La casa comprata da un coniuge rientra nella comunione?

Che succede se, dopo il matrimonio, si acquista un immobile intestato alla moglie e pagato dal marito con un mutuo? Sono, comunque, proprietari entrambi? La regola generale dice che, al momento del matrimonio e se i coniugi non stabiliscono diversamente, scatta automaticamente il regime di comunione dei beni. Da quel momento in poi, come si […]

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Cosa serve per una perizia immobiliare?

Cos’è e a cosa serve la relazione preparata da un tecnico esperto del settore immobiliare? Che valore ha la perizia in giudizio? Effettuare la stima di un immobile può essere molto utile per tante ragioni; ad esempio, il proprietario può essere interessato a conoscere il prezzo di mercato per mettere in vendita la propria abitazione, […]

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Si può ridurre il mantenimento se c’è il mutuo da pagare?

Quando l’assegno mensile dovuto per moglie e figli può essere diminuito se il marito provvede già a versare le rate periodiche di rimborso alla banca. Tra gli obblighi che durano più a lungo nel tempo, e praticamente sembrano non finire mai, ce ne sono due che spiccano e si collocano sul podio della classifica delle […]

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Come si può pagare l’acquisto di una casa

Esclusa la possibilità dei contanti, quali sono le alternative al classico mutuo concesso dalla banca? Quando si conclude la trattativa e tutta la fase preliminare per la compravendita di un immobile, arriva per l’acquirente il momento più doloroso: quello di tirar fuori i soldi per pagare il venditore. Di solito davanti al notaio al momento […]

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Cancellazione ipoteca: come si fa?

La procedura per eliminare un’iscrizione ipotecaria ed estinguerla con effetto liberatorio: quando serve il notaio e quando provvede la banca; cosa succede se ci sono errori.  A nessuno piace avere un proprio immobile ipotecato, ma talvolta è inevitabile dover subire questo peso: basti pensare a quando si compra casa con un mutuo e la banca […]

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Mutuo fondiario 100% è valido?

Sezioni unite Cassazione: il cliente deve restituire le somme ricevute in prestito dalla banca anche se l’importo supera l’80% del valore dell’immobile. Al momento dell’acquisto di una casa è frequente richiedere alla banca un mutuo pari al 100% del prezzo di vendita. Non tutti infatti hanno le disponibilità economiche da cui attingere la liquidità per […]

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Dalla perizia al rogito quanto passa?

A cosa serve la relazione tecnica che la banca effettua sull’immobile oggetto del mutuo? È possibile chiederne copia per contestarla? Ottenere un mutuo dalla banca non è certamente semplice, soprattutto se non si hanno molte garanzie da offrire: gli istituti di credito, infatti, sono piuttosto restii a concedere prestiti a persone che non hanno alcuna […]

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Si può richiedere la perizia alla banca?

La persona che chiede il mutuo ha diritto a ottenere copia della relazione tecnica fatta dall’istituto di credito? Cosa fare in caso di opposizione della banca? Prima di concedere un mutuo, la banca incarica un tecnico specializzato affinché effettui una perizia sull’immobile che il cliente vuole acquistare con i soldi che ha chiesto in prestito. […]

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Perizia immobiliare della banca: come contestarla?

Mutuo: se il valore dell’immobile viene sottostimato, è possibile ottenere la modifica della relazione tecnica disposta dalla banca? Quando si chiede un mutuo, la banca esegue tutta una serie di controlli per verificare che il cliente sia “affidabile”, cioè che sia in grado di restituire il denaro preso in prestito. La banca si accerta quindi […]

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Quanto tempo ci vuole per una perizia immobiliare?

Cos’è e a cosa serve la relazione tecnica sull’immobile che bisogna acquistare con il mutuo? Perché la banca incarica un proprio perito di fiducia? Qual è la maggiore garanzia che la banca può chiedere nel caso di concessione di un mutuo? La casa del proprio cliente. Ecco perché, quando bisogna ottenere un prestito, l’istituto di […]

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