La prova dell’usucapione

Da quando decorre il termine di 20 anni per l’usucapione: quali prove bisogna fornire al giudice per intestarsi una casa o un terreno altrui.  In tutte le cause, l’aspetto centrale del processo è la prova, ossia la dimostrazione del diritto fatto valere. Chi non adempie a tale onere, pur avendo astrattamente ragione, si vedrà rigettare […]

The post La prova dell’usucapione first appeared on La Legge per tutti.

Cos’è l’usucapione e come funziona

Come diventare proprietari di un immobile altrui senza contratto: come usucapire un bene altrui. Avrai certamente sentito parlare dell’usucapione. Molti, non comprendendo a pieno il significato di questo istituto: lo definiscono come un mezzo legalizzato di espropriazione della proprietà privata. Chi la pensa così è perché non ha compreso a fondo cos’è l’usucapione e come […]

The post Cos’è l’usucapione e come funziona first appeared on La Legge per tutti.

Usucapione in mediazione: quali imposte si pagano?

Il meccanismo di tassazione dell’accordo conciliativo che trasferisce la proprietà del bene: i chiarimenti dell’Agenzia delle Entrate sul regime applicabile. Di recente ti abbiamo spiegato come donare un immobile al figlio senza rogito notarile, e una delle strade possibili per ottenere il risultato è quella di fare l’usucapione in mediazione: vale a dire instaurando una […]

The post Usucapione in mediazione: quali imposte si pagano? first appeared on La Legge per tutti.

C’è usucapione se pianto un albero a distanza illegale?

Il mio vicino piantò un albero di circa tre metri di altezza, più di trenta anni fa, a distanza di un metro dal muro che segna il confine (muro alto circa un metro). Ho acquistato il fondo più di 10 anni fa. Vale nel mio caso l’usucapione. Le radici dell’albero stanno sgretolando il muro. Che […]

The post C’è usucapione se pianto un albero a distanza illegale? first appeared on La Legge per tutti.

Proprietà, possesso e detenzione: differenza

Quali sono i poteri del proprietario, del possessore e del detentore? Quali sono i limiti della proprietà? Quando scatta l’usucapione? Circostanze apparentemente uguali possono in realtà nascondere situazioni giuridiche diverse. Ad esempio, se vediamo una persona sorseggiare un caffè sul balcone di un’abitazione siamo naturalmente portati a pensare che si tratti del proprietario di casa. […]

The post Proprietà, possesso e detenzione: differenza first appeared on La Legge per tutti.

Si può rinunciare all’usucapione?

Quando e come il possessore può rifiutare la possibilità di acquistare la proprietà di un bene per effetto del decorso del tempo; come deve rivolgersi al proprietario e quali atti servono.  Si può rinunciare all’usucapione? Questa domanda apparentemente sembra strana, ma ha un grande significato pratico. Pensa al proprietario di una bella villa con giardino […]

The post Si può rinunciare all’usucapione? first appeared on La Legge per tutti.

Usucapione casa in eredità

Si può diventare proprietari di un immobile ereditato se si ha solo una quota, attraverso l’usucapione? Ipotizziamo il caso di tre fratelli che ricevano in eredità, dal padre, una casa in campagna. Solo uno di questi, però, la utilizza, seppur saltuariamente, per godere della tranquillità del luogo immerso nella natura. Gli altri due, vuoi perché […]

The post Usucapione casa in eredità first appeared on La Legge per tutti.

Come usucapire l’immobile in comproprietà?

Cos’è e come funziona l’usucapione? Quanto tempo ci vuole per usucapire la proprietà altrui? Cosa succede se il bene è in comunione? Si può acquistare un bene semplicemente possedendolo come se fosse proprio? Sì, grazie all’usucapione. Per essere più precisi, si può diventare proprietari di qualcosa che appartiene ad altri se si rispettano alcune condizioni […]

The post Come usucapire l’immobile in comproprietà? first appeared on La Legge per tutti.

image_pdfimage_print
%d blogger hanno fatto clic su Mi Piace per questo: