Muffa nella casa affittata: cosa fare?

Riduzione del canone, sospensione di ogni pagamento, risoluzione del contratto e rimborso delle spese: i diritti dell’inquilino che vive in una casa umida. Il proprietario non può disinteressarsi delle condizioni del suo immobile, pur se occupato dall’inquilino. Secondo la legge, infatti, tra gli obblighi del locatore c’è anche quello di mantenere la cosa nello stato […] Continua A Leggere Muffa nella casa affittata: cosa fare?

Avviso cambio proprietà condominio: basta una mail all’amministratore?

Comunicare il cambio di proprietà all’amministratore via mail è valido. L’onere della prova della convocazione spetta all’amministratore. Quando si trasferisce la proprietà di un appartamento, è essenziale informare di ciò l’amministratore per consentirgli di aggiornare l’anagrafe condominiale. Tale adempimento risulta conveniente sia per il cedente (in quanto, a partire da quel momento, non sarà più […] Continua A Leggere Avviso cambio proprietà condominio: basta una mail all’amministratore?

Il condomino ha diritto a visionare i preventivi?

Cosa fare se l’amministratore di condominio non fa vedere i documenti, i bilanci, le fatture e i preventivi. Un amministratore di condominio non vuole esibire, al condomino che ne fa richiesta, i preventivi per le riparazioni o i lavori di messa a norma degli impianti. Quali tutele può esercitare il proprietario dell’appartamento per veder rispettato […] Continua A Leggere Il condomino ha diritto a visionare i preventivi?

Quando si riceve una casa in donazione cosa succede?

Chi intesta un immobile a un’altra persona senza ricevere nulla in cambio compie un atto di donazione. Ma cosa comporta ricevere una casa in donazione? Guida agli effetti giuridici, alle implicazioni per donante e donatario, alle possibili problematiche. La donazione di una casa è un atto di generosità che permette di trasferire la proprietà di […] Continua A Leggere Quando si riceve una casa in donazione cosa succede?

Casa ereditata: chi paga l’IMU se ci vive un fratello?

Appartamento ereditato: chi paga l’IMU se occupato da un fratello? Se un immobile è abitato solo da uno dei coeredi, l’esenzione IMU spetta solo a lui. Gli altri pagano in proporzione alla quota. L’eredità di una casa porta con sé importanti implicazioni fiscali. Una delle domande più frequenti che si pongono gli eredi riguarda l’obbligo […] Continua A Leggere Casa ereditata: chi paga l’IMU se ci vive un fratello?

Casa in comodato: chi paga lMU?

Chi deve versare l’IMU al Comune se l’appartamento viene dato in prestito a un parente, a un figlio o a un genitore? Quando si parla di immobili e tasse, una delle situazioni più comuni, ma anche fonte di dubbi, è quella del comodato d’uso, ovvero quando si concede un appartamento in prestito a un familiare […] Continua A Leggere Casa in comodato: chi paga lMU?

Come si calcola l’IMU per gli eredi?

Seconda casa: come si divide l’IMU tra fratelli per un immobile ereditato? Quando si diventa eredi, in più persone, dello stesso immobile si forma in automatico una “comunione ereditaria”: ciascuno detiene una quota ideale dell’intero bene e può utilizzarlo liberamente, nel rispetto del pari diritto altrui. In questa situazione, diventa essenziale comprendere come si dividono […] Continua A Leggere Come si calcola l’IMU per gli eredi?

Revoca intestazione casa al coniuge con la separazione

Trasferimento di immobili tra coniugi durante la separazione: la Cassazione ammette la revoca se pregiudica i creditori. Scopri quando e come. Ti stai separando e, nell’ambito degli accordi, è previsto il trasferimento di un immobile al tuo coniuge? Oppure sei un creditore e temi che un trasferimento immobiliare tra coniugi, in fase di divorzio, possa […] Continua A Leggere Revoca intestazione casa al coniuge con la separazione

Cosa fare se alcuni comproprietari vogliono vendere e altri no?

È possibile vendere una casa in comproprietà se non tutti sono d’accordo? Come funziona il diritto di prelazione tra coeredi? La comunione, in diritto, è una situazione per la quale la proprietà o un altro diritto reale (usufrutto, ecc.) spetta contemporaneamente a più persone. La comunione può essere volontaria oppure no, come accade nell’ipotesi in cui […] Continua A Leggere Cosa fare se alcuni comproprietari vogliono vendere e altri no?

Come calcolare l’IMU sulla seconda casa?

Il metodo pratico e semplice per calcolare l’IMU sulla seconda casa, partendo dalla rendita catastale, con esempi pratici e aliquote comunali. È noto che, sulla prima casa non si paga l’IMU. O meglio: bisognerebbe parlare di «abitazione principale». Infatti per ottenere l’agevolazione non basta essere residenti nell’immobile, ma bisogna anche viverci in modo stabile. In […] Continua A Leggere Come calcolare l’IMU sulla seconda casa?

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