Condominio: come si costituisce una servitù di passaggio?
Servitù di passaggio sulle parti comuni dell’edificio: poteri dell’assemblea, legittimazione dell’amministratore e consenso unanime dei condòmini. Il condominio è la realtà giuridica caratterizzata dalla presenza contestuale di proprietà esclusive e parti comuni, gestita da un amministratore la cui nomina, in alcune circostanze, è obbligatoria. L’assemblea si riunisce per adottare le deliberazioni più importanti, come ad […] Continua A Leggere Condominio: come si costituisce una servitù di passaggio?
La Cassazione estende la servitù coattiva di passaggio (art. 1052 c.c.) anche alle esigenze abitative, non solo per agricoltura e industria. Guida sui nuovi limiti e l’indennità. Nel sentire comune, il confine di una proprietà privata è una linea quasi sacra, un limite invalicabile che definisce il diritto esclusivo di un individuo sul proprio bene. […] 
Il titolare di un fondo può installare un sistema di telecamere che punti verso la strada che viene utilizzata dal vicino per accedere alla sua proprietà? L’installazione di un impianto di videosorveglianza pone seri problemi di tutela della privacy: le telecamere, infatti, potrebbero riprendere persone o cose di proprietà altrui, violando il diritto alla riservatezza […] 
In quali casi è possibile, in modo pacifico e conforme alla legge, porre fine al diritto dei vicini di transitare sul proprio terreno? La servitù di passaggio consente di attraversare il terreno del vicino per raggiungere la propria abitazione. Essa è imposta dalla legge tutte le volte in cui un fondo sia intercluso, cioè sia […] 
Guida alla larghezza minima di una servitù di passaggio. Come si determina in base al titolo, alle esigenze del fondo dominante e al minor aggravio (art. 1065 c.c.). La servitù di passaggio è un diritto reale di godimento su cosa altrui che consente al proprietario di un fondo, detto “fondo dominante”, di transitare attraverso un […] 
Chi deve occuparsi della pulizia della strada del fondo servente dove viene esercitata la servitù di passaggio? Dipende dal titolo o dall’art. 1069 c.c. (generalmente il dominante, salvo beneficio anche del servente). Guida agli obblighi. Una servitù di passaggio garantisce al proprietario di un fondo (il “fondo dominante”) il diritto di transitare su un terreno […] 
Casa comprata con servitù nascosta: quali tutele per l’acquirente? Chi compra (tenuto all’oscuro del peso sull’immobile) può chiedere risoluzione o la riduzione prezzo e comunque i danni? Al momento dell’acquisto di un immobile, attesa l’importanza dell’investimento, ci si aspetta trasparenza e correttezza da parte del venditore, soprattutto riguardo a eventuali “pesi” che potrebbero limitare il […] 
Chi paga le spese per la gestione, manutenzione, riparazione e pulizia di una servitù di passaggio? Di norma il proprietario del fondo dominante, ma ci sono eccezioni. Guida completa all’art. 1069 c.c. La servitù di passaggio è un diritto reale che consente al proprietario di un immobile (il cosiddetto “fondo dominante”) di transitare su un […] 
Analisi art. 1062, secondo comma, codice civile sulla servitù per destinazione del padre di famiglia. Se manca volontà contraria alla separazione dei fondi, la servitù si presume. Giurisprudenza. Le servitù prediali, ovvero i pesi imposti su un fondo per l’utilità di un altro fondo appartenente a diverso proprietario, possono nascere in modi diversi. Non sempre […] 
Servitù e diritto di passaggio: cosa cambia e quando si applicano Immagina di vivere in una casa circondata da terreni che non ti appartengono. Un giorno ti rendi conto che, per raggiungere la strada principale, devi necessariamente attraversare il fondo del vicino. Una situazione all’apparenza semplice, che però apre la porta a due concetti giuridici […] 