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Nel mio condominio si parla da anni di uno schema di regolamento ma non c’è traccia di delibera di approvazione né nei rogiti si fa riferimento ad un regolamento. E le tabelle non esistono, ma ci sono solo i valori millesimi nei singoli atti di acquisto. Che fare? l’amministratore è in qualche modo responsabile? Partendo […]
Come agire contro i condomini e gli affittuari che non rispettano le clausole del regolamento: i doveri dell’amministratore. Come noto, uno dei compiti istituzionali dell’amministratore di condominio è far rispettare il regolamento del condominio stesso. È un specifico dovere che gli impone il codice civile; sicché, qualora lo rispetti, può essere revocato per giusta causa […]
È legittima la clausola di esonero dalle spese condominiali a favore del costruttore? Il tema dell’esenzione dal pagamento delle spese condominiali da parte della ditta costruttrice dell’edificio è un argomento che continua a tornare nei tribunali. Questo perché la clausola di esonero è diventata un elemento standard per i costruttori che, di solito, la includono […]
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Cosa rischia chi non rispetta il regolamento condominiali e quali sono le multe che l’amministratore può applicare. Ogni condominio con almeno 11 condomini deve avere un proprio regolamento. Il regolamento contiene le regole principali della convivenza e, anche se il più delle volte si limita a riprodurre le norme del codice civile, nulla esclude che […]
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Trasformare un appartamento in ufficio o viceversa: condizioni, autorizzazioni, limiti in un condominio. Hai un appartamento in un condominio a cui vorresti cambiare la destinazione d’uso. Ad esempio, vorresti trasformare un’abitazione in un ufficio o, viceversa, destinare a civile abitazione un immobile che, attualmente, è accatastato per uso commerciale. Lo puoi fare? La modifica della […]
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