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Assemblea condominiale: se l’immobile è pignorato deve partecipare il proprietario o il custode? Non capita di rado che un immobile sia sottoposto a ipoteca e successivamente a pignoramento. In tali ipotesi inizia una procedura diretta dal tribunale rivolta a vendere forzosamente il bene. Viene nominato un custode giudiziario ma, il più delle volte, è lo […]
Per risparmiare sui costi di spedizione delle raccomandate, chi non ha la PEC può chiedere all’amministratore di inviare l’avviso di convocazione dell’assemblea sulla mail o per WhatsApp? La gestione delle assemblee condominiali richiede l’osservanza di regole specifiche dettate dal codice, soprattutto per quanto riguarda le modalità di convocazione che, secondo l’orientamento della giurisprudenza, sono inderogabili. […]
Proprietario, affittuario e condomino apparente: chi ha diritto ad essere convocato, a partecipare e votare alle riunioni di condominio secondo l’articolo 1136 del Codice civile. Dalla correttezza delle convocazioni in assemblea di condominio dipende la validità delle decisioni assunte. Difatti, nel caso in cui l’avviso non sia recapitato ai soggetti legittimati a partecipare alla riunione, […]
Come deve essere fatta la convocazione dell’assemblea di condominio: i punti all’ordine del giorno e le “varie ed eventuali”. L’avviso di convocazione per l’assemblea di condominio è un documento fondamentale che deve rispettare specifici criteri. Esso in particolare deve specificare gli argomenti che verranno trattati durante la riunione affinché i condomini possano presenziare in forma […]
Come verificare se tutti i condomini sono stati regolarmente avvisati dell’assemblea di condominio. Dalla corretta convocazione dell’assemblea di condominio dipende la validità di tutte le decisioni in essa prese. E non solo: semmai uno dei condomini dovesse impugnare la delibera proprio perché non è stato informato di essa, per il condominio si profilerebbero anche dei […]
Quanti giorni prima il condomino deve ricevere l’avviso per la riunione di condominio? Ecco come funzionano i termini di convocazione per un’assemblea e le conseguenze in caso di violazione. La convocazione dell’assemblea condominiale segue regole precise: la legge non solo impone la convocazione scritta a tutti i condomini (e, in caso di comunione, a ciascun […]
Responsabilità e obblighi dell’amministratore condominiale in caso di decesso di un condomino e le procedure da seguire per la comunicazione dell’avviso di convocazione della riunione di condominio. La gestione di un condominio comporta diverse responsabilità per l’amministratore, soprattutto in caso di decesso di un condomino. Recentemente, il Tribunale di Roma ha fornito chiarimenti importanti su […]
Come annullare le decisioni in assemblea condominiale? Il verbale della seconda assemblea deve indicare che la prima non si è potuta tenere. In ambito condominiale, la corretta convocazione delle assemblee è determinante per la validità delle decisioni assunte nel corso della riunione. Un aspetto fondamentale riguarda la necessità di documentare correttamente, nel relativo verbale, il […]
Guida pratica su come i condòmini possono richiedere la convocazione di un’assemblea, con o senza amministratore. In questa breve guida tratteremo un argomento di particolare interesse: come richiedere la convocazione di un’assemblea condominiale? Difatti non tutti gli amministratori sono solerti e puntuali nel convocare le riunioni di condominio. La legge impone loro di indire un’assemblea […]
Si può convocare per email un condomino alla riunione di condominio solo se è lui a chiederlo espressamente e sempre che confermi il ricevimento. Nel contesto condominiale, le modalità di convocazione delle assemblee sono di fondamentale importanza per la validità delle decisioni prese. Il mancato rispetto delle regole imposte dal codice civile determina l’annullabilità della […]
