Skip To Content
Il verbale non firmato è contestabile dai condomini? Quando è necessaria la firma e quando invece è superflua? Il verbale dell’assemblea di condominio rappresenta il documento che raccoglie i momenti fondamentali e le decisioni prese durante l’assemblea. Pertanto, l’accuratezza del suo contenuto è di vitale importanza, dato che può essere oggetto di contestazione in sede […]
Qual è il termine minimo per la convocazione condominiale? Cosa fare se l’avviso di assemblea arriva troppo tardi? L’articolo 66 delle disposizioni attuative del Codice Civile stabilisce che l’avviso di convocazione della riunione di condominio, che deve includere una specifica indicazione dell’ordine del giorno, deve essere comunicato ai condomini almeno cinque giorni prima della data […]
Condominio: posso rifiutare di pagare una spesa per una delibera non indicata nell’avviso di convocazione dell’assemblea? Immagina di trovarti di fronte a una situazione inaspettata: ricevi una richiesta di pagamento da parte dell’amministratore di condominio per una spesa approvata durante l’ultima assemblea, a cui tuttavia non hai partecipato. Scopri con sorpresa che la relativa decisione […]
Che succede se un coniuge rappresenta l’altro in assemblea condominiale senza delega? La delibera è ugualmente valida? Un nostro lettore ha intestato la casa alla moglie; tuttavia da sempre la sostituisce in assemblea, votando al posto suo, pur senza una formale delega. Nessun condomino ha mai eccepito nulla. Pertanto, ci viene chiesto come funziona la […]
È legale un’assemblea fuori dal condominio? I luoghi consentiti. Trovare un luogo adatto a riunire un gruppo di amici può essere già di per sé complicato se si cerca di accontentare tutti. Questo compito diventa ancora più complesso se i partecipanti non vanno di solito d’accordo come succede spesso nei condomini. Per fortuna, in quest’ultimo […]
Cosa fare se l’assemblea condominiale non delibera? È sempre obbligatorio il verbale? Immaginiamo il caso di una riunione di condominio a cui si presentino solo pochi condomini. L’amministratore dà atto verbalmente dell’assenza del quorum costitutivo, ma i presenti iniziano a discutere di alcune questioni di comune interesse in modo da preparare i lavori per la […]
Modalità di invio dell’avviso di convocazione e del verbale della riunione di condominio: la guida. Nel contesto condominiale, la comunicazione tra l’amministratore e i condòmini è fondamentale per il corretto funzionamento e la trasparenza della gestione. Uno degli aspetti spesso oggetto di dibattito è la modalità di trasmissione del verbale dell’assemblea, specialmente ai condòmini assenti […]
I diritti dell’inquilino in condominio: il voto in assemblea e la visione della documentazione condominiale. Chi vive in affitto, non essendo titolare dell’appartamento, non è “condomino” in senso stretto; tuttavia può ugualmente esercitare alcuni dei diritti che competono al proprietario. Questo perché la legge sull’equo canone pone, a carico dell’inquilino, le spese condominiali relative ai […]
Quali sono i vizi che giustificano l’impugnazione della delibera: i casi di nullità e annullabilità. Impugnare una delibera dell’assemblea non è un gioco facile. Devono infatti sussistere violazioni di legge o del regolamento e un interesse ad agire tale da giustificare l’azione giudiziaria. Non si può quindi contestare una votazione solo perché non si è […]
Cosa succede se un condomino non partecipa all’assemblea. Termini per impugnare la votazione del condominio. Non partecipare alla riunione di condominio è un diritto che tuttavia implica delle conseguenze. Difatti chi non è presente non può dire la sua ed esercitare il voto. Ma, oltre a ciò, ci sono penalizzazioni per chi non partecipa alla […]
