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Conseguenze legali se una banca applica tassi di interesse usurari su un finanziamento. È sempre sotto i riflettori della giurisprudenza il tema dell’usura nei contratti di mutuo. Numerose pronunce della Cassazione e dei vari tribunali hanno fornito un’ampia panoramica delle conseguenze che scaturiscono dalla previsione di interessi oltre la soglia trimestralmente stabilita dal ministero dell’Economia. […]
Vendita con riserva di proprietà, affitto con riscatto, leasing immobiliare e vendita con clausola risolutiva espressa: tutti i mezzi per chi non ha i soldi e le garanzie da dare alla banca. Il rating delle banche si fa sempre più serrato, gli stipendi non riescono a coprire le spese mensili e i finanziamenti delle banche […]
Come ottenere un finanziamento per l’acquisto di un immobile: dalla scelta della banca al tasso di interesse, le garanzie, l’ipoteca e i costi. L’acquisto della prima casa rappresenta un momento fondamentale nella vita di molte persone, un passo verso la realizzazione di un sogno non sempre accessibile in giovane età. Tuttavia, per molti, questo obiettivo […]
Quale maggioranza serve per ottenere un finanziamento o un mutuo dalla banca? Il condominio può prestare i soldi che ci sono sul conto corrente comune? Il condominio è un ente di gestione sprovvisto di personalità giuridica distinta da quella dei condòmini. In parole povere, significa che il condominio non costituisce un’entità separata dai proprietari che […]
In cosa consiste la divisione del prestito bancario in tante quote corrispondenti ciascuna a una singola unità immobiliare? Il mutuo è il contratto con cui un soggetto presta a un altro una certa somma di denaro in cambio della sua restituzione maggiorata degli interessi. Nella prassi il mutuo è diventato un contratto bancario, nel senso […]
Ai fini della verifica dell’usura bisogna considerare non solo gli interessi ma tutti i costi legati al mutuo come le spese di istruttoria, quelle amministrative, l’assicurazione, le penali. Ti sei mai chiesto se il tuo mutuo è usurario, ossia se gli interessi sono superiori rispetto ai limiti legali e, in quanto tali, non dovuti? La […]
Cosa succede se il debitore non restituisce i soldi ricevuti in prestito? Quando scatta il reato di appropriazione indebita? Riuscire a sostenere le rate di un mutuo bancario è sempre più difficile a causa del continuo rialzo dei tassi d’interesse. Può quindi succedere che il debitore non riesca ad onorare il proprio impegno. Quali sono […]
Quando richiedi un mutuo, la banca può finanziare fino all’80% del valore dell’immobile. Ma cosa succede quando superi questa percentuale? Scopriamo insieme le ultime novità giuridiche. L’acquisto di una casa rappresenta un momento fondamentale nella vita di molti. Per finanziare tale operazione, molte persone si rivolgono alle banche per ottenere un mutuo. Si parla, a […]
Dopo la sentenza 9479/23 della Cassazione, è bene comprendere quali sono le clausole abusive che consentono di bloccare il pignoramento della casa. La recente sentenza n. 9479/2023 delle Sezioni Unite della Cassazione ha restituito un barlume di speranza in chi ha la casa all’asta per un debito con la banca o la finanziaria. La Corte […]
Io nel 2009 ho surrogato il mutuo con liquidità, il valore dell’immobile era di 100.000 mila euro, mi hanno concesso un mutuo di 192.000, nel 2015 ho messo in moratoria per 24 mesi poi ho sempre pagato fino ad oggi. La rata è aumentata del 45%; il residuo ad oggi e di 135.000. Cosa posso […]