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Come uscire da un mutuo cointestato a due o più persone. Si può separare il finanziamento? Un nostro lettore ci chiede se e quando è possibile svincolarsi da un mutuo cointestato. L’esigenza di solito si presenta quando la banca concede il prestito a marito e moglie, chiedendo la firma di entrambi sul contratto, e successivamente […]
Cos’è l’obbligo di verifica del merito creditizio? È possibile chiedere il risarcimento alla banca che avrebbe potuto prevedere l’inadempimento del suo cliente? Un lettore ci chiede se si può fare causa alla banca che concede con disinvoltura prestiti a persone notoriamente inadempienti, permettendo così loro di accumulare debiti. Il quesito offre lo spunto per affrontare […]
Tutto ciò che devi sapere sull’ipoteca della banca: come funziona e cosa rischia il debitore. Hai un immobile su cui la banca ha iscritto ipoteca. Ma poiché non riesci a pagare più le rate del mutuo, temi che l’istituto di credito possa mettere in vendita, oltre a tale bene, anche un’ulteriore casa di tua proprietà. […]
È valida una proposta di acquisto in cui si pone la stipula del rogito sotto condizione di concessione del mutuo da parte della banca? Le vendite immobiliari si compongono quasi sempre di due fasi: quella del “contratto preliminare” e quella del “contratto definitivo”. Nella prima, le parti firmano un compromesso che le impegna l’una ad […]
Quando una banca accredita fondi su un IBAN errato indicato dall’utente, quali sono le sue responsabilità? Scopriamo i dettagli della recente sentenza della Cassazione. L’errore commesso nella digitazione del nome o del cognome del beneficiario di un bonifico non incide sull’esatto trasferimento dei fondi, se l’IBAN è corretto. Al contrario, se quest’ultimo dovesse essere errato, […]
Il mutuatario è libero di scegliere la polizza e la compagnia che preferisce, esercitando il diritto di recesso dal contratto imposto dalla banca. Un nostro lettore sta per sottoscrivere un contratto di mutuo e, come di prassi in queste circostanze, la banca richiede non solo un’ipoteca sull’immobile, ma anche una polizza assicurativa che protegga tale […]
Trasferimento conto bancario al figlio: è tassabile? Come ridurre le imposte di successione per un figlio sulla donazione di denaro? Un nostro lettore ci chiede come trasferire il conto corrente al figlio evitando le tasse di successione. La sinteticità del quesito non ci consente di raccogliere altri dati per fornire una risposta più precisa, pertanto […]
Da aprile, un regolamento UE ha introdotto norme sui bonifici istantanei per abbattere costi e incentivare l’uso. Scopriamo i dettagli. Da aprile è in vigore un regolamento dell’Unione Europea che rivoluziona il mondo dei bonifici bancari, rendendo i bonifici istantanei più accessibili e convenienti. Questa mossa mira a promuovere una maggiore adozione di questa tecnologia […]
La fideiussione prestata per l’impresa rientra nel Codice del consumo. Il genitore che fa da garante in favore dell’attività del figlio si considera “consumatore”: a lui si applica il divieto di clausole vessatorie. Dopo la sentenza delle Sezioni Unite della Cassazione n. 9479 del 6 aprile 2023, diventa essenziale comprendere quando si applica il Codice […]
La manipolazione dell’Euribor e le conseguenze sul mutuo. Ha avuto una grande eco l’ordinanza della Cassazione n. 34889/2023. La Corte – dopo che la Commissione europea ha accertato la manipolazione del tasso Euribor da parte di alcune banche – ha dichiarato nulli i mutui i cui interessi erano ancorati alle fluttuazioni dell’Euribor. Si tratta dei […]
