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Cosa serve per ottenere un prestito da una banca: guida completa alla valutazione del merito creditizio (reddito, debiti, CRIF, Centrale Rischi), perizia immobile (con concessione del prestito di massimo 80% il valore), discrezionalità e obblighi dell’istituto di credito. Ottenere il mutuo necessario per acquistare la casa dei propri sogni non è così semplice come, a […] Continua A Leggere Cosa controlla la banca per concedere un mutuo?
Mutuo: la banca può obbligare il mutuatario a concludere un’assicurazione e su cosa? Guida: incendio/scoppio (contrattuale), vita/CPI (a volte richiesta), Postuma decennale (solo per nuove costruzioni). Leggi e diritti. Un aspetto spesso fonte di dubbi, al momento della richiesta di un mutuo, riguarda le polizze assicurative che vengono proposte o richieste dalla banca in fase […] Continua A Leggere Quali sono le assicurazioni obbligatorie per un mutuo casa?
Hai un mutuo con ammortamento ‘alla francese’ e temi sia illegittimo (interessi composti nascosti, poca trasparenza)? Questa guida analizza le sentenze chiave (Cass. SU 15130/24, Cass. 7382/25): il metodo è legale (sia tasso fisso che variabile), non c’è anatocismo e la trasparenza è salva se il contratto e il piano (anche indicativo) sono chiari. […] Continua A Leggere Mutuo alla francese: è legale?
Se in una coppia di conviventi more uxorio solo uno paga le rate del mutuo cointestato, può poi chiedere la restituzione della metà all’altro partner? La Cassazione dice no: si tratta di adempimento di un’obbligazione naturale (dovere morale/sociale), non ripetibile. Comprare casa insieme è un passo importante per molte coppie, anche per quelle che scelgono […] Continua A Leggere Convivenza: chi paga il mutuo può chiedere indietro i soldi?
Hai accettato una proposta di acquisto di una casa condizionata al mutuo, avanzata tramite agenzia immobiliare: puoi tirarti indietro? Cosa rischi nei confronti del mediatore e del proponente? Spesso la possibilità di poter acquistare una casa è legata all’ottenimento di un finanziamento da parte della banca. Per questo motivo, è prassi comune inserire nelle proposte […] Continua A Leggere Posso recedere da proposta di acquisto condizionata al mutuo?
Separazione: di solito non si possono riavere i soldi dati al coniuge per comprare la casa familiare durante il matrimonio. È donazione indiretta per bisogni familiari (Trib. Pesaro 248/25). Durante la vita coniugale, è naturale che i partner condividano risorse economiche e investano insieme in progetti comuni, primo fra tutti l’acquisto o la sistemazione della […] Continua A Leggere Separazione: posso riavere soldi acquisto casa coniuge?
Rata mutuo variabile aumenta? Cause e soluzioni: parla con la banca (rinegoziazione), valuta surroga (portabilità) o sostituzione. Aprire l’estratto conto e scoprire che la rata del mutuo a tasso variabile è schizzata alle stelle è un’esperienza che, purtroppo, molti italiani conoscono bene, specialmente in periodi di tassi di interesse crescenti. Un aumento improvviso, a volte […] Continua A Leggere Rata mutuo variabile troppo alta: cosa fare?
Hai troppi prestiti e rate da pagare? Il consolidamento debiti potrebbe essere una soluzione. Scopri come funziona, i vantaggi e perché è un’operazione legale. Un piccolo prestito per l’auto usata, la rata della carta di credito revolving che sembra non finire mai, magari un finanziamento preso anni fa per cambiare i mobili o gli elettrodomestici… […] Continua A Leggere Cosa significa consolidare i debiti bancari?
Hai acceso un mutuo e ti chiedi come funziona il rimborso? Scopri il piano di ammortamento ‘alla francese’: rate costanti, ma cambiano quota capitale e interessi nel tempo. Comprare casa accendendo un mutuo è un passo importante. Dopo aver ottenuto dalla banca la somma necessaria, inizia il lungo periodo del rimborso del prestito. Ogni mese, […] Continua A Leggere Come funziona il piano di ammortamento di un mutuo?
Il TAEG (Tasso Annuo Effettivo Globale) indica il costo totale annuo di un prestito, includendo interessi e tutte le spese obbligatorie; è essenziale per confrontare. Navigare nel mondo dei prestiti e dei finanziamenti può sembrare complesso. Le offerte si moltiplicano, le pubblicità promettono tassi d’interesse (TAN) minimi, ma come capire davvero quanto ci costerà quell’operazione […] Continua A Leggere TAEG: cos’è e cosa include
