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Insegnanti, personale amministrativo, studenti e genitori: in assenza di segnaletica stradale, chi può accedere e sostare nelle pertinenze scolastiche? Gli istituti scolastici non sono composti solamente dall’edificio in cui si trovano le aule ma anche da numerose pertinenze, molte delle quali collocate all’esterno del fabbricato principale: è il caso, ad esempio, del cortile, dell’area ginnica […]
Il mio appartamento è situato al pianterreno di un edificio condominiale; è dotato di ingresso indipendente e di servizi autonomi. Nell’atto di acquisto il costruttore ha espressamente inserito la clausola per cui l’unità immobiliare deve intendersi esclusa dal condominio. L’amministratore, però, vuole convocare un’assemblea per inserire tale unità all’interno della tabella millesimale. Chi ha ragione? […]
I vincoli e divieti che il regolamento di condominio può prevedere nell’uso degli appartamenti. I condomini sono liberi di usare o modificare gli appartamenti per come preferiscono a patto di non pregiudicare la stabilità dell’edificio (ad esempio con l’abbattimento di una colonna portante) e di non alterare il decoro architettonico dell’edificio (ad esempio la chiusura […]
B&B condominiale: il regolamento può impedire l’esercizio dell’attività di affittacamere? Quale maggioranza occorre per approvare il divieto? Aprire una propria attività in condominio non è cosa semplice: ci sono delle regole da rispettare e non è possibile arrecare molestia ai vicini. Questo non significa, però, che a chi vive in condominio sia preclusa ogni forma […]
Il regolamento di condominio è un atto che racchiude la volontà dei condomini e serve per la gestione della vita condominiale. Stabilisce regole e diritti per la convivenza serena tra condomini. In questo articolo, approfondiamo il suo valore e le sue implicazioni. Convivere in un condominio richiede regole chiare per la gestione degli spazi comuni […]
Si può giocare a pallone, a volley e a basket nelle aree comuni del condominio? Il regolamento può prevedere un divieto assoluto? Le parti comuni del condominio sono a disposizione di tutti; ciò significa che nessuno può impossessarsene in modo esclusivo, estromettendo gli altri dal potersene servire. Il regolamento può stabilire le condizioni di utilizzo […]
La Corte di Cassazione stabilisce che vietare sale giochi in condominio richiede unanimità, non una semplice maggioranza. Prima di prendere una decisione così importante come l’acquisto o l’affitto di una casa, è fondamentale dedicare del tempo alla lettura del regolamento di condominio. Questo documento può contenere una serie di limiti e divieti all’uso di locali […]
