Deve partecipare il condominio all’assemblea che decide di fargli causa?

È in conflitto di interessi il condomino se partecipa all’assemblea che decide la causa nei sui confronti? Può chiedere l’annullamento della delibera per omessa o incompleta convocazione? Il condomino ha il dovere di partecipare all’assemblea per la sua causa? Ipotizziamo il caso di un condominio che si riunisca in assemblea per deliberare, tra le varie […]

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Come redigere un testamento con un notaio

Come funziona il testamento pubblico: vantaggi, svantaggi e costi.  Oltre al testamento olografo (quello cioè fatto in casa, di mano dello stesso testatore, senza l’assistenza di un pubblico ufficiale) c’è anche il testamento con una notaio, quello cioè chiamato testamento pubblico. In tal caso, a fronte di una spesa che va da mille a duemila […]

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Rifiuti accumulati e disservizi: come denunciare il Comune

Spazzatura non raccolta dal Comune: come ottenere l’esenzione dal pagamento della Tari, la tassa rifiuti. La Tari, ossia la tassa sulla spazzatura, è collegata a un servizio costituito appunto dalla raccolta dei rifiuti che viene effettuata dal Comune attraverso l’appalto a cooperative o a società esterne, a volte municipalizzate. Se questo servizio non viene erogato correttamente […]

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Cosa sono i crediti deteriorati?

Cosa sono i NPL, non performing loan e come influiscono sulla crisi economica di uno Stato. I crediti deteriorati sono un concetto importante nell’ambito finanziario e bancario. Ma cosa sono i crediti deteriorati nello specifico? Anche se il concetto, a prima vista, può apparire particolarmente tecnico e difficile da comprendere, non è in realtà così. […]

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Per la revoca dell’amministratore bisogna citare il condominio?

Legittimazione passiva nel caso di giudizio volto a revocare l’amministratore di condominio: a chi notificare l’atto di citazione.  In caso di gravi irregolarità da parte dell’amministratore di condominio, ciascun singolo condomino – in assenza di una delibera assembleare che lo rimuova dall’incarico – può agire in giudizio per ottenere la revoca giudiziale per giusta causa. […]

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Cosa rischia chi ricarica l’auto elettrica con la corrente del condominio?

Allaccio abusivo alla luce condominiale e furto di energia elettrica: quali rischi legali.   Non capita di rado che qualche condomino utilizzi la corrente condominiale per scopi personali come, ad esempio, per ricaricare l’auto elettrica, per alimentare un tosaerba o per portare luce dentro il garage privato. Ma quali sono le pene per il furto […]

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Ricostruire un evento senza testimoni: strategie

Come vincere una causa se non hai un testimone oculare: i limiti della testimonianza in un processo. In una recente sentenza [1], la Cassazione si è occupata di un tema assai interessante: la possibilità di vincere una causa, o meglio di ricostruire un evento, senza testimoni oculari. Le strategie suggerite dalla Suprema Corte meritano una […]

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Cosa fare se l’Inps vuole i soldi indietro?

Il cittadino ha diritto a ottenere la rateizzazione delle somme e, se in buona fede e le circostanze gli impediscono di restituire le somme, di trattenerle senza nulla dovere allo Stato.  A sbagliare non sono solo i privati. Lo fanno spesso anche le pubbliche amministrazioni. Come ad esempio l’Inps, che a volte eroga contributi, indennità […]

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Registrazione tardiva locazione: come si calcola la sanzione

Contratto di locazione: la sanzione è dovuta solo sulla prima annualità in caso di tardiva registrazione. Il contratto di locazione non registrato è nullo: non produce cioè alcun effetto tra le parti che pertanto, in caso di altrui inadempimento, non possono ricorrere al giudice (si pensi al locatore che voglia recuperare i canoni non pagati […]

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Abuso edilizio: sanzioni

Cosa si rischia per un abuso edilizio: la demolizione e le sanzioni penali. Ecco chi è considerato responsabile.  L’abuso edilizio è un reato. L’art. 44 del Testo Unico edilizia prevede due tipi di sanzioni connesse tra loro: una sanzione amministrativa costituita dalla demolizione dell’opera (che non cade mai in prescrizione) e la sanzione penale costituita […]

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