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È legale vendere o acquistare un immobile senza atto pubblico notarile ma solo con un accordo scritto tra le parti? Chiunque abbia acquistato o venduto un immobile sa che per regolarizzare l’operazione occorre recarsi da un notaio, il quale si occuperà di redigere l’atto pubblico e successivamente di trascriverlo nei registri della conservatoria immobiliare. Cosa […]
Che valore ha una scrittura privata per la vendita di una casa in comproprietà? Un nostro lettore è comproprietario di un immobile insieme a suo fratello. Ora vorrebbe comprare la quota di quest’ultimo, pagandola a rate, al fine di diventare proprietario esclusivo del bene. Ci chiede però come debba avvenire la stipula di tale atto […]
L’insegnante è un pubblico ufficiale? Cos’è e a cosa serve il registro personale del professore? Che cos’è un atto pubblico? La legge [1] afferma che ogni professore deve tenere diligentemente il giornale di classe e quello personale, sui quale egli registra progressivamente i voti di profitto, la materia spiegata, gli esercizi assegnati e corretti, le […]
Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]
Atto pubblico: gli obblighi del notaio. Cosa succede se l’atto non viene letto prima della firma? Si può annullare? Quando ci si trova davanti a un notaio per la stipula di un atto, sorge spesso il dubbio: il notaio è obbligato a leggere l’atto alle parti coinvolte? Non capita di rado infatti di avere fretta […]
Requisiti e modalità per fare una donazione di denaro, di immobili o di altri oggetti. Come si fa una donazione? Non è difficile: in linea di massima è sufficiente consegnare il bene al donatario affinché si realizzi il trasferimento della proprietà. In alcuni casi però è necessario il notaio: l’atto pubblico infatti è previsto, a […]
Chi sono i pubblici ufficiali? Cos’è un atto pubblico? Cos’è la querela di falso? Cosa succede nel caso di ricetta falsa? Non tutti i documenti sono uguali. Ad esempio, una cosa è la scrittura privata con cui si cede in comodato un immobile, altro è il rogito notarile con cui lo stesso immobile viene venduto […]
L’efficacia della scrittura privata, le sue caratteristiche e le situazioni in cui può essere utilizzata come prova in ambito legale. La scrittura privata è uno strumento giuridico ampiamente utilizzato per stipulare accordi e contratti tra privati. Ma che valore legale ha una scrittura privata e in quali situazioni può essere utilizzata come prova? In questo […]
Si può fare il passaggio di proprietà tra gli ex coniugi o in favore dei figli anche senza notaio? Quali condizioni occorrono per rendere l’atto valido ed efficace? Molti non sanno che in alcuni casi per trasferire la proprietà di beni immobili non serve il notaio. Basta il giudice – e, per la precisione, anche […]
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Che cos’è un atto pubblico e cosa significa che è fidefacente? In cosa consiste la querela di falso? Quando un atto pubblico non fa piena prova? Quando occorre dimostrare l’esistenza di un proprio diritto si può fare ricorso ai cosiddetti “mezzi di prova”, cioè a quegli strumenti che servono a dimostrare la sussistenza di una […]
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