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Un condomino scivolato nel vialetto scivoloso ottiene il risarcimento, nonostante la consapevolezza del pericolo. Gli infortuni in condominio sono assai frequenti. Di questi sono responsabili tutti i condomini, che pertanto dovranno risarcire la vittima in proporzione ai rispettivi millesimi. Ma ciò solo quando l’insidia non è facilmente visibile. La scivolosità del pavimento di un pianerottolo […]
Regole sul portone del condominio: si può imporre la chiusura e cosa rischia chi lo lascia aperto? «Si prega di chiudere il portone»: quante volte abbiamo visto affisso questo cartello sulla porta d’ingresso di un edificio condominiale. Si tratta di un semplice invito non coercibile o di un obbligo giuridico vero e proprio che può […]
A quali rimedi ricorrere se i condòmini lasciano aperto il portone d’ingresso dell’edificio condominiale, favorendo l’ingresso di estranei e malintenzionati? Il condominio è caratterizzato dalla contestuale presenza di parti esclusive e di parti comuni. Queste ultime sono di proprietà di tutti i condòmini, i quali ne possono rivendicare una quota ideale proporzionale al valore della […]
Cambiare la porta d’ingresso del proprio appartamento con una di colore diverso o con una blindata può comportare la lesione del decoro architettonico? Contrariamente a quanto si possa credere, in condominio esistono vincoli anche per la proprietà privata. Ciò significa che il singolo condomino non è completamente libero di godere della sua abitazione, dovendo rispettare […]
Come si ripartiscono i costi dell’ingresso all’edificio in base alla natura del condominio: verticale, orizzontale, parziale e complesso. Solitamente i condòmini devono dividersi le spese che occorrono per la conservazione e la manutenzione delle parti comuni, contribuendo ciascuno in ragione dei millesimi di cui è titolare. Questa regola, però, non vale sempre: secondo la legge, […]
