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È valida la delibera con cui l’assemblea proibisce l’ingresso nell’edificio alle persone esterne alla compagine? Il condominio è quell’edificio in cui vivono più persone all’interno dei propri appartamenti, condividendo alcune parti comuni indispensabili per il fabbricato, come ad esempio le scale, l’atrio e il tetto. Questa particolare forma di comunione dei beni consente a tutti […]
Chiunque può entrare in condominio oppure è legale accedere senza autorizzazione? Un condomino può obbligare un estraneo ad allontanarsi? Spesso l’edificio condominiale è visto come un luogo pubblico in cui chiunque può entrare. Tale convinzione è rafforzata dalla prassi, purtroppo frequente, di lasciare il portone d’ingresso aperto per favorire l’accesso all’interno dell’edificio. Ciò accade soprattutto […]
In quali casi è possibile entrare nella proprietà privata altrui senza il consenso del legittimo titolare? Quando c’è servitù di passaggio? La proprietà privata è sacra, ma solo fino a un certo punto: esistono infatti numerosi casi in cui la legge permette di fare ingresso nell’abitazione o nel fondo altrui. Non si tratta solo di […]
A quali rimedi ricorrere se i condòmini lasciano aperto il portone d’ingresso dell’edificio condominiale, favorendo l’ingresso di estranei e malintenzionati? Il condominio è caratterizzato dalla contestuale presenza di parti esclusive e di parti comuni. Queste ultime sono di proprietà di tutti i condòmini, i quali ne possono rivendicare una quota ideale proporzionale al valore della […]
Cosa succede se si entra in un istituto scolastico senza essere alunno, docente o dipendente? I genitori degli studenti possono fare ingresso quando vogliono? Ogni mattina i genitori accompagnano i propri figli a scuola, lasciandoli all’ingresso. Ciò accade, ovviamente, anche per gli studenti che viaggiano con i mezzi di trasporto pubblici: una volta giunti a […]
Come si ripartiscono i costi dell’ingresso all’edificio in base alla natura del condominio: verticale, orizzontale, parziale e complesso. Solitamente i condòmini devono dividersi le spese che occorrono per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni, contribuendo ciascuno in ragione dei millesimi di cui è titolare. Questa regola, però, non vale sempre: secondo la legge, […]
Il Comune può imporre restrizioni all’accesso degli animali domestici nei posti pubblici come strade e piazze? Guinzaglio e museruola sono obbligatori? La legge tutela gli animali domestici punendo penalmente ogni condotta che possa arrecare loro dolore, compreso l’abbandono. Anche sotto il profilo civilistico esistono norme volte a proteggere i nostri amici a quattro zampe: basti […]
