Skip To Content
Come cautelarsi dal mancato rilascio dell’immobile da parte dell’ex proprietario dopo il rogito ed entro i termini stabiliti; cosa fare se il venditore resta in casa. Un lettore ci rappresenta questa situazione: sta acquistando una casa ma prevede che il venditore rimanga ad abitare lì per qualche mese dopo il rogito. Lui è d’accordo con […]
L’ipoteca sulla casa si iscrive dopo il rogito, quando la proprietà è già stata trasferita all’acquirente. Il venditore deve vigilare affinché la procedura sia rispettata. La compravendita di un immobile è un’operazione complessa, che spesso coinvolge anche un istituto di credito per l’erogazione di un mutuo. Quest’ultimo esige, quasi sempre una garanzia sul prestito concesso. […]
È necessario l’atto notarile per effettuare una donazione tra fratelli? Come si esegue il rogito per la donazione? Tutti i trasferimenti immobiliari, sia a titolo di vendita che di donazione, richiedono sempre l’atto notarile a pena di nullità. Lo stesso vale la costituzione di diritti reali immobiliari (come usufrutto, superficie o servitù). L’atto notarile è […]
Perché le banche rifiutano la concessione del finanziamento quando rilevano gravi difformità edilizie nell’immobile; come risolvere queste situazioni. Molti lettori ci chiedono se si può avere il mutuo per finanziare l’acquisto di una casa con abusi edilizi. È una situazione molto frequente, in cui il primo “guardiano” della legalità non è il Comune, bensì la […]
Compravendita immobiliare: quali sono le conseguenze legali per le dichiarazioni non veritiere rese dal venditore innanzi al notaio rogante? Ogni compravendita immobiliare necessita dell’atto pubblico affinché l’operazione possa essere trascritta nei registri pubblici della conservatoria immobiliare. In buona sostanza, chi decide di vendere o acquistare un immobile deve recarsi da un notaio affinché perfezioni il […]
A quali condizioni si può cedere la propria quota a terzi non coeredi; quali rischi corre l’acquirente; cosa succede se si scoprono debiti gravanti sull’eredità. Anche i soldi possono pesare e dare fastidio, specialmente quando sono immobilizzati in beni scarsamente commerciabili, come case di campagna, terreni incolti e oggetti vecchi, ma non antichi, e quindi […]
Quali informazioni bisogna inserire nel rogito e quali dichiarazioni bisogna rendere al notaio affinché la compravendita sia regolare; cosa succede se si mente. L’acquisto di un immobile è un atto impegnativo dal punto di vista economico e solenne per quanto riguarda le forme: il cosiddetto rogito di compravendita viene redatto dal notaio, dopodiché viene trascritto […]
Gli step che gli eredi devono seguire: cosa deve fare la banca; quando serve il notaio; come redigere il verbale e l’inventario; cosa succede se si scopre un testamento. Alla morte di una persona, i suoi eredi – che solitamente sono i familiari più prossimi, come il coniuge e i figli – hanno un grosso […]
Tutti gli aspetti legali e pratici da verificare e valutare prima di acquistare un immobile ad uso abitativo: gli step da seguire per evitare problemi futuri. L’acquisto di un immobile ad uso abitativo è uno dei passi più impegnativi della vita, e non solo finanziariamente. Sia che tu decida di andarci a vivere stabilmente, sia […]
Può integrare la condotta di peculato la condotta del notaio che non versi immediatamente all’Agenzia delle Entrate l’importo integrale delle imposte versategli dai clienti, da lui stesso determinato in maniera corretta ma autoliquidato per via telematica in misura volutamente inferiore al dovuto? Una vicenda della quale mi sono occupato tempo addietro riguardava il mancato tempestivo […]
