Appartamento in comproprietà: gli obblighi condominiali

I comproprietari sono tenuti in solido a pagare le spese condominiali? Nelle situazioni in cui un immobile è in comproprietà, come nel caso di coeredi, coniugi o fratelli, sorge spesso il problema della ripartizione delle spese condominiali tra i vari titolari. Ci si chiede però se ciascun comproprietario possa versare all’amministratore solo la propria parte, […]

La ripartizione delle spese condominiali: la guida

Come si distribuiscono le spese condominiali secondo il codice civile? Comprendere come debba avvenire la ripartizione delle spese condominiali è molto semplice: sono poche le regole legali che disciplinano tale materia. Eppure essa crea spesso discussioni e litigi, sia in assemblea che in Tribunale. Cerchiamo di capire allora come vanno divise le spese condominiali, come […]

Il costruttore deve pagare le spese condominiali per gli appartamenti invenduti?

È valida la clausola contenuta nell’atto di compravendita o nel regolamento di condominio che esonera la società venditrice dal pagamento del condominio finché non vengono comprati tutti gli appartamenti? Una questione frequente nei condomini con appartamenti invendute è se il costruttore, o la società che ha realizzato l’edificio, debba contribuire alle spese condominiali per tali […]

Quando vanno in prescrizione le spese condominiali? Guida completa

Spese condominiali non pagate: quando decade il debito col condominio? L’amministratore ha l’obbligo giuridico di agire contro i condomini morosi entro 6 mesi dalla chiusura dell’esercizio e, se non lo fa, può essere revocato dall’incarico. L’assemblea può tuttavia dispensarlo da tale adempimento. È quanto spesso succede dinanzi a situazioni di estrema difficoltà economica, anziani e […]

Come funziona la ripartizione delle spese condominiali?

Una guida pratica su come si dividono le spese condominiali: il criterio dei millesimi e le deroghe. Vivere in un condominio comporta la condivisione di tutte le spese necessarie per la manutenzione e l’uso delle parti comuni, come l’ascensore, le utenze, la pulizia o il giardino. Di regola queste spese devono essere divise tra i […]

Chi paga le spese arretrate di un condomino moroso?

Cosa succede nel caso in cui uno dei condomini non paghi le quote di spesa a suo carico: obblighi e diritti degli altri abitanti dello stabile. In un tranquillo edificio residenziale, alcuni abitanti si trovano di fronte a un problema: un loro vicino di casa è stato licenziato ed ha confidato loro di essere in […]

Quali sono le spese condominiali che si dividono in millesimi?

La ripartizione delle spese di condominio si fa sempre secondo i valori degli appartamenti. Una domanda che spesso ci si pone in ambito condominiale è la seguente: quali sono le spese condominiali che si dividono in millesimi? È l’amministratore di condominio che, dopo aver redatto il bilancio consuntivo annuale (meglio noto come “rendiconto di gestione”), […]

È valido il decreto per spese condominiali dopo revoca amministratore?

È valido il decreto ingiuntivo emesso poco prima della revoca dell’amministratore? Cosa può fare l’amministratore se il mandato è scaduto o sta scadendo? È dovere dell’amministratore agire nei confronti dei condomini morosi indipendentemente dall’autorizzazione preventiva dell’assemblea. A tal fine dovrà nominare un avvocato di sua fiducia affinché ottenga, dal giudice, un decreto ingiuntivo contro il […]

A cosa si va incontro se non si paga il condominio?

Tutto quello che c’è da sapere sulle spese condominiali e sulle conseguenze del loro mancato pagamento, sia per il condomino moroso sia per gli altri abitanti dello stabile. Verso la fine del mese, può accadere che le risorse finanziarie di una famiglia inizino a diminuire notevolmente. In tali circostanze, diventa cruciale esaminare attentamente le varie […]

Da cosa dipendono le spese condominiali?

Cosa sono gli oneri condominiali e come si dividono? In quali casi non occorre pagare nulla per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio? Chi vive in condominio deve rispettare una serie di obblighi, stabiliti sia dal regolamento che dalla legge stessa. Uno dei più importanti riguarda quello di contribuire ai costi inerenti alle parti comuni. […]

image_pdfimage_print