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La Cassazione stabilisce: chi chiedere la risoluzione del compromesso non ha diritto al doppio della caparra. Quando si firma un compromesso per l’acquisto di una casa, cosa fare se il venditore si tira indietro e non vuol più presentarsi dal notaio per il rogito? In caso di preliminare non rispettato si può ottenere il doppio […]
Cos’è la promessa di mutuo? Cosa succede se la banca rifiuta di concedere il prestito che aveva già garantito? Ipotizziamo il caso che un soggetto che chieda dei soldi a un amico e che questo si impegni a prestarglieli entro una determinata data ma che poi si tiri indietro. Oppure il caso, del tutto simile, […]
Quali conseguenze in caso di inadempimento del contratto preliminare da parte del venditore o dell’acquirente. Con la stipula del compromesso, venditore e acquirente si obbligano a firmare in un momento successivo il contratto di compravendita dinanzi al notaio. Si tratta di un obbligo irrevocabile, la cui violazione comporta delle gravi conseguenze legali. In questo breve […]
Il contratto preliminare deve essere registrato; ciò comporta delle spese, quindi è necessario capire chi deve occuparsi della registrazione e sostenere i relativi costi. Spesso, la conclusione di un contratto è preceduta dalle trattative, durante le quali i soggetti di un contratto si mettono d’accordo sulle singole clausole che lo compongono. Nei contratti più semplici, […]
La giurisprudenza ha spiegato se il creditore può attaccare e revocare un compromesso relativo alla compravendita di un immobile. Se hai dei debiti non pagati e decidi di vendere una causa, il creditore può esercitare l’azione revocatoria già dal preliminare di vendita o può agire solo dopo che hai trasferito la proprietà dell’immobile con l’atto […]
Otto anni fa promisi in vendita un immobile. Da allora non è stato mai stipulato il contratto definitivo. Cosa può accadere ora? Occorre premettere innanzitutto che: il contratto preliminare vincola le parti e le obbliga non solo a stipulare il contratto definitivo ma anche a realizzare tutte le attività che in esso si erano obbligate […]
Il compromesso immobiliare deve essere firmato da entrambi i coniugi? Quali sono le conseguenze nel caso di mancata sottoscrizione da parte di uno dei due? Il compromesso, tecnicamente chiamato “contratto preliminare”, è la scrittura privata che obbliga il proprietario di un immobile a vendere e l’offerente ad acquistare entro una data concordata dalle parti. Solo […]
Compromesso: cos’è e come funziona? In quali casi il promissario acquirente può tirarsi indietro dall’impegno assunto senza incorrere in responsabilità? Quando bisogna acquistare una casa o altro bene di particolare valore le parti solitamente stipulano un preliminare, cioè un contratto che stabilisce gran parte delle condizioni che verranno poi inserite nell’accordo finale. Il preliminare (definito […]
The post Preliminare: l’acquirente può rifiutarsi di stipulare il definitivo? first appeared on La Legge per tutti.
