Contratti bancari: la mediazione vale anche per le fideiussioni?

Mutui e fideiussioni: conseguenze in caso di mancato esperimento della mediazione e a chi spetta l’attivazione della procedura. La mediazione obbligatoria, che per legge deve essere esperita (tra le tante ipotesi) se l’oggetto della controversia riguarda un contratto bancario, si applica anche in caso di opposizione a decreto ingiuntivo. Per cui, se per recuperare il […]

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Iscrizione ipoteca sulla casa: quando è nulla

Quando per la validità dell’atto è indispensabile il preavviso al proprietario; quali sono le condizioni per estinguere e cancellare il provvedimento. Qualcuno ha iscritto un’ipoteca su un immobile di tua proprietà. Quel “qualcuno” non è un soggetto sconosciuto: può trattarsi della banca presso la quale hai acceso un mutuo, oppure di un creditore che non […]

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Rateizzazione cartelle esattoriali: non sempre conviene

Rateizzazione delle cartelle di pagamento: il fermo e l’ipoteca non vengono cancellati con la semplice richiesta di dilazione se non è intervenuto l’integrale pagamento. Rateizzare le cartelle esattoriali permette di dilazionare nel tempo, anche fino a sei anni, se non addirittura dieci (rateizzazione straordinaria) i debiti contratti con il Fisco. Certamente un’occasione da non perdere […]

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Cancellazione ipoteca: ultime sentenze

Iscrizione ipotecaria volontaria; annotazione di cancellazione ipotecaria richiesta in virtù dell’atto notarile; giurisdizione. La cancellazione dell’ipoteca La cancellazione dell’ipoteca svolge due distinte funzioni: quella di pubblicità-notizia, nei casi in cui sussista già un’autonoma causa estintiva dell’ipoteca (ovvero quando quest’ultima sia nulla o definitivamente inefficace); quella di autonoma causa estintiva dell’ipoteca (ex art. 2878, n. 1, […]

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Come sapere se sull’immobile acquistato c’è ipoteca?

Sto per comprare una casa, ma vorrei assicurarmi che non sia ipotecata: come faccio a saperlo prima di firmare il contratto dal notaio? Prima di acquistare un immobile è sempre consigliabile effettuare, tra le altre indagini, quella ipo-catastale al fine di verificare se sul bene sono stati iscritti o trascritti particolari vincoli, come l’ipoteca, sia […]

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