello assembleare. Si può vietare l’ingresso degli animali in casa? Il Comune che impone l’intervento di bonifica igienico sanitaria in un appartamento in condominio […]

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Regolamento condominiale: cos’è e come funziona

Regolamento: quando è obbligatorio, quali previsioni contiene, come si approva, quando è votato all’unanimità e quando è opponibile ai terzi? Il regolamento di condominio è quel testo che stabilisce le regole da seguire all’interno dell’edificio. Non tutti i condomini sono obbligati ad averne uno: per legge, i fabbricati di ridotte dimensioni possono anche farne a […]

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Divieto locande e casa vacanze in condominio

Regolamento contrattuale e limiti alla destinazione d’uso delle unità immobiliari: in quali casi il divieto è legittimo? In ogni condominio ci sono parti di proprietà comune e parti di proprietà privata; in queste ultime rientrano le abitazioni, i garage, i box e tutti gli altri locali che appartengono in via esclusiva ai singoli condòmini. Si […]

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Atto di acquisto senza regolamento condominiale: che succede?

Cosa succede se, al momento della compravendita, il regolamento contrattuale non è allegato al rogito? Cos’è e a cosa serve la trascrizione? Chi compra casa in condominio sa che dovrà rispettare le regole stabilite all’interno del regolamento. Questo documento è spesso allegato direttamente all’atto di acquisto affinché venga accettato sin dall’inizio, così da rendere pienamente […]

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In condominio si possono tenere i cani?

In quali casi il regolamento può impedire di avere animali domestici in condominio? Quali sono le regole da seguire nelle parti comuni? “Più conosco gli uomini e più amo gli animali”: un modo di dire che avrai sentito tante volte e che rispecchia ciò che molti pensano realmente. Ci sono animali che riescono ad esprimere […]

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Tetto e lastrico: quando sono esclusivi?

Quali sono le parti comuni in condominio e qual è la loro caratteristica? Cosa sono e cosa possono prevedere l’atto costitutivo e il regolamento contrattuale? In condominio ci sono parti di proprietà esclusiva e parti di proprietà comune: le prime appartengono singolarmente ai condòmini, i quali sono liberi di farci ciò che vogliono, mentre le […]

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