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Come deve essere fatta la convocazione dell’assemblea di condominio: i punti all’ordine del giorno e le “varie ed eventuali”. L’avviso di convocazione per l’assemblea di condominio è un documento fondamentale che deve rispettare specifici criteri. Esso in particolare deve specificare gli argomenti che verranno trattati durante la riunione affinché i condomini possano presenziare in forma […]
Come verificare se tutti i condomini sono stati regolarmente avvisati dell’assemblea di condominio. Dalla corretta convocazione dell’assemblea di condominio dipende la validità di tutte le decisioni in essa prese. E non solo: semmai uno dei condomini dovesse impugnare la delibera proprio perché non è stato informato di essa, per il condominio si profilerebbero anche dei […]
Quanti giorni prima il condomino deve ricevere l’avviso per la riunione di condominio? Ecco come funzionano i termini di convocazione per un’assemblea e le conseguenze in caso di violazione. La convocazione dell’assemblea condominiale segue regole precise: la legge non solo impone la convocazione scritta a tutti i condomini (e, in caso di comunione, a ciascun […]
Responsabilità e obblighi dell’amministratore condominiale in caso di decesso di un condomino e le procedure da seguire per la comunicazione dell’avviso di convocazione della riunione di condominio. La gestione di un condominio comporta diverse responsabilità per l’amministratore, soprattutto in caso di decesso di un condomino. Recentemente, il Tribunale di Roma ha fornito chiarimenti importanti su […]
Si può convocare per email un condomino alla riunione di condominio solo se è lui a chiederlo espressamente e sempre che confermi il ricevimento. Nel contesto condominiale, le modalità di convocazione delle assemblee sono di fondamentale importanza per la validità delle decisioni prese. Il mancato rispetto delle regole imposte dal codice civile determina l’annullabilità della […]
Assemblea di condominio: l’avviso di convocazione va inviato a tutti i comproprietari anche se sono coniugi? E che succede se la coppia è separata? Quando si tratta dell’invio dell’avviso di convocazione all’assemblea condominiale, sorgono spesso dubbi sull’obbligatorietà della notifica a tutti i comproprietari. Succede spesso in presenza di una comunione ereditaria o di coniugi in […]
La convocazione dell’assemblea con modalità diverse dalla raccomandata, PEC, fax o lettera a mani può essere autorizzata con delibera presa a maggioranza o all’unanimità? Poniamo il caso (non raro) di un condominio che, volendo risparmiare sulle spese postali per le convocazioni alle riunioni, imponga all’amministratore di effettuare tali comunicazioni tramite email o sms. Potrebbe una […]
Un avviso lasciato nella buca delle lettere contenente l’avviso di convocazione per la riunione di condominio è valido o può essere contestato? L’invio dell’avviso di convocazione dell’assemblea condominiale deve rispettare le forme indicate dall’articolo 66 delle disposizioni di attuazione al codice civile in modo da assicurare la partecipazione di tutti i condomini alla riunione e […]
Un avviso di convocazione in assemblea deve essere preciso e dettagliato; tuttavia, non necessariamente l’invalidità di un ordine del giorno equivale all’invalidità di una delibera condominiale. Quanto specifico e dettagliato deve essere un avviso di convocazione di un’assemblea condominiale? E in che modo un ordine del giorno generico o incompleto influisce sulla validità delle delibere […]
Avviso di convocazione per la riunione di condominio: i quali giorni e ore l’amministratore può disporre l’assemblea? Cosa prevede la legge? Ti sei mai chiesto in quali giorni della settimana l’amministratore può convocare un’assemblea condominiale? Sarebbe valida la delibera se la riunione dovesse tenersi di sabato o di domenica? E qual è l’orario più adatto […]
