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È valida la delibera con cui l’assemblea proibisce l’ingresso nell’edificio alle persone esterne alla compagine? Il condominio è quell’edificio in cui vivono più persone all’interno dei propri appartamenti, condividendo alcune parti comuni indispensabili per il fabbricato, come ad esempio le scale, l’atrio e il tetto. Questa particolare forma di comunione dei beni consente a tutti […]
In quali circostanze la legge consente al proprietario l’accesso sul terreno vicino? E’ assai frequente il caso di liti che nascono perché il proprietario del fondo vicino nega l’accesso al confinante. Quando ho diritto di entrare sul fondo confinante? Può capitare che sorga, anche improvvisamente la necessità di poter entrare nel fondo vicino. Infatti può […]
Il proprietario del piano soprastante deve eseguire lavori al suo sottotetto. Probabilmente mi chiederà di poter accedere in casa mia per eseguirli e per mettere ponteggi. Sono obbligato a concederglielo? E’ direttamente che la legge (cioè l’articolo 843 del Codice civile) che stabilisce quando il proprietario abbia l’obbligo di consentire al vicino (cioè al confinante) […]
In quali casi è possibile entrare nella proprietà privata altrui senza il consenso del legittimo titolare? Quando c’è servitù di passaggio? La proprietà privata è sacra, ma solo fino a un certo punto: esistono infatti numerosi casi in cui la legge permette di fare ingresso nell’abitazione o nel fondo altrui. Non si tratta solo di […]
Un condomino può rifiutare l’accesso al proprio appartamento per la manutenzione delle parti comuni? Cosa deve fare l’amministratore? Può succedere che, per accedere a una parte condominiale, occorra necessariamente passare per la proprietà privata di uno dei condòmini. Si tratta di un’ipotesi piuttosto frequente, soprattutto quando occorre raggiungere la sommità dell’edificio attraverso un vano scale […]
Il singolo condomino può fare istanza di accesso ai titoli edilizi condominiali che sono conservati presso l’ufficio tecnico comunale? Quando si parla di “documentazione condominiale” ci si riferisce solitamente all’incartamento riguardante le fatture, le spese, le bollette e quant’altro sia riconducibile alla situazione economica dell’edificio, ivi compreso l’estratto conto bancario. Diverso è il discorso per […]
In quali casi è possibile chiedere all’incaricato addetto alla gestione delle registrazioni di visionare oppure di ottenere copia delle immagini? I sistemi di videosorveglianza sono oramai diffusissimi, presenti praticamente in ogni luogo, nelle strade pubbliche così come negli ambienti privati. Perché la loro installazione sia legale occorre però rispettare alcune regole precise, a tutela della […]
Quali poteri ha l’amministratore di obbligare i condomini ad aprirgli la porta dell’appartamento e farlo entrare. Non capita di rado che l’amministratore di condominio bussi alla porta di qualche condomino e chieda di poter accedere nell’appartamento per controllare eventuali lavori in corso o per verificare l’origine di perdite d’acqua. In casi del genere si è […]
Condizioni e limiti per entrare nei locali adibiti all’attività o ad uso promiscuo con l’abitazione: chi deve essere presente e quali autorizzazioni occorrono. Se svolgi un’attività imprenditoriale, commerciale, artigianale di qualsiasi tipo, o una libera professione, potresti subire in qualsiasi momento e senza preavviso accessi, ispezioni e verifiche da parte dei funzionari delle Agenzie fiscali […]
I rimedi per poter entrare nel mio fondo che non possiede accesso dalla via pubblica Non sono pochi i terreni che non possiedano un facile accesso dalla strada pubblica essendo completamente circondati da altre proprietà. Come mi tutelo se il mio terreno non ha sbocco sulla strada? Se possiedo un terreno che sia circondato dovrò, […]
