Come riprendersi casa se l’inquilino non paga?

L’inquilino moroso non paga l’affitto? Ecco una guida completa per riprendersi possesso della propria casa. La morosità del conduttore è un problema purtroppo frequente per i proprietari di casa. In questo articolo, analizziamo le procedure previste dalla legge che chiariscono come riprendersi casa se l’inquilino non paga il canone di affitto. Parleremo di come funziona […]

L’inquilino può agire contro un condomino rumoroso?

Come il conduttore di un immobile può difendersi dai rumori prodotti da un vicino che superano la normale tollerabilità. In un tranquillo quartiere residenziale, Mario, un inquilino modello, si trova ad affrontare un problema comune ma complesso: il suo vicino di casa, un condomino particolarmente rumoroso. Le giornate di Mario sono diventate un susseguirsi di […]

Chi affitta può tenere le chiavi?

Cosa succede se il proprietario entra in casa senza permesso? Come difendersi? Il locatore può trattenere una copia delle chiavi dell’appartamento ed entrarvi senza la presenza dell’affittuario? Questa è una domanda che spesso si pongono gli inquilini all’indomani della stipula di un contratto di locazione. Il timore che qualcuno possa rovistare all’interno della propria abitazione, […]

Cauzione per l’affitto: diritti e doveri dell’inquilino

Il padrone di casa deve restituire la caparra versata dall’inquilino: non può quantificare da solo i danni all’appartamento. Anche se in molti la chiamano caparra, il nome corretto è «cauzione», o meglio «deposito cauzionale. Viene versata, di solito (ma non obbligatoriamente), dall’inquilino alla stipula del contratto di affitto e serve come garanzia per il locatore […]

Affitto: quali spese spettano all’inquilino e al proprietario?

Riparazioni, manutenzione e interventi nell’appartamento: cosa deve pagare il conduttore e cosa il locatore in caso di locazione di immobile a uso abitativo? In caso di affitto, come si dividono le spese tra proprietario di casa (locatore) e inquilino (conduttore)? Si tratta di interrogativi che si pongono costantemente nella pratica quotidiana a cui cercheremo di […]

Chi paga la sostituzione degli infissi proprietario o inquilino?

Affitto: obblighi di riparazione e ripartizione delle spese tra proprietario e affittuario. Quando si tratta di effettuare lavori in casa, non è raro che si verifichino conflitti tra proprietario e inquilino. Spesso, ciò che in realtà rappresenta un intervento straordinario, necessario per assicurare l’abitabilità dell’immobile, viene presentato come una spesa ordinaria di manutenzione dell’appartamento in […]

Come sfrattare l’inquilino moroso senza ricorrere al giudice

Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]

Muffa nella casa in affitto: si può sospendere il pagamento del canone?

Cosa deve fare l’inquilino/conduttore se vive in una casa con della muffa? Chi deve pagare i lavori per la eliminazione del problema? Il canone di locazione consiste nell’obbligo dell’inquilino di pagare per l’uso di un appartamento che il proprietario/locatore ha l’onere di consegnare in buone condizioni. Se da un lato quest’ultimo deve garantire e permettere […]

Danno da mancata percezione dei canoni di locazione

Se l’inquilino non paga l’affitto e il contratto di locazione si risolve, è possibile chiedere il risarcimento del danno per i canoni d’affitto non percepiti fino alla naturale scadenza del contratto o fino alla conclusione di un nuovo contratto? La questione del danno da mancata percezione dei canoni locatizi è dibattuta, tanto che recentemente la […]

L’inquilino può vedere i giustificativi delle spese condominiali?

Il conduttore che vive in affitto può chiedere all’amministratore di vedere le pezze d’appoggio? Quali sono le spese che deve pagare l’inquilino? Non tutti i soggetti che vivono in un condominio sono necessariamente condòmini. Questi ultimi, infatti, sono soltanto coloro che vantano un diritto di proprietà sulle singole unità immobiliari. Tecnicamente, quindi, non sono condòmini […]

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