Condominio: chi firma il verbale assembleare non può impugnare?
La sottoscrizione del condomino in calce al verbale dell’assemblea gli impedisce di impugnare la delibera anche se è stato dissenziente o astenuto? L’assemblea condominiale è convocata dall’amministratore affinché siano adottate le decisioni più importanti inerenti alla gestione dell’edificio. La riunione è presieduta dal presidente – nominato a maggioranza dai presenti – il quale, al termine […] Continua A Leggere Condominio: chi firma il verbale assembleare non può impugnare?
L’amministratore di condominio non può pagarsi da solo. Il compenso va approvato dall’assemblea (Art. 1129 cc). Anche i rimborsi spese (salvo urgenza) richiedono delibera o approvazione rendiconto. La figura dell’amministratore di condominio riveste un ruolo di fondamentale importanza nella gestione quotidiana di un edificio. A lui sono affidati compiti delicati, che includono la gestione del […] 
È valida la trasmissione del verbale ai condòmini assenti effettuata tramite posta elettronica ordinaria? Come dimostrare la corretta ricezione? L’amministratore deve convocare i condòmini almeno cinque giorni prima della data prevista per l’assemblea in prima convocazione. I suoi adempimenti, però, non sono finiti qui: secondo la legge, egli deve provvedere anche a trasmettere il verbale […] 
Chi vive all’ultimo piano può installare i pannelli solari a uso privato? Vediamo cosa dice il Codice Civile, quando serve l’approvazione dell’assemblea e quali sono gli obblighi verso gli altri condomini. Molti lettori ci domandano se per installare un impianto fotovoltaico sul terrazzo condominiale serve l’autorizzazione dell’assemblea o se invece se ne può fare a […] 
Condominio: l’amministratore può concludere accordi transattivi senza convocare l’assemblea? Come funziona in caso di mediazione o negoziazione? L’amministratore gestisce il condominio per conto dei proprietari; il codice civile gli affida ampi poteri, da esercitare con diligenza e nell’interesse esclusivo della compagine. L’amministratore gode di una certa autonomia nel compimento degli atti di manutenzione ordinaria, tant’è […] 
Il condomino ha diritto a visionare e/o copiare documenti presso l’amministratore (a sue spese), ma questi non è obbligato a inviarli a domicilio. In condominio è interesse (e diritto) di tutti i residenti sapere come vengono utilizzati i soldi versati all’amministratore, quali contratti vengono stipulati con i fornitori, come si arriva alla ripartizione delle spese. […] 
L’amministratore di condominio è inerte su una delibera valida? Non esiste una scadenza fissa per legge, ma i condòmini possono esigere l’esecuzione immediata. Scopri responsabilità, danni e tutele legali. Il cuore della vita di un condominio è l’assemblea che delibera su tutte le questioni inerenti la gestione e la manutenzione straordinaria delle parti comuni. […] 
Condominio: il verbale di seconda convocazione deve citare l’esito negativo della prima. In caso di omissione c’è il rischio annullamento delibera. Cassazione divisa. Chi vive in condominio conosce bene la prassi, quasi rituale, della doppia convocazione: una prima chiamata, spesso destinata ad andare “deserta” per mancanza del numero legale, e una seconda convocazione, solitamente […] 
Si può usare il garage privato come magazzino (purché per materiali non infiammabili) se il regolamento condominiale contrattuale non lo vieta. Nelle nostre case, spesso piene all’inverosimile, lo spazio non basta mai. E così, il box auto in condominio, originariamente pensato per ospitare la nostra auto, si trasforma in una sorta di appendice indispensabile dell’appartamento: […] 