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In caso di prestito, come fare un versamento sul conto del genitore senza insospettire il fisco? Un nostro lettore ci pone un caso piuttosto frequente la cui soluzione potrebbe interessare molti. Diverso tempo fa, un padre ha finanziato la costruzione di una casa intestata poi al figlio, pagando la ditta appaltatrice, i materiali e ogni altra […]
Come riconoscere gli interessi usurari nei contratti bancari: cosa fare e come agire. Una delle questioni più delicate e rilevanti nei rapporti tra clienti e istituti di credito riguarda la determinazione degli interessi usurari nei contratti bancari. L’esistenza dell’usura, che non rende illegittimo l’intero mutuo, lo trasforma tuttavia a titolo gratuito: il che significa che […]
Guida essenziale per capire come scegliere il prestito più adatto e ridurre i costi legati all’acquisto di casa. Acquistare una casa è uno dei momenti più importanti nella vita di molte persone e spesso richiede la stipula di un mutuo. Dato l’importo elevato e la lunga durata di questo tipo di prestito, scegliere il mutuo […]
Quali sono i diritti del creditore, cosa succede se non si paga il debito e come viene venduta la casa all’asta. Si può vivere nella casa con l’ipoteca? Immaginiamo di voler comprare una casa ma di non avere tutti i soldi necessari. Puoi chiedere un mutuo alla banca, che ti presterà la somma necessaria. Ma […]
Cancellazione ipoteca dopo l’ultima rata senza notaio: come funziona la procedura semplificata e chi può farlo. Dopo aver estinto un mutuo, è necessario cancellare l’ipoteca iscritta a garanzia del prestito. La procedura standard prevede la stipula di un atto notarile di cancellazione, con oneri a carico del debitore. Tuttavia, in presenza di un mutuo concesso […]
Cos’è la promessa di mutuo? Cosa succede se la banca rifiuta di concedere il prestito che aveva già garantito? Ipotizziamo il caso che un soggetto che chieda dei soldi a un amico e che questo si impegni a prestarglieli entro una determinata data ma che poi si tiri indietro. Oppure il caso, del tutto simile, […]
La Cassazione riconosce il diritto al rimborso per i mutui Euribor manipolati tra il 2005 e il 2008. Scopri i dettagli della sentenza. Nel mondo dei mutui, il tasso Euribor gioca un ruolo fondamentale, influenzando le rate di milioni di mutuatari. Una recente sentenza della Cassazione, la numero 34889/2023, ha aperto la strada ai rimborsi […]
Si può estinguere l’ipoteca sulla casa per accendere un mutuo ipotecario con una banca? Cosa fare se il valore dell’immobile non è sufficiente? Un lettore ci scrive esponendo il seguente quesito: «Ho un immobile gravato da un’ipoteca per un debito contratto: vorrei estinguere questa ipoteca con l’accensione di un mutuo ipotecario e, contestualmente, concedere l’ipoteca […]
In caso di acquisto di un immobile, ci si può rivolgere alla banca per richiedere tutta la liquidità necessaria? E che cosa viene richiesto in cambio del mutuo? L’acquisto di una casa richiede molti sforzi economici e spesso i risparmi di una vita non sono sufficienti a pagare l’intero prezzo di acquisto. Per questo motivo […]
Il pagamento del prezzo di una casa per il figlio da parte del padre può ledere i diritti degli altri eredi? Cosa possono fare gli altri figli per tutelarsi? È diffuso il caso in cui nell’acquisto di un immobile è il padre che paga il mutuo del figlio, ma si tratta di unadonazione? La casa […]