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Si possono approvare più bilanci in un’unica assemblea? La guida con i chiarimenti nel caso in cui manchino i rendiconti dell’amministratore. L’amministratore di condominio ha l’obbligo di redigere annualmente il conto della gestione (il cosiddetto bilancio consuntivo) e di convocare l’assemblea, entro i successivi 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio, per la relativa approvazione. In difetto, […]
È annullabile la delibera che approva il bilancio condominiale per mancanza di chiarezza. I condomini non sono tenuti a pagare le spese comuni. Torniamo a parlare di condominio e, questa volta, ci soffermeremo su un argomento delicato: quando il bilancio condominiale è nullo. Delicato perché la chiarezza e la correttezza non solo nella tenuta della […]
Che fare in caso di errata ripartizione delle spese condominiali? Non è raro che, durante l’approvazione del bilancio consuntivo in condominio, emergano errori contabili come, ad esempio, addebiti errati a carico di uno dei condòmini. Quando ciò accade, l’amministratore di solito invia una comunicazione a tutti i condòmini per chiarire che l’importo precedentemente indicato non […]
Cosa deve fare l’amministratore se la riunione per l’approvazione del rendiconto annuale va deserta? Quando si può fare ricorso al giudice? Ogni anno l’amministratore deve convocare l’assemblea affinché approvi il bilancio dell’esercizio appena concluso. Si tratta di un obbligo inderogabile per l’amministratore, tant’è che, in mancanza, anche un solo condomino può fare ricorso al giudice […]
Contestazione della delibera di approvazione del bilancio condominiale: quando è possibile ricorrere al giudice? Cos’è il bilancio preventivo? Probabilmente avrai sentito parlare di rendiconto condominiale: ma cos’è e a cosa serve? Si tratta di un documento contabile che l’amministratore di condominio redige alla fine di ogni anno di esercizio per rendicontare la gestione del condominio […]
Il bilancio consuntivo e la delibera di approvazione possono essere impugnati entro 30 giorni se non c’è la nota sintetica esplicativa. L’articolo 1130 bis del Codice civile stabilisce che il rendiconto condominiale dev’essere corredato da una nota sintetica esplicativa, elemento ritenuto essenziale per garantire ai condòmini trasparenza e chiarezza nella comunicazione delle informazioni contabili. In […]
La voce “Varie e imprevisti” all’interno del bilancio condominiale è legale? L’amministratore può pretendere il pagamento di costi non preventivati? Ogni anno l’assemblea condominiale approva il bilancio contenente le spese sostenute durante l’esercizio appena concluso; contestualmente, approva anche il cosiddetto rendiconto preventivo, cioè il documento che contiene le probabili future spese che dovranno essere sostenute […]
Cosa succede se l’assemblea decide di non approvare il rendiconto annuale? I condòmini possono rifiutarsi di pagare gli oneri Il bilancio è il documento contabile, contenente tutte le entrate e le uscite del condominio, che l’assemblea deve approvare. La legge impone infatti all’amministratore di redigere e sottoporre ai condòmini, entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio, […]
Se l’assemblea di condominio non ha approvato il bilancio consuntivo, l’amministratore può riscuotere ugualmente le quote dai condomini? Non è mai facile riscuotere le quote condominiali, specie se si tratta di quelle straordinarie che, proprio per loro natura, sono impreviste e possono quindi far saltare i piani di un’economia domestica. Ma potrebbe l’amministratore esigere i […]
I condòmini devono pagare le spese se l’amministratore non ha fatto approvare né il bilancio né il rendiconto preventivo? Il bilancio è un documento fondamentale per il condominio; tanto è confermato dal fatto che, se l’amministratore non lo redige e non lo fa approvare tempestivamente, commette un grave inadempimento che gli costa la revoca giudiziale […]
