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Le riparazioni della lavastoviglie e della lavatrice sono a carico dell’inquilino o del proprietario? Come si dividono le spese durante la locazione? Un lettore pone il seguente quesito: «Se la scheda elettronica della lavastoviglie si brucia, il guasto è a carico dell’affittuario o del proprietario di casa?». La domanda può essere espressa anche in questo […]
Acquisto immobile: responsabilità del nuovo condomino per bilanci non approvati? Un nostro lettore ha acquistato un appartamento in condominio senza tuttavia chiedere al venditore la certificazione dell’amministratore circa l’avvenuto pagamento delle pregresse quote condominiali. Solo a seguito della firma sul rogito ha scoperto che l’assemblea, già da diversi anni, non approva i bilanci. Ci chiede […]
Come vendere la casa in comproprietà se ci vivono dentro i figli collocati insieme alla madre. Una nostra lettrice, divorziata e con affido congiunto dei figli, ci ha posto un quesito in merito alla possibilità di vendere la casa familiare. Nel caso di specie, il giudice, in sede di divorzio, ha stabilito la collocazione dei […]
Come redigere un contratto di costruzione in coppia? Posso costruire sul terreno del mio partner? Tu e il tuo ragazzo volete costruire insieme una casa in cui vivere. Lui è già proprietario del terreno, mentre tu contribuirai finanziariamente con una buona parte del budget necessario all’edificazione, coprendo le spese della ditta e degli operai. Vorreste […]
Può un solo condomino avere le chiavi della soffitta o della cantina? Nel condominio esistono parti comuni a cui si può accedere solo attraverso porte chiuse a chiave, cancelli o saracinesche. Si pensi, a titolo di esempio, al sottoscala, alla cantina, alla terrazza, al lastrico solare o al tetto. Ma chi ha il diritto di […]
Quanto tempo deve passare per vendere una casa ereditata? Se si vende un bene ereditato cosa succede? Un nostro lettore, alcuni anni fa, ha ricevuto in eredità un appartamento del padre e ha beneficiato delle agevolazioni fiscali sulla prima casa al momento del trasferimento del bene. Ora, avendo trovato un acquirente interessato, ci chiede se […]
Chi deve lasciare la casa in caso di separazione? Come funziona l’assegnazione del diritto di abitazione nella casa coniugale. In caso di separazione, la questione dell’assegnazione della casa familiare è regolata da specifiche disposizioni di legge volte unicamente alla tutela dei figli minori o maggiorenni non autosufficienti. Il cosiddetto “diritto di abitazione”, che quindi il […]
L’acquirente di un immobile che trovi beni mobili del venditore può impedire al proprietario di ritirarli? Un nostro lettore ha appena acquistato un appartamento con atto notarile. Al suo interno però il venditore ha lasciato una serie di mobili particolarmente pesanti, tra cui alcuni allestimenti della cucina. Ora l’acquirente si chiede se può impedire al […]
Quali rischi legali per chi non si sposa? È meglio convivere o sposarsi in Italia? Spesso sui social, quando si parla di assegnazione della casa coniugale all’ex moglie, mi imbatto in numerosi commenti degli utenti ove si sostiene: «È meglio non sposarsi» oppure «La soluzione è un buon accordo prematrimoniale». Tutte queste affermazioni però sono […]
Effetti sulla casa e sul diritto di abitazione della separazione dei beni e della separazione legale tra coniugi pre-divorzio. Una lettrice chi chiede chi eredita la casa di mio marito morso se siamo in separazione? Dalla domanda non si riesce a comprendere se il riferimento è alla separazione dei beni o alla separazione legale (pre-divorzio). […]
