Quali sono i gravi motivi per rescindere un affitto?

Come interrompere un affitto prima del termine senza penali? Un nostro lettore è in affitto con un contratto che scade tra due anni. Nel frattempo, ha trovato una casa che vorrebbe acquistare. Tuttavia, desidera recedere dall’affitto in corso senza dover pagare penali. Ha letto, sullo stesso contratto di locazione, che il recesso è sempre ammesso […]

Posso togliere l’ipoteca pagando parte del debito fiscale?

Se il debito con l’Agenzia delle Entrate scende sotto 20.000 euro posso chiedere l’annullamento dell’ipoteca sulla casa? L’Agenzia delle Entrate Riscossione può iscrivere un’ipoteca sui beni immobili del contribuente solo quando il debito accumulato, relativo a cartelle esattoriali già notificate e non saldate, supera 20.000 euro. È ammessa l’iscrizione dell’ipoteca anche sulla prima casa, tuttavia […]

Limiti del regolamento condominiale valgono per i nuovi proprietari?

I nuovi condomini devono rispettare il regolamento preesistente? Come rendere opponibile le clausole del regolamento a terzi? Immagina di acquistare un’unità immobiliare in un edificio il cui regolamento però ti vieta di fare alcuni interventi all’appartamento, di svolgervi determinate attività e di modificarne la destinazione d’uso. Sei tenuto a rispettare questi vincoli sebbene non fossi […]

Posso comprare casa dopo la separazione con i figli?

Come acquistare dopo la rottura di una convivenza, con l’aiuto economico dei genitori. Un nostro lettore convive con una donna, da cui ha avuto due figli, in un appartamento in affitto. Nel caso in cui la convivenza dovesse interrompersi, cosa potrebbe fare l’ex se dovesse acquisire la proprietà di un immobile? La domanda dunque che […]

Un figlio può richiedere una casa donata a un fratello?

È possibile revocare una donazione dopo la morte del donante? Ipotizziamo il caso di un uomo che voglia intestare la casa a uno dei suoi due figli. Alla morte del padre, l’altro può agire davanti a un giudice per riavere l’immobile? Cosa succede se un padre regala una casa solo a un figlio? Un figlio […]

È possibile costringere un coerede a vendere un immobile?

Come vendere una casa ereditata se il coerede non vuole? Posso obbligare mio fratello a comprare la mia metà della casa? Hai ereditato, insieme a tuo fratello, la casa dei vostri genitori. Mentre tu vorresti liberartene, lui invece non vuole né venderla né acquistare la tua quota. Ti chiedi come uscire da questo problema. È […]

Rappresentanza del coniuge proprietario in assemblea di condominio

Che succede se un coniuge rappresenta l’altro in assemblea condominiale senza delega? La delibera è ugualmente valida? Un nostro lettore ha intestato la casa alla moglie; tuttavia da sempre la sostituisce in assemblea, votando al posto suo, pur senza una formale delega. Nessun condomino ha mai eccepito nulla. Pertanto, ci viene chiesto come funziona la […]

Si può donare una casa a un figlio senza pagare le tasse?

Un genitore può donare un appartamento solamente a uno dei figli? Come funziona l’azione di riduzione? Quali tasse bisogna pagare? La donazione è ciò che comunemente viene chiamato “regalo”: la cessione di un bene senza ricevere nulla in cambio. Perché sia valida, la donazione deve essere fatta davanti a un notaio, in presenza di due […]

Chi ha una quota di una casa la può usare?

Comproprietà immobiliare: diritti, obblighi e possibilità di ospitare persone. Sei comproprietario di un immobile: hai ereditato una quota insieme ad altri parenti. Ora questi ultimi vorrebbero impedirti di utilizzare l’abitazione per te stesso e di ospitarci i tuoi amici o il tuo partner. Ti chiedi dunque quali siano i tuoi diritti e obblighi in merito […]

Serve il notaio per donare la quota di casa?

La guida sulle regole, costi e tasse per intestare la quota di un immobile. Esiste il diritto di prelazione? Spesso gli immobili sono divisi in quote tra più soggetti. Succede, ad esempio, a seguito di successioni ereditarie quando più parenti diventano coeredi del medesimo bene del defunto che, il più delle volte, è un immobile. […]

image_pdfimage_print