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Acquisizione di immobile abusivo da parte del Comune: l’ipoteca iscritta prima si salva. La Corte Costituzionale dichiara illegittime le norme che prevedevano l’estinzione dell’ipoteca sull’immobile abusivo acquisito dal Comune. Ipotizziamo il caso di un immobile su cui venga realizzato un abuso edilizio. Per la sua realizzazione il proprietario chiede un prestito alla banca che, a […]
Cosa succede se uno degli eredi ha debiti con l’Agenzia delle Entrate e questa iscrive ipoteca su un bene caduto in successione? Un nostro lettore ha ereditato la casa del padre e, a seguito di ciò, l’Agenzia delle Entrate ha applicato su di essa un’ipoteca. Ci chiede se è possibile rimuovere l’ipoteca rifiutando l’eredità. La […]
Non si può sequestrare e confiscare un immobile abusivo su cui già sussiste un’ipoteca. Come noto, la legge (art. 31 della legge 28 febbraio 1985, n. 47) stabilisce che, una volta accertata la presenza di un abuso edilizio, il Comune ingiunge al responsabile la demolizione. Se questi non vi provvede entro 90 giorni, l’immobile viene […]
Corte Costituzionale: la presenza di un’ipoteca e la mancata demolizione non possono pregiudicare i diritti del creditore. Hai realizzato un abuso edilizio su un immobile su cui tuttavia un creditore ha iscritto un’ipoteca. Nel frattempo il Comune ha accertato l’irregolarità urbanistica della costruzione e, dopo averti imposto la demolizione, avendo riscontrato la tua inerzia, ti […]
I modi e gli step da seguire per controllare se l’ipoteca precedentemente iscritta sull’immobile è stata davvero eliminata o se risulta ancora presente. Alcuni lettori alle prese con compravendite immobiliari o passaggi di proprietà dovuti a motivi ereditari ci domandano: come verificare se l’ipoteca è stata cancellata? La presenza di un’ipoteca su un’immobile è facilmente […]
Breve guida all’iscrizione dell’ipoteca presso i registri immobiliari della conservatoria del territorio ove si trova l’immobile: adempimenti, durata e tipologie. L’ipoteca è un diritto reale di garanzia che attribuisce al creditore il diritto di espropriare i beni – immobili o mobili registrati – e di soddisfarsi sul ricavato della vendita con preferenza rispetto agli altri. […]
È possibile comprare un alloggio in un condominio gravato da ipoteca volontaria costituita dal costruttore per ottenere un mutuo edilizio? Come tutelarsi? Il condominio è l’edificio in cui coesistono parti private e parti comuni: le prime sono costituite dalle unità immobiliari che fanno capo ai singoli condòmini mentre le seconde sono rappresentate da tutti i […]
Guida breve all’ipoteca: tipologie, adempimenti, iscrizione in conservatoria, riduzione, cancellazione, estinzione e durata. L’ipoteca è una garanzia che serve a tutelare il creditore, soprattutto allorquando viene concesso un finanziamento: proprio attraverso l’ipoteca, vengono fornite le opportune tutele a chi mette a disposizione il denaro. Il caso più noto, in questo senso, è quello relativo al mutuo […]
Tutto ciò che devi sapere sull’ipoteca della banca: come funziona e cosa rischia il debitore. Hai un immobile su cui la banca ha iscritto ipoteca. Ma poiché non riesci a pagare più le rate del mutuo, temi che l’istituto di credito possa mettere in vendita, oltre a tale bene, anche un’ulteriore casa di tua proprietà. […]
Come liberare dall’ipoteca la casa iscritta dal fisco su una quota. Sei comproprietario di un immobile. Sulla tua quota però, Agenzia Entrate Riscossione ha iscritto un’ipoteca per debiti derivanti da cartelle esattoriali non pagate. Ora ti chiedi come possono gli altri comproprietari liberare il bene da tale vincolo, eventualmente acquistando la tua quota o pagando […]
