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Tramite usucapione, successione e separazione è possibile evitare le spese notarili. Per intestare una casa a una persona, ossia per donargliela, è necessario il notaio. Senza atto pubblico e due testimoni, infatti, il trasferimento immobiliare è nullo. Tuttavia è stata la stessa Cassazione a offrire delle alternative a tale soluzione. In questo articolo vedremo come […]
Guida alla pubblicazione del testamento olografo: processi, partecipanti e documentazione necessaria. La pubblicazione del testamento rappresenta un passaggio cruciale nella gestione delle ultime volontà del defunto. Questo processo, regolato dal Codice Civile, assicura che le disposizioni testamentarie siano portate a conoscenza degli eredi e legalmente riconosciute. In questo articolo, esploreremo come avviene la pubblicazione di […]
La scelta del notaio per l’acquisto immobiliare è libera. Questa guida spiega le fasi da compromesso a rogito e i documenti necessari. Quando si acquista una casa, dopo il contratto preliminare, noto anche come compromesso, si giunge al momento cruciale: il rogito notarile. Tra queste due tappe c’è un periodo intermedio in cui il venditore […]
Donazione indiretta: ci vuole l’atto pubblico? È nulla se manca il rogito? È piuttosto comune che i genitori decidano di donare una somma di denaro ai propri figli, sia per contribuire alla loro stabilità economica, sia per supportarli nell’acquisto di una casa. Questo gesto, sebbene sia mosso da altruismo e dall’adempimento di un dovere costituzionale […]
Successione nella titolarità di uno studio professionale: i dipendenti hanno diritto al mantenimento del posto di lavoro con i medesimi diritti precedentemente attribuiti Lavori come segretaria in uno studio professionale e il titolare ha deciso di ritirarsi dall’esercizio della professione, di andare in pensione, oppure ha vinto un concorso e si cancella dal’Albo professionale; decide […]
Eredi inconsapevoli: cosa bisogna fare per sapere se un parente defunto ha lasciato un testamento? Quali sono gli obblighi del notaio? Alla morte di una persona il suo patrimonio si trasferisce integralmente ai soggetti indicati nel testamento o, in assenza, agli eredi individuati dalla legge. Solitamente, i futuri beneficiari sono i primi a venire a […]
Si può ottenere il rilascio dell’immobile da parte del conduttore che non paga il canone mensile senza fare ricorso all’autorità giudiziaria? Il conduttore che dimentica di pagare anche un solo canone di locazione può essere mandato via dal proprietario se il suo inadempimento si è protratto per almeno venti giorni. In altre parole, il procedimento […]
Come si dimostra la circonvenzione di incapace? Le tutele per il caso di donazione fatta da una persona incapace o anziana. Una domanda che spesso ci si pone è se l’atto dal notaio esclude la circonvenzione di incapace. Non sono in pochi infatti a ritenere che la presenza del pubblico ufficiale garantirebbe sempre la validità […]
Atto pubblico: gli obblighi del notaio. Cosa succede se l’atto non viene letto prima della firma? Si può annullare? Quando ci si trova davanti a un notaio per la stipula di un atto, sorge spesso il dubbio: il notaio è obbligato a leggere l’atto alle parti coinvolte? Non capita di rado infatti di avere fretta […]
Come evitare i costi dell’atto notarile tramite l’usucapione e il verbale di mediazione. Il notaio, o meglio la parcella del notaio, fa paura un po’ a tutti, quasi quanto il dentista. In verità bisognerebbe comprendere che non tutto ciò che si paga va al notaio: una buona parte – anzi, a volte, la fetta più […]
