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Come far emergere le anomalie nella gestione contabile e quali provvedimenti adottare per correggere gli errori ed eliminare le irregolarità. Nessuno è perfetto, e meno che mai gli amministratori di condominio. Anzi, nella loro attività, è facilissimo sbagliare: si può riportare in maniera errata un incasso di quote condominiali, calcolare male le somme dovute ai […]
Mia sorella ha quasi svuotato il conto corrente intestato a mio padre sul quale poteva operare avendo l’autorizzazione del genitore. Come fare a controllare i movimenti effettuati? Diciamo innanzitutto che finché suo padre sarà in vita e finché sarà in condizioni psico – fisiche tali da essere pienamente consapevole delle proprie azioni, sarà solo lui […]
Contestazione della delibera di approvazione del bilancio condominiale: quando è possibile ricorrere al giudice? Cos’è il bilancio preventivo? Probabilmente avrai sentito parlare di rendiconto condominiale: ma cos’è e a cosa serve? Si tratta di un documento contabile che l’amministratore di condominio redige alla fine di ogni anno di esercizio per rendicontare la gestione del condominio […]
La voce “Varie e imprevisti” all’interno del bilancio condominiale è legale? L’amministratore può pretendere il pagamento di costi non preventivati? Ogni anno l’assemblea condominiale approva il bilancio contenente le spese sostenute durante l’esercizio appena concluso; contestualmente, approva anche il cosiddetto rendiconto preventivo, cioè il documento che contiene le probabili future spese che dovranno essere sostenute […]
Cosa succede se l’assemblea decide di non approvare il rendiconto annuale? I condòmini possono rifiutarsi di pagare gli oneri Il bilancio è il documento contabile, contenente tutte le entrate e le uscite del condominio, che l’assemblea deve approvare. La legge impone infatti all’amministratore di redigere e sottoporre ai condòmini, entro 180 giorni dalla chiusura dell’esercizio, […]
Delibera condominiale annullata perché il rendiconto distingue fra gestione ordinaria e straordinaria Annualmente l’amministratore di condominio deve presentare all’assemblea il rendiconto della sua gestione per la relativa approvazione. È ciò che comunemente viene chiamato “consuntivo”. Tale documento serve per esporre ai condomini le spese e le entrate, in modo che si possa tenere traccia di […]
I condòmini devono pagare le spese se l’amministratore non ha fatto approvare né il bilancio né il rendiconto preventivo? Il bilancio è un documento fondamentale per il condominio; tanto è confermato dal fatto che, se l’amministratore non lo redige e non lo fa approvare tempestivamente, commette un grave inadempimento che gli costa la revoca giudiziale […]
Quanto dura il mandato dell’amministratore condominiale? Cosa succede se alla scadenza l’assemblea non provvede alla nomina di un sostituto? I condomìni con almeno nove proprietari diversi devono necessariamente nominare un amministratore; se non procedono in tal senso, anche un solo condomino può rivolgersi al giudice affinché vi provveda in sostituzione dell’assemblea. Per legge, l’incarico dell’amministratore […]
Bilancio preventivo, consuntivo e nota sintetica esplicativa relativi ai lavori commissionati dal condominio all’impresa appaltatrice. L’amministratore deve curare la contabilità del condominio che gestisce; tanto risulta evidente dall’obbligo, imposto direttamente dalla legge, di curare la tenuta del registro di contabilità e, ovviamente, di redigere il rendiconto consuntivo annuale. A queste operazioni ordinarie potrebbero aggiungersi quelle […]
Cosa possono fare i condòmini se il rendiconto presenta irregolarità od omissioni? È possibile impugnare il bilancio davanti al giudice? L’amministratore di condominio deve redigere annualmente il rendiconto consuntivo, cioè il documento contabile dettagliato della gestione amministrativa che espone, in forma facilmente comprensibile, le spese e le entrate raggruppate in modo omogeneo, secondo quanto previsto […]
