Ipoteca per cartelle esattoriali: la guida

Pignoramento ed espropriazione (vendita all’asta) della casa e di altri immobili del contribuente: i limiti di legge e il divieto di pignoramento della prima casa.  Nel caso di omesso pagamento di cartelle esattoriali, l’Agente incaricato per la riscossione può iscrivere ipoteca sulla casa del contribuente. A differenza però di quanto avviene per i crediti privati […]

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Cancellazione ipoteca: come si fa?

La procedura per eliminare un’iscrizione ipotecaria ed estinguerla con effetto liberatorio: quando serve il notaio e quando provvede la banca; cosa succede se ci sono errori.  A nessuno piace avere un proprio immobile ipotecato, ma talvolta è inevitabile dover subire questo peso: basti pensare a quando si compra casa con un mutuo e la banca […]

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Mutuo fondiario: quali limiti di finanziabilità?

Le Sezioni Unite della Cassazione dettano la linea: il superamento dell’80% del valore dell’immobile non provoca la nullità del contratto. Così le banche sono favorite. Se ti è capitato di chiedere un mutuo ipotecario per comprare casa, sai bene che la banca non finanzia l’intero valore dell’immobile, ma si mantiene quasi sempre entro la soglia […]

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Chi ti deve avvisare se la casa è ipotecata o pignorata?

Pignoramenti, ipoteche, trascrizioni, proprietà e abusi: quali sono gli obblighi di informazione del venditore, del notaio e dell’agenzia immobiliare.  Se compri una casa, la prima verifica che devi effettuare concerne l’esistenza di eventuali ipoteche o pignoramenti. Non tutti però sanno come si effettuano tali indagini, né sono dotati della malizia sufficiente a prevenire eventuali imbrogli […]

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Che differenza c’è tra ipoteca e pignoramento?

Cosa cambia tra ipoteca e pignoramento e quando l’una diventa l’altra? Ecco il significato di questi due termini. Per un avvocato o comunque una persona che ha studiato legge è facile sapere che differenza c’è tra ipoteca e pignoramento. Ma, trattandosi di termini tecnici, non tutti sono in grado di cogliere la distinzione che c’è […]

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Quando una casa non si può ipotecare?

La prima casa, la donazione e la compravendita: quando sussiste il divieto di ipotecare la casa. In linea generale ogni creditore può ipotecare la casa del debitore – o qualsiasi altro immobile di questi – una volta che un giudice abbia accertato l’esistenza e l’ammontare delle somme dovute. L’ipoteca ha così la funzione di assicurare […]

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Come cercare un pignoramento?

Come sapere se una casa o un terreno sono ipotecati o all’asta e se un conto corrente, uno stipendio o una pensione sono pignorati.  Ti interessa sapere se la tua casa, la tua auto o il tuo conto corrente sono stati sottoposti a pignoramento? Vuoi sapere se l’appartamento che hai intenzione di acquistare ha un’ipoteca […]

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Ipoteca Agenzia delle Entrate Riscossione sul fondo patrimoniale

L’esecuzione dell’Agenzia delle Entrate Riscossione (ex Equitalia) sui beni del fondo patrimoniale è possibile solo se i crediti sono sorti per soddisfare i bisogni della famiglia; tra questi non rientrano necessariamente i crediti legati alla professione o all’impresa. Il fondo patrimoniale non mette sempre a riparo i beni dalle azioni esecutive e cautelari (ipoteche) da […]

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