Come tutelarsi se l’immobile è venduto da un donatario
Casa da donazione: come tutelarsi se si vuole comprare? Acquistare un immobile ricevuto dal venditore in donazione presenta rischi (azione di riduzione). Guida alle tutele per l’acquirente: verifiche, garanzie, clausole e opposizione. Chi acquista una casa sopporta un grosso rischio legale: se il venditore l’ha ricevuta in donazione, potrebbe essere costretto a subire l’azione giudiziale […] Continua A Leggere Come tutelarsi se l’immobile è venduto da un donatario
Uscire da comproprietà immobile: come vendere la quota? Sei comproprietario e vuoi cedere la tua quota di un immobile? Guida alle opzioni: divisione, vendita, donazione, rinuncia. Aspetti legali, procedurali e fiscali. La comproprietà di un bene immobile, che si tratti di una casa ereditata, di un terreno acquistato insieme ad altri, o di un appartamento […] 
Guida alla donazione di un immobile da genitore a figlio. Modalità (diretta, indiretta), cautele e come gli altri figli (legittimari) possono tutelarsi (riduzione, simulazione). Per procedere alla donazione di immobile da un genitore a un figlio bisogna rispettare forme ben definite dalla legge, poste a pena di nullità dell’atto. È anche necessario considerare con cura […] 
Guida completa alle esenzioni IMU per abitazione principale: scopri i casi particolari per case di lusso, coniugi, nuda proprietà e le scadenze da non dimenticare. L’avvicinarsi della scadenza del versamento dell’acconto IMU è un ottimo momento per fare un ripasso su chi deve pagare e chi, invece, può tirare un sospiro di sollievo. La regola […] 
I mobili e l’arredamento sono compresi nel prezzo di vendita di un immobile? L’acquirente deve restituire ciò che rinviene nell’appartamento appena comprato? Una compravendita immobiliare è sempre un’operazione complessa, da affrontare con calma e attenzione; non a caso, le parti si rivolgono a un notaio affinché l’atto sia privo di vizi. Ciò premesso, con il […] 
Come impedire l’aggiudicazione della casa se c’è già una persona che ha fatto un’offerta: anche il coniuge può intervenire nella procedura e partecipare alla vendita. La tua casa è all’asta. Senti il banditore che conta… uno… due… e tre. Aggiudicato! Un estraneo ha appena comprato la tua casa. Pensi sia la fine? Che non […] 
Vendita casa con abuso edilizio: il contratto è valido se l’acquirente è consapevole? Analisi della nullità formale, tutele (art. 1489 c.c.) e rischi amministrativi. Di norma, prima di comprare casa, ci si fa consigliare da esperti del settore, come un ingegnere o un architetto, che possano rilevare agevolmente eventuali problemi tecnici o irregolarità edilizie. Ma […] 
IMU abitazione principale: quando si paga? Guida a esenzioni, case di lusso, coniugi con residenze diverse, casa assegnata, usufrutto e locazione parziale. L’IMU, l’Imposta Municipale Propria, è un appuntamento fiscale che coinvolge milioni di proprietari di immobili in Italia. Sebbene la regola generale preveda l’esenzione IMU per l’abitazione principale, il panorama si articola in una […] 
Acquisto casa con abuso edilizio commesso dal venditore: quali sono i rischi per l’acquirente tra demolizione e sanzioni. Come tutelarsi verso il venditore. Guida completa. Cosa succede se, dopo aver firmato il rogito e magari iniziato a vivere nella nuova casa, si scopre che questa nasconde un abuso edilizio commesso dal precedente proprietario di cui […] 
Guida alla dichiarazione della vendita di una casa nel 730: plusvalenze tassabili, eccezioni (abitazione principale, successione) e altri obblighi fiscali. Quando si vende una casa si tende spesso a speculare sulla differenza di valore che l’immobile aveva quando lo si è comprato e l’eventuale rivalutazione che ha subito con gli anni. In molte città, specie […] 