Skip To Content
Nel caso in cui il proprietario dell’appartamento venda l’immobile con dentro un inquilino, come funziona la restituzione della caparra? Spetta al venditore o al nuovo locatore? Nel caso in cui un locatore decida di cedere la proprietà di un immobile precedentemente affittato a un inquilino, con un regolare contratto di locazione ancora in corso, detto […]
Con minori in caso entro quanto tempo può intervenire lo sfratto? Un nostro lettore, padre di alcuni bambini ancora minorenni e con lui conviventi, ci chiede quanto tempo ha per lasciare la casa in affitto se il proprietario intende venderla. Esiste un termine dalla lettera di sfratto che gli consenta di trovare una collocazione alternativa? […]
I passi da compiere dopo aver ottenuto la convalida di sfratto per morosità al fine di ottenere il pagamento dei canoni ed il recupero dell’abitazione. Hai affittato un immobile ed ora stai riscontrando problemi nel recuperarne il possesso. L’inquilino a cui hai affittato l’abitazione o il locale non sta infatti rispettando il contratto e non […]
I diritti dell’inquilino in condominio: il voto in assemblea e la visione della documentazione condominiale. Chi vive in affitto, non essendo titolare dell’appartamento, non è “condomino” in senso stretto; tuttavia può ugualmente esercitare alcuni dei diritti che competono al proprietario. Questo perché la legge sull’equo canone pone, a carico dell’inquilino, le spese condominiali relative ai […]
Quali spese spettano al proprietario di casa e quali all’inquilino? Chi paga l’amministratore: il locatore o l’affittuario? Di norma, il contratto di affitto indica non solo la misura del canone ma anche gli oneri di condominio (le cosiddette “bollette” o, più tecnicamente “oneri accessori”) che deve pagare il conduttore. Una clausola di questo tipo toglie […]
Affitto: il conduttore che sconta le spese per la ristrutturazione di casa dal canone di affitto può accedere alle agevolazioni fiscali? È spesso fonte di dubbi la possibilità per gli inquilini, titolari di un canone di affitto a uso abitativo, di beneficiare dei bonus fiscali legati alla ristrutturazione degli immobili che occupano. Si tratta di […]
Tutela d’urgenza e sfratto per immobili abbandonati: come fa il locatore a difendersi e a riprendere l’appartamento? Poniamo il caso di un locatore che, dopo aver lasciato la casa in affitto a un tale, venga a sapere che questi ha ormai da tempo abbandonato l’immobile. Non ricevendo più il pagamento dell’affitto, vorrà riprendere possesso dell’abitazione […]
Doveri del locatore e del conduttore nel contratto di affitto. Il rapporto giuridico che intercorre tra il proprietario di un immobile e l’inquilino a cui il bene viene concesso in affitto è un argomento di grande rilevanza nel panorama legale italiano. Tale rapporto non si limita alla semplice osservanza delle clausole stabilite nel contratto di […]
L’inquilino moroso non paga l’affitto? Ecco una guida completa per riprendersi possesso della propria casa. La morosità del conduttore è un problema purtroppo frequente per i proprietari di casa. In questo articolo, analizziamo le procedure previste dalla legge che chiariscono come riprendersi casa se l’inquilino non paga il canone di affitto. Parleremo di come funziona […]
Come il conduttore di un immobile può difendersi dai rumori prodotti da un vicino che superano la normale tollerabilità. In un tranquillo quartiere residenziale, Mario, un inquilino modello, si trova ad affrontare un problema comune ma complesso: il suo vicino di casa, un condomino particolarmente rumoroso. Le giornate di Mario sono diventate un susseguirsi di […]
