È legale non redigere verbale di un’assemblea deserta?

Cosa fare se l’assemblea condominiale non delibera? È sempre obbligatorio il verbale? Immaginiamo il caso di una riunione di condominio a cui si presentino solo pochi condomini. L’amministratore dà atto verbalmente dell’assenza del quorum costitutivo, ma i presenti iniziano a discutere di alcune questioni di comune interesse in modo da preparare i lavori per la […]

È legale inviare il verbale di assemblea via email?

Modalità di invio dell’avviso di convocazione e del verbale della riunione di condominio: la guida. Nel contesto condominiale, la comunicazione tra l’amministratore e i condòmini è fondamentale per il corretto funzionamento e la trasparenza della gestione. Uno degli aspetti spesso oggetto di dibattito è la modalità di trasmissione del verbale dell’assemblea, specialmente ai condòmini assenti […]

Comunicazione verbale assemblea condominio è obbligatoria?

Le conseguenze legate al mancato invio del verbale dell’assemblea di condominio agli assenti alla riunione. Al termine dell’assemblea condominiale, l’amministratore dovrebbe comunicare agli assenti ciò che è accaduto durante l’adunanza. A tal proposito, in quest’articolo, risponderò alla seguente domanda: «La comunicazione del verbale di assemblea del condominio è obbligatoria?». Si tratta di un aspetto molto […]

Opposizione al verbale degli ispettori sul lavoro: i chiarimenti

Che valore hanno le dichiarazioni dei lavoratori raccolte in sede di ispezione e come opporsi al verbale. Nell’ambito dei ricorsi in opposizione ai verbali degli ispettori del lavoro, la Cassazione ha fornito due importanti chiarimenti. Il primo è in merito ai termini per la produzione in giudizio, da parte dell’Ispettorato, dei verbali contenenti le dichiarazioni […]

Verbale assemblea e consegna ai condomini

Entro quanto tempo l’amministratore deve consegnare il verbale dell’assemblea ai condomini e in che modo deve farlo? La legge impone, dopo ogni assemblea condominiale, che l’amministratore invii il verbale a tutti i condomini. Questo aspetto è essenziale ai fini non già della validità della delibera ma del diritto di opposizione dei condomini assenti. Cerchiamo di […]

Verbale negativo di prima convocazione: che fare?

È obbligatorio stilare il verbale per l’assemblea non avvenuta in prima chiamata? Come noto, le assemblee condominiali si tengono sempre in seconda convocazione perché in prima il quorum costitutivo è più elevato ed il rischio che la stessa vada deserta è elevato. Per questo sono gli stessi amministratori di condominio a evidenziare, spesso in grassetto, […]

Mancata verbalizzazione assemblea condominiale

Che fare se l’assemblea di condominio non verbalizza la dichiarazione di un condomino o una votazione? Potrebbe succedere che, nel corso di un’assemblea condominiale, il segretario addetto a scrivere il verbale dimentichi di riportare le dichiarazioni, le richieste o l’opposizione di uno dei condomini o addirittura ometta di trascrivere l’esito di una votazione. Cosa succede […]

È possibile una donazione nel verbale di udienza in un processo?

Trasferimento della proprietà di immobile in causa: le differenze tra transazione e donazione. In un precedente articolo abbiamo spiegato che si può fare una donazione senza ricorrere al notaio utilizzando il meccanismo dell’usucapione, ossia consegnando il possesso del bene al donatario per vent’anni per poi raggiungere con questi un accordo (evidentemente simulato) in sede di […]

Condominio verbale assembleare falso

Redigere un verbale d’assemblea condominiale falso costituisce reato? Si può sporgere denuncia oppure bisogna proporre impugnazione entro 30 giorni? In assemblea si riuniscono tutti i condòmini per adottare le decisioni più importanti inerenti alla gestione del fabbricato, come ad esempio la nomina dell’amministratore e l’approvazione del rendiconto annuale. Tutto ciò che viene detto e deliberato […]

Quando un verbale di assemblea condominiale è nullo?

Come annullare le decisioni in assemblea condominiale? Il verbale della seconda assemblea deve indicare che la prima non si è potuta tenere. In ambito condominiale, la corretta convocazione delle assemblee è determinante per la validità delle decisioni assunte nel corso della riunione. Un aspetto fondamentale riguarda la necessità di documentare correttamente, nel relativo verbale, il […]

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