Skip To Content
Danni al cortile dopo lavori: quali sono i miei diritti? Un nostro lettore ha autorizzato il passaggio, sul proprio cortile, di mezzi pesanti per terminare alcuni lavori in uno spazio adiacente. Ci chiede pertanto se può “denunciare” i tecnici qualora questi dovessero rovinare la pavimentazione. Insomma, la domanda è la seguente: in presenza di danni […]
Impedire il passaggio oppure ostacolare un sorpasso, chiudere il transito o parcheggiare in seconda fila, davanti a un cancello o a un garage può essere violenza privata. Immaginiamo una persona che, con l’auto, blocchi il passaggio a un’altra. Le ipotesi possono essere le più svariate e vanno dalle condotte dolose (si pensi a chi volontariamente […]
Condizioni per attuare una servitù di passaggio su un terreno di proprietà privata. La proprietà di un terreno intercluso, cioè non direttamente accessibile dalla strada, può presentare significative problematiche, specialmente quando l’unico accesso possibile è attraverso il cortile di un condominio confinante. Questa situazione è stata al centro di una recente decisione della Cassazione, con […]
Quanto deve essere ampia la strada che consente di esercitare la servitù di passaggio se il titolo non prevede nulla? In alcuni casi la legge consente di accedere alla proprietà altrui anche senza chiedere il permesso. L’ipotesi più evidente è quella che prende il nome di servitù di passaggio: si tratta di un diritto che […]
Il proprietario del piano soprastante deve eseguire lavori al suo sottotetto. Probabilmente mi chiederà di poter accedere in casa mia per eseguirli e per mettere ponteggi. Sono obbligato a concederglielo? E’ direttamente che la legge (cioè l’articolo 843 del Codice civile) che stabilisce quando il proprietario abbia l’obbligo di consentire al vicino (cioè al confinante) […]
Quali regole bisogna rispettare per chiedere un passaggio in strada? Dove è vietato fare l’autostop? Quali sono le caratteristiche della tangenziale? A tutti è capitato di dover chiedere un passaggio in auto per essere accompagnati da qualche parte. A tale rimedio ricorrono soprattutto i più giovani o, comunque, coloro che sono sprovvisti di veicoli propri […]
Prescrizione ed estinzione della servitù: dopo quanto tempo si verifica e in presenza di quali condizioni? Secondo la legge, ci sono alcune circostanze in cui è possibile utilizzare un bene altrui, a volte addirittura contro la volontà del legittimo proprietario. Questi episodi si verificano, ad esempio, in caso di presenza di un diritto reale limitato, […]
Chiedere passaggi in autostrada, strade extraurbane, tangenziali: quando l’autostop è vietato dalla legge? A quali soggetti si applica la multa? Chi non è munito di veicoli propri può scegliere di spostarsi facendo ricorso a diverse soluzioni, come ad esempio pagando i mezzi pubblici, affidandosi al car sharing oppure, più semplicemente, prendendo uno “strappo” da qualcuno. […]
È possibile modificare la pavimentazione del tratto di strada su cui grava la servitù di passaggio? Come si dividono le spese? La legge consente di poter utilizzare un bene altrui, anche senza che il titolare dia il suo permesso. È ciò che accade nell’ipotesi di servitù di passaggio: se il proprio terreno è circondato da […]
Quattro anni di carcere a chi fa i dispetti: non è necessaria una totale ostruzione, basta rendere la manovra difficile. La Corte di Cassazione allarga le maglie del reato di violenza privata: non solo chi blocca, ma anche chi ostacola il passaggio, rendendo la manovra più difficile, può essere querelato. Si tratta di una […]
