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Che valore ha una scrittura privata per la vendita di una casa in comproprietà? Un nostro lettore è comproprietario di un immobile insieme a suo fratello. Ora vorrebbe comprare la quota di quest’ultimo, pagandola a rate, al fine di diventare proprietario esclusivo del bene. Ci chiede però come debba avvenire la stipula di tale atto […]
Come liberare dall’ipoteca la casa iscritta dal fisco su una quota. Sei comproprietario di un immobile. Sulla tua quota però, Agenzia Entrate Riscossione ha iscritto un’ipoteca per debiti derivanti da cartelle esattoriali non pagate. Ora ti chiedi come possono gli altri comproprietari liberare il bene da tale vincolo, eventualmente acquistando la tua quota o pagando […]
Chi vive nella casa del padre o della madre ha diritto ad essere preferito nell’assegnazione dell’immobile all’atto della divisione dell’eredità? Con l’apertura della successione, la casa di famiglia è stata ereditata da te e dai tuoi fratelli. Ciascuno di voi ne possiede una quota. Tuttavia, a differenza degli altri, tu sei l’unico a risiedere nell’immobile […]
Sono comproprietario per successione ereditaria con i miei due figli di un appartamento, quote paritetiche. Io e mia figlia non vogliamo mantenere la comproprietà e vendere i nostri 2/3. È un nostro diritto anche in difetto del consenso del figlio dissenziente? È legale vendere la propria quota di proprietà, purché però venga offerta innanzitutto agli altri […]
La guida sulle regole, costi e tasse per intestare la quota di un immobile. Esiste il diritto di prelazione? Spesso gli immobili sono divisi in quote tra più soggetti. Succede, ad esempio, a seguito di successioni ereditarie quando più parenti diventano coeredi del medesimo bene del defunto che, il più delle volte, è un immobile. […]
Il figlio che beneficia di un mantenimento maggiore durante la vita dei genitori ha diritto a una quota ereditaria minore rispetto agli altri? Quando si parla di eredità, tutti i figli sono uguali. Da questo punto di vista, la legge non fa alcuna differenza: dal più grande al più piccolo, tutti hanno gli stessi diritti, […]
Il singolo proprietario deve contribuire anche alle opere a cui si è opposto in assemblea? Cosa succede se la deliberazione è nulla? Secondo la legge [1], le deliberazioni sono obbligatorie per tutti i condòmini, anche per coloro che hanno espresso voto contrario. Ma non solo: le deliberazioni continuano a rimanere efficaci anche se sono state […]
Cos’è e come funziona un consorzio? Cos’è e in cosa consiste l’onere reale sugli immobili che fanno parte di un comprensorio di bonifica? Gli imprenditori svolgono un’attività economica spesso sostenendo grandi sacrifici per poter andare avanti. Per aumentare la loro produttività oppure semplicemente per poter affrontare meglio le sfide di ogni giorno, le imprese possono […]
Scopri come procedere al trasferimento della quota di eredità, rispettando il diritto di prelazione tra coeredi e le implicazioni legali. Hai accettato la quota di un’eredità, ma non sai cosa fartene dei beni in essa compresi e ora intendi venderla? Sai che dovrai rispettare il diritto di prelazione dei coeredi ma non hai idea quali […]
Il titolare di un immobile in comproprietà può usucapire la quota altrui? Esempi, casi e giurisprudenza rilevante. Quando una persona usa, per almeno 20 anni ininterrotti, un immobile altrui e si comporta su di esso come se fosse proprio (ad esempio modificandone la destinazione, facendo degli interventi edilizi senza chiedere permesso, cambiando chiavi e serrature), […]
