L’amministratore può aprire due conti correnti condominiali?
Un condominio può essere intestatario di due conti separati? La decisione può essere assunta autonomamente dall’amministratore? L’amministratore è obbligato a far transitare le somme ricevute a qualunque titolo dai condomini o da terzi, nonché quelle a qualsiasi titolo erogate per conto del condominio, su uno specifico conto corrente, postale o bancario, intestato al condominio (art. […] Continua A Leggere L’amministratore può aprire due conti correnti condominiali?
Condominio con tre proprietari. Vogliamo rimuovere l’amministratore e autogestirci. Come dobbiamo regolarci con conto corrente, utenze, codice fiscale, assicurazione, ditta di pulizie e invio del modello 770? In un condominio con meno di nove proprietari l’amministratore può essere rimosso senza che sia sostituito da un altro, a meno che il regolamento non preveda diversamente. Così […] 
L’amministratore può pagare lavori urgenti senza delibera di autorizzazione (art. 1135 c.2 Cc), ma deve riferire alla prima assemblea. Necessaria ratifica per rimborso. Guida ai limiti. La vita di un condominio è spesso scandita da necessità di manutenzione, sia ordinaria che straordinaria. Mentre per gli interventi ordinari l’amministratore può agire autonomamente e per quelli straordinari […] 
Come funziona il passaggio di consegne? Cosa succede se l’assemblea non nomina un sostituto dell’amministratore uscente? L’amministratore condominiale è obbligatorio negli edifici con almeno nove proprietari diversi; la nomina compete all’assemblea ma, se non raggiunge un accordo, ciascun condomino può rivolgersi al giudice affinché provveda alla designazione. Ciò premesso, con il presente articolo ci occuperemo […] 
L’amministratore ha diritto al rimborso delle spese anticipate nell’interesse del condominio per far fronte a lavori imprevisti e indifferibili? L’amministratore deve gestire l’edificio per conto dei proprietari, avendo cura di rispettare le decisioni dell’assemblea e, quando necessario, di assumere le necessarie iniziative allorquando si tratta di tutelare le ragioni comuni. In questo contesto si pone […] 
L’amministratore di società non può auto-liquidarsi il compenso. Serve una delibera specifica dell’assemblea (Art. 2389 cc). L’approvazione del bilancio non basta. Rischio indeducibilità fiscale. L’amministratore di una società è una figura chiave, investita di poteri e responsabilità significative per la gestione e lo sviluppo dell’impresa. Il suo operato impatta direttamente sui risultati aziendali e sulla […] 
I condòmini possono querelare l’amministratore che non sottopone il rendiconto consuntivo all’approvazione dell’assemblea entro il termine previsto? L’amministratore deve convocare l’assemblea per l’approvazione del rendiconto condominiale entro centottanta giorni dalla chiusura dell’esercizio; l’inadempimento a tale obbligo costituisce una grave irregolarità che giustifica la revoca giudiziale. Ciò chiarito, si può denunciare l’amministratore che non presenta il […] 
Si può ricorrere al giudice conservando l’anonimato per chiedere la revoca dell’amministratore condominiale gravemente inadempiente? L’amministratore condominiale gestisce l’edificio nell’interesse dei proprietari, attenendosi alle deliberazioni dell’assemblea e alle norme di legge. Nel caso di violazioni o di inadempimenti, l’amministratore può essere revocato, anche su iniziativa di un solo condomino, qualora si tratti di gravi irregolarità. […] 
Condominio: l’amministratore può concludere accordi transattivi senza convocare l’assemblea? Come funziona in caso di mediazione o negoziazione? L’amministratore gestisce il condominio per conto dei proprietari; il codice civile gli affida ampi poteri, da esercitare con diligenza e nell’interesse esclusivo della compagine. L’amministratore gode di una certa autonomia nel compimento degli atti di manutenzione ordinaria, tant’è […] 
L’amministratore di condominio può chiudere la partita iva da titolare di ditta individuale e costituire una società conservando l’incarico? Secondo il codice civile (art. 71-bis, disp. att.), l’incarico di amministratore può essere affidato tanto a una persona fisica quanto a una giuridica, tant’è che ad essere ammesse sono anche le società di capitali. Un lettore […] 